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    據(jù)高力國(guó)際今年第一季度亞太區(qū)26個(gè)城市寫字樓市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)減慢導(dǎo)致寫字樓租賃疲軟，退租現(xiàn)象顯著上升，今年第一季度平均租金按季下跌4%。

    報(bào)告稱，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)減慢，使租戶在第一季度續(xù)租時(shí)傾向于采納一系列方案：包括商議減租、削減樓面面積、降低寫字樓級(jí)別要求等。同時(shí)，租戶因業(yè)務(wù)規(guī)模收縮而退租部份樓面的個(gè)案數(shù)目顯著上升。一季度平均租金下跌4%，其中香港及新加坡跌幅分別為15.4%及21.8%。

    寫字樓投資買賣過(guò)去一直是大宗物業(yè)主要買家的機(jī)構(gòu)客戶及房地產(chǎn)投資基金，但在第一季度暫時(shí)退下戰(zhàn)線；同期間反而出現(xiàn)較多的中價(jià)位優(yōu)質(zhì)物業(yè)成交，買家以業(yè)主自用及私人投資者為主。

    受到環(huán)球經(jīng)濟(jì)持續(xù)整固所影響，預(yù)計(jì)年內(nèi)季度亞太區(qū)寫字樓用家需求仍然疲弱。不過(guò)，預(yù)料銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款的審批會(huì)放寬，或可刺激目前沉寂的市況。為此預(yù)測(cè)下半年亞太區(qū)寫字樓租金和售價(jià)的下調(diào)幅度會(huì)逐漸收窄。