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    據(jù)來自上海易居房地產(chǎn)研究院消息，“2017中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果”22日發(fā)布，恒大首次“登頂”，百強(qiáng)榜單近9年換血率近六成。

    由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主持的該項(xiàng)測(cè)評(píng)已連續(xù)開展9年，其成果已成為全面評(píng)判中國(guó)房企綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

    2017中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)前3位首次出現(xiàn)“重組”。恒大集團(tuán)憑借全年銷售金額人民幣（下同）3731億元、3年復(fù)合增長(zhǎng)率54.9%、充足的土地儲(chǔ)備、旅游和健康產(chǎn)業(yè)的布局等強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，將連續(xù)8年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破3000億元及領(lǐng)先的成本控制水平首次躋身三強(qiáng)位置。綠地、保利、中海、萬達(dá)、融創(chuàng)、華夏幸福、龍湖和富力分列4到10位。其中，多年業(yè)績(jī)穩(wěn)定、管控規(guī)范的龍湖和布局均衡、利潤(rùn)率領(lǐng)先的富力并列排名第10位。

    本次測(cè)評(píng)產(chǎn)生的100強(qiáng)企業(yè)在近9年500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)中，有25家企業(yè)連續(xù)9次進(jìn)入100強(qiáng)。與2009年首次開展500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)榜單相比，經(jīng)過9年的發(fā)展，2009年100強(qiáng)企業(yè)中僅有41家仍保持在100強(qiáng)梯隊(duì)，9年榜單對(duì)比顯示榜單換血率近六成。其中，2009年100強(qiáng)梯隊(duì)中51-100位的企業(yè)僅不足三成仍處在此次的100強(qiáng)梯隊(duì)中。

    以500強(qiáng)房企總部所在地作為劃分標(biāo)準(zhǔn)來看，華東區(qū)域占比繼續(xù)領(lǐng)先，中部企業(yè)進(jìn)步明顯。華東、華南、華北、東北、西部和中部六大地區(qū)房企分別占500強(qiáng)的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

    測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，排名前10強(qiáng)房企銷售總金額約占500強(qiáng)銷售總金額的35%，銷售面積總計(jì)約占500強(qiáng)總銷售面積的38%。

    500強(qiáng)房企2016年商品房銷售面積總額達(dá)5.2億平方米，同比增長(zhǎng)31.6%，銷售金額創(chuàng)下6.3萬億元的新高，同比增長(zhǎng)40.1%。從不同能級(jí)城市的銷售情況而言，不論是銷售面積還是銷售金額，以熱點(diǎn)二線城市表現(xiàn)最為強(qiáng)勢(shì)，部分三線城市回暖明顯。

    土地市場(chǎng)也反應(yīng)出市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)。2016年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積22025萬平方米，比上年下降3.4%；土地成交價(jià)款9129億元，增長(zhǎng)19.8%。表明地價(jià)上漲明顯，開發(fā)企業(yè)拿地成本明顯上升，熱點(diǎn)城市樓市銷售向好。

    測(cè)評(píng)報(bào)告認(rèn)為：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)集中程度的進(jìn)一步提升、開發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)、行業(yè)平均利潤(rùn)率下行趨勢(shì)未改等態(tài)勢(shì)，表明行業(yè)高增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。未來，大型房企通過并購加速獲取資源，中小房企則加速轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分化將會(huì)進(jìn)一步加劇。（原標(biāo)題：2017中國(guó)房企500強(qiáng)榜單揭曉 恒大首次“登頂” 記者：于�。�