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　　在近日召開(kāi)的全市樓宇經(jīng)濟(jì)推進(jìn)會(huì)上，全市第一批特色樓宇認(rèn)定、創(chuàng)建名單正式公布，9幢樓宇被認(rèn)定為2016年嘉興市第一批特色樓宇，其中，南湖區(qū)聯(lián)創(chuàng)大廈（南湖商會(huì)大廈）赫然在列，成為金融服務(wù)業(yè)特色樓宇的唯一代表。

　　聯(lián)創(chuàng)大廈是南湖新區(qū)CBD內(nèi)重點(diǎn)樓宇之一，總商務(wù)面積5.44萬(wàn)平方米，用于發(fā)展金融服務(wù)業(yè)的商務(wù)面積為2.3萬(wàn)平方米，占到總商務(wù)面積的42.3%。目前，聯(lián)創(chuàng)大廈內(nèi)已引進(jìn)寧波銀行嘉興分行、人保壽險(xiǎn)嘉興市中心支公司、芽芽小貸公司、吉磊融資租賃、翔龍投資等一批金融服務(wù)業(yè)特色企業(yè)在樓內(nèi)入駐辦公，2015年，大樓實(shí)現(xiàn)稅收1522.60萬(wàn)元，其中金融服務(wù)業(yè)企業(yè)稅收占比94.11%，金融服務(wù)業(yè)樓宇特色顯著。

　　總商務(wù)面積在5000平方米以上，用于發(fā)展金融服務(wù)業(yè)的商務(wù)面積比例大于30%，金融服務(wù)業(yè)企業(yè)稅收貢獻(xiàn)超500萬(wàn)元，金融服務(wù)業(yè)企業(yè)集聚……這些正是聯(lián)創(chuàng)大廈成功認(rèn)定為第一批金融服務(wù)業(yè)特色樓宇的原因。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的縮影，體現(xiàn)了一座城市的發(fā)展水平。近年來(lái)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為全市上下的共識(shí)，去年初市委市政府明確把樓宇經(jīng)濟(jì)列為全市重點(diǎn)工作之一，作為“雙推”督查考核的重點(diǎn)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)既要發(fā)揮重點(diǎn)樓宇帶動(dòng)作用，又要形成若干品牌特色樓宇。在市樓宇辦牽頭下，我市已評(píng)選出兩批共40幢重點(diǎn)樓宇，今年又緊鑼密鼓開(kāi)展起特色樓宇認(rèn)定、創(chuàng)建工作。對(duì)照各部門(mén)單位聯(lián)合市樓宇辦制定的“行業(yè)特色樓宇評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)”，經(jīng)過(guò)申報(bào)、初審、終審、公示等程序，最終認(rèn)定9幢特色樓宇，選出14幢特色樓宇創(chuàng)建對(duì)象。

　　金融業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重要組成，為此，市金融辦會(huì)同市樓宇辦制定了《嘉興市金融服務(wù)業(yè)特色樓宇認(rèn)定和創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》，列出了金融服務(wù)業(yè)特色樓宇5大認(rèn)定條件。其中在商務(wù)面積的比例上有明確要求，要求樓宇總商務(wù)面積需在5000平方米（含）以上，用于發(fā)展金融服務(wù)業(yè)的商務(wù)面積比例大于30%，或金融服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐數(shù)量占比大于30%。稅收方面也明確，樓宇內(nèi)金融服務(wù)業(yè)企業(yè)上一年度本地稅收貢獻(xiàn)總額在500萬(wàn)元以上。

　　除了這些硬性指標(biāo)，金融服務(wù)業(yè)特色樓宇的認(rèn)定條件還包括：引進(jìn)和集聚相同類別或相關(guān)行業(yè)的金融服務(wù)業(yè)企業(yè)，具有明顯的集聚示范引領(lǐng)效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)特色；兩年內(nèi)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，無(wú)重大安全事故及社會(huì)不良事件發(fā)生；樓宇運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)能有效開(kāi)展樓宇的管理、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等各項(xiàng)工作。另外，鼓勵(lì)樓宇業(yè)主持有（含回購(gòu)、統(tǒng)租）樓宇物業(yè)。

　　金融服務(wù)業(yè)特色樓宇創(chuàng)建條件門(mén)檻稍低。要求用于發(fā)展金融服務(wù)業(yè)的商務(wù)面積比例大于20%，或金融服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐數(shù)量占比大于20%即可，樓宇內(nèi)金融服務(wù)業(yè)企業(yè)上一年度本地稅收貢獻(xiàn)在350萬(wàn)元以上。

　　聯(lián)創(chuàng)大廈能夠成功入選為第一批金融服務(wù)業(yè)特色樓宇，正是符合了以上認(rèn)定條件。如果說(shuō)評(píng)選出的重點(diǎn)樓宇是“稅收大戶”、“全能選手”，那么特色樓宇就是“單打冠軍”，看重的是行業(yè)的集聚示范引領(lǐng)和產(chǎn)業(yè)特色。

　　據(jù)了解，聯(lián)創(chuàng)大廈從招商初期就一直采用“政府、企業(yè)、物業(yè)”三級(jí)聯(lián)動(dòng)方式。在樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，南湖新區(qū)首先明確大樓業(yè)態(tài)定位，新區(qū)招商局與大廈運(yùn)營(yíng)管理單位——嘉興萬(wàn)城物業(yè)聯(lián)動(dòng)招商，根據(jù)業(yè)態(tài)定位有針對(duì)性地引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在樓宇內(nèi)聚集，形成金融服務(wù)業(yè)特色樓宇。（原標(biāo)題：我市首座金融特色樓宇認(rèn)定產(chǎn)生 記者：符靜 通訊員：黃艷）