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    持續(xù)了近兩年的萬科股權(quán)之爭昨天（21日）揭曉了最后一個懸念。根據(jù)萬科發(fā)布的公告，萬科董事長王石不在新一屆董事會成員候選名單里。王石也在自己的朋友圈里寫道，在醞釀董事會換屆時，他已經(jīng)決定不再作為萬科董事被提名。同時，王石表示，把接力棒交給萬科總裁郁亮帶領(lǐng)下的團隊。

　　萬科改選 正如王石所愿

　　在候選名單里，除了4名獨立董事外，萬科管理層和深圳地鐵分別占3席。一位業(yè)內(nèi)人士指出，從公布的提名董事排名上來分析，郁亮排名最前，很可能接替王石成為董事長，而深鐵集團的三名董事緊隨其后，很可能擔任要職，其中，掌管深鐵財務(wù)大權(quán)的陳賢軍很可能成為新一任CFO。

　　值得注意的是，這次萬科新一屆的董事提名中，沒有寶能系和安邦系的身影。據(jù)了解，目前萬科的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，深鐵集團是第一大股東，寶能系是第二大股東，隨后就是安邦系和萬科管理層的信托計劃。

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，這次的提名名單體現(xiàn)了深鐵集團在萬科的主導性地位。他說，“這次萬科董事會改選，就是如萬科和王石所愿，首先就表現(xiàn)在由深鐵來提名，深鐵非常明確，尊重王石的意見，包括王石這次主動提出由郁亮來接班，他自己實際就退休了。所以萬科真的要進入郁亮時代，這樣，萬科的董事長和董事會都實現(xiàn)了平衡過渡，這是全行業(yè)包括整個中國企業(yè)界都特別關(guān)注的。”

　　郁亮時代 錢可能更不好賺

　　郁亮時代下的萬科會發(fā)生改變嗎？事實上，在王石與郁亮合作的27年里，從君萬之爭到毒地板事件，再到近兩年來的萬科股權(quán)事件，郁亮和王石表現(xiàn)出了高度的默契。有時候也許有分歧，但是，不能否認的是，郁亮是王石的支持者，王石也曾公開表示，如果郁亮能任董事局主席，他愿意辭職。不過，陳云峰認為，郁亮時代下的萬科，可能要比王石時代賺錢更難。

　　陳云峰說，中國的房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時代”進入了“白銀時代”。郁亮曾經(jīng)對外明確地表達過，“白銀時代”和“黃金時代”最大的一個區(qū)別就是錢不那么好賺了。另外，在“白銀時代”，中國的房地產(chǎn)行業(yè)將是強者恒強、大者越大，像萬科這樣的企業(yè)可能從去年的三千億今年就迅速奔向五千億，包括王石也曾提出過一萬億的想法。所以，如果說萬科曾經(jīng)是一艘巨輪，那接下來它要把自己打造成一艘真正能夠遠航的航空母艦。

　　布局商業(yè)地產(chǎn)助力萬科延續(xù)公司戰(zhàn)略

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進預計，萬科可能會在商業(yè)地產(chǎn)上加大投資力度。“純粹從經(jīng)營業(yè)務(wù)上來講，從王石到郁亮，后續(xù)也不排除萬科在商業(yè)地產(chǎn)上會加大投資力度。”

　　平安證券首席投資顧問劉夢鵬也認為，物業(yè)加地鐵的戰(zhàn)略有利于萬科未來戰(zhàn)略的延續(xù)性。他說，“我們現(xiàn)在來看，深圳地鐵作為第一大股東之后，我覺得對于萬科現(xiàn)有的一個戰(zhàn)略，比如物業(yè)加地鐵的戰(zhàn)略可能會加速。這樣對公司的發(fā)展和未來業(yè)績的提升比較有利，對公司未來戰(zhàn)略的延續(xù)性非常有幫助。”

　　不可否認的是，萬科已經(jīng)開始新的布局。從收購印力商業(yè)集團，到成立兩只商業(yè)地產(chǎn)投資基金，作為萬科城市配套服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)的重要環(huán)節(jié)，萬科商業(yè)地產(chǎn)運營的平臺已搭建完畢。目前，萬科商業(yè)已經(jīng)形成“購物中心+社區(qū)商業(yè)+商務(wù)配套商業(yè)”的全方位商業(yè)體系，提供涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)多元商業(yè)板塊。

　　根據(jù)此前的公告，萬科2016年度股東大會將在6月30號下午召開。（原標題：王石退位、郁亮接棒 萬科或?qū)⒓哟罅Χ炔季稚虡I(yè)地產(chǎn)）