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    一種新型的辦公模式——聯(lián)合辦公，正在杭州樓市悄然興起，或?qū)⒏膶懞贾輰懽謽枪��?yīng)飽和的格局。

   在杭州，已有多個(gè)樓盤開始在商業(yè)物業(yè)中打造聯(lián)合辦公的新型模式。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋國(guó)際中心和雙城國(guó)際已先行試水，綠地中央廣場(chǎng)、歐美金融城EFC、杭州新天地等也紛紛有所涉及。

   和傳統(tǒng)辦公室的格子間不同，聯(lián)合辦公的寫字樓空間在設(shè)計(jì)上講究開放感和獨(dú)特格調(diào)，除了辦公桌和Wi-Fi之外，還有各類休閑娛樂(lè)空間。對(duì)于自由職業(yè)者或初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，要找到足夠靈活又功能齊全的工作空間并非易事。咖啡館過(guò)于嘈雜，而居家辦公又太與世隔絕，于是“聯(lián)合辦公”這一新模式便日益受到青睞。在這里，來(lái)自不同行業(yè)的個(gè)人匯聚在一起，相互協(xié)作與分享各類信息，拓寬社交圈，使得工作更為有效有趣。

   事實(shí)上，聯(lián)合辦公空間早在10年前就在美國(guó)舊金山出現(xiàn)，近幾年已在歐美創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集中的城市形成風(fēng)潮。如今，這一新型辦公模式迅速受到了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的高度關(guān)注。尤其近年國(guó)內(nèi)各項(xiàng)政策的落實(shí)，促進(jìn)了它的成長(zhǎng)。2014年以來(lái)，大眾創(chuàng)業(yè)“在960萬(wàn)平方公里大地上掀起大眾創(chuàng)業(yè)、草根創(chuàng)業(yè)新潮”。

   戴德梁行杭州及南京公司總經(jīng)理湯耀光認(rèn)為：“目前國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公模式的使用者主要以創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型客戶及短期租賃客戶為主。自由撰稿、服裝設(shè)計(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)以及互聯(lián)網(wǎng)金融等行業(yè)都對(duì)聯(lián)合辦公青睞有佳；其主要運(yùn)作模式主要是共享辦公室，以及能夠滿足企業(yè)空間、資源、服務(wù)及社交需求的功能。一般來(lái)說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式大都以低價(jià)租賃閑置物業(yè)，經(jīng)改造后對(duì)外招租，并為入駐微型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供多重服務(wù)，主要收入來(lái)源為租金差價(jià)、運(yùn)營(yíng)管理、增值服務(wù)、P2S空間服務(wù)輸出。”

   業(yè)內(nèi)分析，聯(lián)合辦公在國(guó)內(nèi)興起，首先，從大環(huán)境來(lái)看，我國(guó)正處于大眾創(chuàng)業(yè)的風(fēng)口，市場(chǎng)與政策利好；其次，從社會(huì)分工來(lái)看，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，以互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為代表的新興行業(yè)存在巨大的市場(chǎng)空間，尤以杭州更為強(qiáng)烈。此外，由于互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的風(fēng)行，大量創(chuàng)業(yè)者需要價(jià)格低廉、品質(zhì)有保證又有濃郁創(chuàng)業(yè)氛圍的辦公場(chǎng)所。值得一提的是，交流成為辦公的一個(gè)必要元素，SOHO辦公沒(méi)能成為主流，也是因?yàn)槿祟惖纳缃悔呄蛩鶎?dǎo)致。

   聯(lián)合辦公作為新型辦公模式，其優(yōu)勢(shì)在于它更注重人與人之間的交流與交往。聯(lián)合辦公是一種提供了孵化環(huán)境的服務(wù)式辦公室，將會(huì)滿足不同辦公需求。