投資小戶型公寓產(chǎn)品 需要注意什么
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- 2017/4/27 13:59:31
相對(duì)于大戶型而言，小戶型的投資回報(bào)率高、空租率較低，所以現(xiàn)在很多人投資房產(chǎn)往往選擇小戶型的產(chǎn)品，那么，對(duì)于首次投資公寓產(chǎn)品的消費(fèi)者，需要注意什么呢？
第一，盡量購(gòu)買成品房，也就是裝修房，當(dāng)然現(xiàn)在一般的小戶型都提供了所謂的精裝修。
第二，大小跟著商務(wù)環(huán)境走。大凡小戶型在定位上主要出于地段及商務(wù)環(huán)境的考慮比較多，所以投資小戶型最好研究一下該處的商務(wù)環(huán)境。商務(wù)環(huán)境的判斷以流動(dòng)人口以及企業(yè)往來(lái)人員為主要標(biāo)準(zhǔn)。商務(wù)環(huán)境優(yōu)，往來(lái)企業(yè)辦事人員及高級(jí)流動(dòng)性人口比較多，商務(wù)接待功能比較完善的地區(qū)，小戶可擴(kuò)張至小兩房和小三房，不一定是傳統(tǒng)意義上的一居室小戶。為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)往來(lái)頻繁了，企業(yè)的營(yíng)利水平高了，相關(guān)的福利條件大為改善，造就了相當(dāng)數(shù)量的移動(dòng)辦事人員，他們需要精裝修的正規(guī)居室作為短住或前期辦公商住之用。
第三，套數(shù)跟特色資源掛鉤。投資型購(gòu)買的小戶型一般都是多套投資，尤其是有特色資源的地段。如教育資源豐富、會(huì)務(wù)與酒店業(yè)發(fā)達(dá)、外籍人士集中區(qū)、企業(yè)準(zhǔn)入與政策溝通頻繁之地，這些地方滿足了小型服務(wù)企業(yè)SOHO需求，另外，企業(yè)派發(fā)居住類福利的單位越來(lái)越多，在特色資源集中區(qū)投資多套小戶型，使你擁有隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)手的主觀能動(dòng)性。（原標(biāo)題：投資小戶型公寓產(chǎn)品 需要注意什么 王曉云/整理）
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