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    根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的通知》（杭政辦函【2015】159號(hào)）的要求，決定在杭州市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由杭州市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，承擔(dān)市區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    一、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記啟動(dòng)時(shí)間

    自6月1日起，杭州市主城區(qū)（含上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和杭州之江旅游度假區(qū)）頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5月28日（周六）、29日（周日），原由市住保房管局辦理的各類房屋登記業(yè)務(wù)和市國(guó)土資源局辦理的各類土地登記業(yè)務(wù)停止受理。5月30日（周一）、5月31日（周二），由市國(guó)土資源局各辦證窗口受理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明在6月1日起統(tǒng)一發(fā)放。

    二、不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口和辦理事項(xiàng)

    市國(guó)土資源局在市行政服務(wù)中心、平海大廈、各區(qū)行政服務(wù)中心共設(shè)立10個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦證點(diǎn)，辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。具體辦理地點(diǎn)如下：

    1.市民中心辦證大廳：江干區(qū)新業(yè)路311號(hào)L樓二樓，電話:87008160；
    2.平海大廈辦證大廳：上城區(qū)平海路45號(hào)平海大廈，電話：89830003；
    3.上城區(qū)行政服務(wù)中心：上城區(qū)秋濤路242-2號(hào)秋濤發(fā)展大廈A座（四樓），電話：87926030；
    4.下城區(qū)行政服務(wù)中心：下城區(qū)白石巷256號(hào)，電話：87939822；
    5.江干區(qū)行政服務(wù)中心：杭州市江干區(qū)運(yùn)河?xùn)|路200號(hào)，電話：87654121；
    6.拱墅區(qū)行政審批中心：杭州市拱墅區(qū)北城街55號(hào)，電話：58237052；
    7.西湖區(qū)行政服務(wù)中心：杭州市西湖區(qū)競(jìng)舟路228號(hào)，電話：87396179；
    8.濱江區(qū)行政服務(wù)中心江南辦事大廳：濱江區(qū)泰安路200號(hào)，電話：87702468；
    9.經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)幸福南路1116號(hào)開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心，電話：89898535；
    10.西湖區(qū)行政服務(wù)中心之江分中心：杭州市轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號(hào)（杭新路中國(guó)美院東大門(mén)斜對(duì)面），電話：81109650。

    其中，市民中心辦證大廳受理全市主城區(qū)各類國(guó)有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，平海大廈辦證大廳辦理全市單套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，各區(qū)行政服務(wù)中心辦事大廳辦理全市單套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)以及市局委托的轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。具體辦理事項(xiàng)、流程、時(shí)限、必備資料等內(nèi)容詳見(jiàn)各窗口服務(wù)指南或杭州市國(guó)土資源局門(mén)戶網(wǎng)站不動(dòng)產(chǎn)登記專欄。

    三、原有證書(shū)效力

    啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（如《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等）繼續(xù)有效。原權(quán)證齊全的，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)予以換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

    四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以后，不增加辦證單位和群眾的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。有定著物的，不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套；無(wú)定著物的，根據(jù)杭政函〔2009〕168號(hào)規(guī)定，暫停征收土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)。統(tǒng)一登記前已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證但尚未辦理土地使用證的，權(quán)利人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不再收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記免收證書(shū)工本費(fèi)。

    五、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢

    （一）查詢范圍

    自2016年6月1日起，由杭州市國(guó)土資源局承擔(dān)杭州市主城區(qū)范圍內(nèi)（含上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（下沙）和之江旅游度假區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢業(yè)務(wù)（含原住保房管局的房屋登記資料和市國(guó)土資源局的土地登記檔案資料）。

    需查詢2016年6月1日之前登記的房屋登記檔案紙質(zhì)資料，請(qǐng)到杭州市房產(chǎn)檔案館（杭州市開(kāi)元路40號(hào)，咨詢電話：0571-87068826）辦理。

    （二）收費(fèi)政策

    不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢服務(wù)不收取費(fèi)用。

    （三）服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及地址

    1.杭州市國(guó)土資源局檔案服務(wù)大廳：杭州市西湖區(qū)文三路359號(hào)，電話：88227566、88227569；
    2.濱江區(qū)行政服務(wù)中心江南辦事大廳：杭州市濱江區(qū)泰安路200號(hào)，電話：87702468；
    3.經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)幸福南路1116號(hào)開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心A10窗口，電話：89898535；
    4.西湖區(qū)行政服務(wù)中心之江分中心：杭州市轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號(hào)（杭新路中國(guó)美院東大門(mén)斜對(duì)面），電話：81109650、81109299。

    特此公告。

杭州市國(guó)土資源局
二O一六年五月二十七日

    杭州市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記問(wèn)題解答

    一 、什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

    不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。以往，土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記分別由不同部門(mén)辦理，如國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記，住保房管部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記等。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，按照登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)、信息平臺(tái)“四個(gè)統(tǒng)一”的要求，由一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

    二、 實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記目的和意義

    不動(dòng)產(chǎn)登記是我國(guó)推行的一項(xiàng)重要制度改革，是物權(quán)領(lǐng)域的一個(gè)重大變革。建立權(quán)屬清晰、分工合理、權(quán)責(zé)一致、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系，一是有利于厘清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。二是有利于保證登記內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，提高不動(dòng)產(chǎn)登記公信力，保障不動(dòng)產(chǎn)的交易安全。三是有利于提高政府治理效率和水平，減少行政成本，減輕權(quán)利人的負(fù)擔(dān)，方便企業(yè)和群眾辦事。

    三、我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的組織實(shí)施

    根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)建立我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，指導(dǎo)監(jiān)督全市土地登記、房屋登記、林地登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作，承擔(dān)市區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作。其中蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江旅游度假區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記由市國(guó)土資源局委托當(dāng)?shù)剞k理。臨安市、建德市、桐廬縣、淳安縣的不動(dòng)產(chǎn)登記工作由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)具體實(shí)施。

    今年6月1日起，在市民中心、平海大廈，以及上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和杭州之江旅游度假區(qū)行政服務(wù)中心設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記辦證點(diǎn)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明。蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)將于2016年內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，目前仍按原登記辦理，實(shí)施日期及相關(guān)事宜另行通告。

    四、如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)

    根據(jù)國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記按照申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等流程辦理。具體申請(qǐng)資料、表單及相關(guān)要求可前往辦事窗口或登錄杭州市國(guó)土資源局門(mén)戶網(wǎng)站http://www.hzgtj.gov.cn/查詢獲取。

    需要注意的是，自2016年6月1日起，主城區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢業(yè)務(wù)可到市國(guó)土資源局一樓大廳（西湖區(qū)文三路359號(hào)）、高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（下沙）和之江旅游度假區(qū)行政服務(wù)中心辦理。

    五、有哪些便民措施

    為方便市民就近辦理，市國(guó)土資源局在主城區(qū)共設(shè)立10個(gè)辦證點(diǎn)。其中，市區(qū)單套房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記可在市區(qū)任一辦證點(diǎn)打通辦理。在窗口設(shè)置時(shí)，充分考慮與住保房管、稅務(wù)部門(mén)的業(yè)務(wù)銜接，其中市民之家、平海大廈、西湖區(qū)行政服務(wù)中心有三家部門(mén)同時(shí)入駐，可實(shí)現(xiàn)“一站式辦理”。對(duì)于符合條件的單套房屋等登記申請(qǐng)，可當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)領(lǐng)證。

    六、實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記以后，原有證書(shū)是否需要更換

    啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，如《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等繼續(xù)有效。原權(quán)證齊全的，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)予以換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

    七、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用有無(wú)增加

    不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以后，不增加辦證單位和群眾的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。地上有房屋等定著物的，不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套；統(tǒng)一登記前已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證但尚未辦理土地使用證的，申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不再收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。地上無(wú)定著物的，根據(jù)杭政函〔2009〕168號(hào)規(guī)定，暫停收取土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記免收證書(shū)工本費(fèi)。

    八、不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有哪些

    新啟用的證書(shū)包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》兩種�！恫粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》封面紅底金字，印有國(guó)徽及“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”字樣，內(nèi)頁(yè)記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、坐落、用途、面積、使用期限等內(nèi)容，新增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。附圖頁(yè)粘貼宗地圖和房地產(chǎn)平面圖等不動(dòng)產(chǎn)界址示意圖形。《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于記載抵押等登記事項(xiàng)。