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    上周（8.17-8.23），杭州商業(yè)地產(chǎn)市場行情有所回暖，成交套數(shù)、面積均環(huán)比小幅上漲。三大物業(yè)類型中，酒店式公寓成交面積環(huán)比上漲超7成；商鋪及寫字樓成交體量下滑，其中寫字樓成交面積環(huán)比下滑近50%。

    供應方面，上周新增10個供應項目，供應體量2704套、10.72萬平方米，環(huán)比分別增長108.96%、160.17%。新增供應主要位于余杭、蕭山、拱墅和西湖區(qū)。

    上周，杭州商業(yè)地產(chǎn)市場成交小幅增長，共計成交468套、2.75萬平方米，分別上漲8.84%、6.63%。

    從各區(qū)域成交來看，余杭區(qū)共計成交224套、0.64萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲近9成，成交面積上漲19.40%；主城區(qū)共計成交199套、1.25萬平方米，環(huán)比分別下跌24.62%、2.36%，主城區(qū)表現(xiàn)較好的有拱墅和下沙，成交面積均環(huán)比上漲超過90%，上城區(qū)無成交；蕭山區(qū)共成交45套、0.86萬平方米，成交面積環(huán)比增長12.80%。

    從各物業(yè)類型成交占比來看，酒店式公寓市場份額大幅增長，商鋪及寫字樓出現(xiàn)不同程度下降。酒店式公寓市場份額增長22.71個百分點至60.07%；商鋪市場份額下跌8.46個百分點至27.34%；寫字樓市場份額僅12.59%，環(huán)比下跌14.25個百分點。

    杭州商鋪方面，共25個項目動銷，成交229套、0.75萬平方米，成交面積環(huán)比下跌18.56%。

    杭州寫字樓成交面積繼續(xù)下跌，僅9個項目動銷，共計成交16套、0.35萬平方米，環(huán)比分別下跌33.33%、49.99%。

    杭州酒店式公寓成交回暖，共48個項目動銷，成交223套、1.65萬平方米，環(huán)比上漲20.54%、71.46%。（數(shù)據(jù)支持/中國指數(shù)研究院杭州分院）