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    上周（11.30-12.06），杭州商業(yè)地產(chǎn)市場供銷冰火兩重天。

    成交方面，上周杭州商業(yè)地產(chǎn)成交面積近4.5萬平方米，環(huán)比上漲7.43%。三大物業(yè)類型中酒店式公寓及商鋪成交均環(huán)比上漲，其中商鋪漲幅超四成；杭州寫字樓成交則環(huán)比下跌超過30%。

    供應(yīng)方面，上周杭州商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)步入低谷，新上市商業(yè)房源不到1萬平方米，為10月中旬以來最低值。一共僅5個項目上市，供應(yīng)商業(yè)房源82套、0.92萬平方米，與之前一周28.5萬平方米的供應(yīng)體量相比大幅下跌。新增商業(yè)房源均為住宅項目配套商業(yè)。

    上周，杭州商業(yè)市場共計成交706套、4.46萬平方米，成交面積環(huán)比小幅上漲7.43%。

    從各區(qū)域成交來看，余杭區(qū)共計成交272套、1.11萬平方米，成交面積環(huán)比微幅下跌0.61%；主城區(qū)共計成交359套、2.68萬平方米，成交面積環(huán)比上漲10.16%；主城區(qū)成交環(huán)比漲幅較大的有濱江和下城區(qū)；蕭山區(qū)周成交75套、0.68萬平方米，成交面積環(huán)比上漲11.27%。

    從各物業(yè)類型成交占比來看，酒店式公寓市場份額漲4.54個百分點至51.86%，份額最高；商鋪份額漲6.62個百分點至28.18%，列第二；寫字樓跌11.17個百分點至19.96%，份額最低。

    上周商鋪成交環(huán)比大幅上漲。共計45個商鋪項目動銷，成交205套、1.26萬平方米，成交面積環(huán)比上漲40.43%。

    杭州寫字樓成交環(huán)比下跌，共計12個項目動銷，成交56套、0.89萬平方米，成交面積環(huán)比下跌31.10%。

    酒店式公寓成交套面環(huán)比均上漲。共計54個項目動銷，成交445套、2.31萬平方米，環(huán)比分別上漲13.81%、17.75%。（數(shù)據(jù)支持/中國指數(shù)研究院杭州分院）