溫州2014年至2020年主城區(qū)專業(yè)市場布局“三個圈”
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- 2014/9/18 14:10:02
按照規(guī)劃要求,在未來幾年里,主城區(qū)計劃新建24個專業(yè)市場,其中農副產(chǎn)品專業(yè)市場4個、日用工業(yè)品專業(yè)市場10個、生產(chǎn)資料專業(yè)市場10個;同時,還將對15個專業(yè)市場進行提升改造。
今后,專業(yè)市場再也不能在溫州市“野蠻生長”了。昨天,《溫州市專業(yè)市場專項規(guī)劃(2014-2020年)》通過評審會,今后溫州市相應專業(yè)市場的布局均需按照該規(guī)劃展開。其中,對鹿城、龍灣、甌海等主城區(qū)的專業(yè)市場布局進行重點規(guī)劃,將劃分為內圈層、中圈層和外圈層等三個圈發(fā)展。
主城區(qū)部分專業(yè)市場將撤并
根據(jù)溫州城市整體規(guī)劃的要求,主城區(qū)專業(yè)市場的規(guī)劃,將主城區(qū)劃分為內圈層、中圈層和外圈層三大塊。
內圈層將成專市場布局的控制區(qū),對現(xiàn)有的專業(yè)市場進行撤并、轉變,尤其是一些低、小、散的專業(yè)市場要轉換成商場;
中圈層的專業(yè)市場總數(shù)也將進行控制,主要通過整合重組和提升改造,使各大市場從目前單一的交易轉向展銷、洽談等多層次的業(yè)務,最終實現(xiàn)做大做強;
外圈層將是溫州專業(yè)市場的培育區(qū),會根據(jù)外圈層土地資源豐富等優(yōu)勢,將形成三大專業(yè)市場重點培育區(qū),分別為鹿城西部以“鞋服”為主題的專業(yè)市場培育區(qū)、甌海老104國道以“家居”為主題的專業(yè)市場培育區(qū)及空港新區(qū)以“高新”為主題的專業(yè)市場培育區(qū)。
全市專業(yè)市場格局亟須改變
所謂專業(yè)市場,是指同類產(chǎn)品集聚于某一場所進行的交易、流通和配送,是同類型或屬性相似的商品,在某一個流通環(huán)節(jié)匯集在一起經(jīng)營的商業(yè)經(jīng)營場所。溫州的專業(yè)市場發(fā)展起步較早,在上世紀80年代初就形成一度聞名全國的永嘉橋頭紐扣市場等十大專業(yè)市場。而今這些專業(yè)市場大多數(shù)已經(jīng)退出歷史舞臺。
盡管如此,溫州市的專業(yè)市場數(shù)量并未減少。據(jù)市商務局統(tǒng)計,截至2013年底,全市共有專業(yè)市場492個,年成交額約為1109億元。但年成交額超過10億元的僅20個,超億元的只有49個,同時專業(yè)市場分布不均,更多的集中于溫州主城區(qū)。
為改變溫州市專業(yè)市場低、小、散及同質化嚴重等問題,以及應對電商給專業(yè)市場帶來的沖擊,去年溫州市著手專業(yè)市場專項規(guī)劃工作,并于今年3月份形成《溫州市專業(yè)市場專項規(guī)劃(2014-2020年)》的初稿。
計劃借助電商做活專業(yè)市場
此次規(guī)劃側重點放在布局上,不過對專業(yè)市場的發(fā)展配套方面也做了一些建議。
由于主城區(qū)的更多專業(yè)市場將分布在外層圈,物流與交通體系成為專業(yè)市場最主要配套項目,在物流上要求建一定的物流配送中心,使專業(yè)市場逐步剝離出倉儲等,使市場只是單一的產(chǎn)品展銷平臺;在交通體系上,要求相關部門給專業(yè)市場留足公共交通換乘點,并將軌道交通與專業(yè)市場銜接,同時新建專業(yè)市場本身也要規(guī)劃好停車泊位,要求每100平方米建筑面積需建有1.2個停車泊位。
此次規(guī)劃還建議,隨著電子商務的發(fā)展,專業(yè)市場也要從“有形”向“無形”市場轉變,要建立起網(wǎng)上交易市場,實現(xiàn)互動發(fā)展,做活專業(yè)市場。也可以借助阿里巴巴等成熟平臺開展電商業(yè)務,還將在相應專業(yè)市場周邊打造電子商務集聚基地,發(fā)展網(wǎng)絡營銷、廣告策劃等電子商務產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)了解,到2015年,溫州市會建成大型商業(yè)化專業(yè)信息網(wǎng)7~10個。
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