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　　定金、訂金不同

　　有的開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金，所以如果交定金，必須看好定金合同，定和訂的意思雖然相近，但是差別很大，所以區(qū)別要分清楚。

　　避免搶房

　　有的開發(fā)商會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考地去把房子搶到手。購房者一定要提前看好房子，心中有數(shù)之后再決定是否去搶，以免后悔。

　　看房屋面積

　　有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

　　看五證

　　開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)，五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

　　簽合同

　　盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同。

　　買房的時候可能沒時間去細看合同，因為合同有很厚的一本。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看。

　　退房協(xié)議

　　在買房過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，特別是購買期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

　　交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間

　　交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時間如果超過，開發(fā)商會做出什么賠償。

　　贈送面積

　　有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。（原標(biāo)題：看房簽合同，新手買房注意這些 陳賽嬌/整理）