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    隨著救市政策的輪番落地，住宅市場正迎來難得的窗口期。在新政落地后的兩周時間內(nèi)，杭州住宅周成交套數(shù)都攀上2000套大關，創(chuàng)下年內(nèi)的成交新高，顯示整個樓市復蘇的跡象。從現(xiàn)在趨勢看，住宅市場應該已經(jīng)在告別最為艱難的時光，正是考慮到房價幾乎沒有再度下探的空間，不少此前處于觀望狀態(tài)的購房者紛紛入市，短時間內(nèi)推高了成交量。

    與住宅市場的樂觀相比，商業(yè)地產(chǎn)市場是否沒有受到太多厲害的刺激，像酒店式公寓這樣的產(chǎn)品，因為要面臨與住宅市場的競爭，可能會遇到更大的銷售挑戰(zhàn)。而事實上，幾乎所有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，目前在杭州都遇到嚴峻的銷售形勢，按照去年的去化速度，無論是寫字樓還是商鋪，其去化的周期遠遠高于住宅市場。

    商業(yè)地產(chǎn)市場的高庫存，曾經(jīng)很大一段時間內(nèi)制約商業(yè)性物業(yè)的銷售，甚至嚴重影響到包括錢江新城在內(nèi)的寫字樓的租金價格。不過根據(jù)昨日發(fā)布的世邦魏理仕的《2015年杭州房地產(chǎn)市場第一季度報告》顯示，金融業(yè)似乎正在拯救杭州寫字樓市場，“在新增的寫字樓需求行業(yè)中，金融業(yè)超過了50%。”世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞告訴記者。

    在第一季度，泰康人壽和興業(yè)證券分別租賃了1500平方米和1000平方米的寫字樓；民生財富租賃了600平方米的寫字樓。此外，上海銀行購買了6個層面。

    金融業(yè)的旺盛需求，在一定程度上也提升了杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金，第一季度，杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金報以125.1元/月·平方米，環(huán)比微漲0.2%。

    作為目前各個區(qū)域的政府都極力打造的現(xiàn)代服務業(yè)的龍頭項目，金融業(yè)被寄予厚望。在亞馬遜中國支付中心有望落戶杭州等利好的刺激下，相信未來有更多的金融企業(yè)會將自己的總部或區(qū)域總部放在杭州，如果以此形成一個良好的金融企業(yè)發(fā)展的氛圍，不但能去化杭州短期內(nèi)激增的寫字樓供應量，而且有望提升杭州的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。