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    經(jīng)過一年多的洽談磋商，11月14日，溫州市最大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園——鹿城“A378”時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目終于正式簽約。一個(gè)集時(shí)尚、電商、研發(fā)、文化、休閑、購(gòu)物、貿(mào)易為一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，將成為溫州城市有機(jī)更新的示范區(qū)、鹿城西部的“金名片”。這也是北京溫州溫商回歸的一個(gè)大項(xiàng)目。

    項(xiàng)目位于鹿城工業(yè)區(qū)東部“A378”時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是鹿城雙嶼綜合整治產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型“一都兩園三城”的重要組成部分，位于鹿城工業(yè)區(qū)東部，南到江濱B線，西到泰力路，北至江濱A線，東臨中央涂，占地面積378畝，建筑面積約40萬平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)有業(yè)主54家，單體建筑50幢，企業(yè)109家。雖然該地塊瀕臨美麗的甌江，坐擁發(fā)達(dá)的交通資源，但由于屬于建設(shè)較早的工業(yè)區(qū)，一直走粗放型發(fā)展道路，園區(qū)規(guī)劃不夠完善，后期管理不規(guī)范，在產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)集聚、技術(shù)集成、要素集約等方面未形成規(guī)�；�、現(xiàn)代化，陷入了當(dāng)下低小散產(chǎn)業(yè)集聚、廠中廠現(xiàn)象泛濫、外來人員眾多、配套建設(shè)落后的發(fā)展瓶頸。

    設(shè)“六大基地”九大“功能區(qū)” 去年以來，鹿城區(qū)結(jié)合實(shí)際，將“A378”項(xiàng)目列為“強(qiáng)三優(yōu)二城市有機(jī)更新”試點(diǎn)項(xiàng)目，并研究制定了《鹿城工業(yè)區(qū)“A378”項(xiàng)目有機(jī)更新實(shí)施意見》。項(xiàng)目堅(jiān)持“三不變、三統(tǒng)一”的原則，即在“土地性質(zhì)不變、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、建筑主體結(jié)構(gòu)不變”的前提下，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。按照創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)結(jié)合、線上與線下結(jié)合、進(jìn)口與出口結(jié)合的要求，項(xiàng)目規(guī)劃布局新生代創(chuàng)業(yè)孵化基地、電商產(chǎn)業(yè)基地、設(shè)計(jì)研發(fā)基地、外貿(mào)服飾貿(mào)易進(jìn)出口總部基地、工業(yè)旅游基地、影視文化拍攝制作基地等“六大基地”，和沿江休閑區(qū)、時(shí)尚展示發(fā)布區(qū)、研發(fā)設(shè)計(jì)區(qū)、軟裝設(shè)計(jì)展示區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、餐飲美食區(qū)、商務(wù)洽談區(qū)、電商線下體驗(yàn)區(qū)、人才家園等九大“功能區(qū)”，著力打造集時(shí)尚、電商、研發(fā)、文化、休閑、購(gòu)物、貿(mào)易為一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

    根據(jù)市委市政府發(fā)展時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、建設(shè)時(shí)尚之都的戰(zhàn)略部署，鹿城作為溫州的主城區(qū)，謀劃了“一江一帶兩中心七板塊多極點(diǎn)”的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，“A378”時(shí)尚產(chǎn)業(yè)區(qū)也是其中的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。根據(jù)合作協(xié)議，鹿城區(qū)政府成立國(guó)有全資公司——溫州鞋都投資開發(fā)有限公司，與北京溫州商會(huì)成立的溫州溫商匯智商業(yè)管理股份有限公司簽訂合作協(xié)議。鞋都投資開發(fā)公司做好“A378”項(xiàng)目業(yè)主的政策宣傳、引導(dǎo)和審批、配套服務(wù)，溫商匯智則根據(jù)整體要求，對(duì)“A378”項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。