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    近來，隨著省會(huì)廣安街CBD中央商務(wù)區(qū)商務(wù)地產(chǎn)板塊的崛起和官鯉等項(xiàng)目的開售，隨著同樣位于省會(huì)橋西省行政辦公區(qū)和民心廣場(chǎng)的金正威尼斯商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的面世，有關(guān)辦公房產(chǎn)，如寫字樓、商務(wù)公寓、小戶型寫字間、小戶型酒店公寓的投資也隨著天氣的變熱熱鬧起來，官鯉的熱銷，威尼斯項(xiàng)目走銷也都證明了這一點(diǎn)。種種跡象表明在市場(chǎng)上大行其道，只要露面就會(huì)被四面八方涌來的投資客搶購一空。許多社會(huì)閑散資金開始瞄上了寫字樓等辦公物業(yè)，未來，寫字樓將再次成為省會(huì)居民的投資熱點(diǎn)。那么，投資購買寫字樓和商務(wù)公寓應(yīng)注意些什么呢？什么樣的配置才算得上是甲級(jí)寫字樓呢？省會(huì)應(yīng)當(dāng)打造出怎樣的甲級(jí)寫字樓才能滿足市場(chǎng)的需求呢？或者換個(gè)角度說，什么樣的寫字樓更適合投資呢？一般來說，寫字樓必須達(dá)到以下幾個(gè)基本條件：

    一、便捷的通暢的交通系統(tǒng)。

    毗領(lǐng)商務(wù)中心、商業(yè)中心、政務(wù)中心，也即一個(gè)城市的ＣＢＤ區(qū)域內(nèi)。具備國際理念的外型設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格應(yīng)成為區(qū)域性的標(biāo)志，有與五星級(jí)酒店相類似的大堂及商務(wù)廣場(chǎng)；

    二、高標(biāo)準(zhǔn)的５Ａ智能化辦公系統(tǒng)。

    寫字樓的信息化配置和智能化配置相當(dāng)重要，其基本指標(biāo)應(yīng)包括：樓宇自控系統(tǒng)、外部寬頻光纜、內(nèi)部綜合布線、ＧＳＭ室內(nèi)覆蓋、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置程度與升級(jí)可變性等等。

    三、著名物業(yè)管理企業(yè)參與管理。

    優(yōu)秀的物管公司能以卓越的管理使客戶享受到更好的服務(wù)和更多的便利，在以時(shí)間為效益的２１世紀(jì)，國際性集團(tuán)和跨國公司對(duì)物來的選擇已從對(duì)物業(yè)的硬件方面的技術(shù)要示，上升為對(duì)物業(yè)所能提供的配套服務(wù)要求，包括特色服務(wù)。如考慮到公司經(jīng)常加班，物業(yè)公司能提供２４小時(shí)服務(wù)。

    四、專業(yè)化細(xì)分。

    寫字樓的專業(yè)化要對(duì)應(yīng)所租客戶，例如在成都，ＩＴ企業(yè)可能會(huì)選擇位于科技一條街上的成都時(shí)代數(shù)碼大廈這樣的網(wǎng)絡(luò)寫字樓，而外資集團(tuán)、國營企業(yè)等大公司則會(huì)選擇川信大廈或冠城廣場(chǎng)這樣的綜合寫字樓。

    五、設(shè)計(jì)的人性化。

    強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)、室內(nèi)采光、比較高的層高、有２４小時(shí)自主調(diào)節(jié)的中央空調(diào)。

    六、足夠的車位和電梯充足的車位、充足的電梯都是保證客戶選取擇的重大理由。