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    9月11日，通益路與吉如路交叉口的一宗創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地，被杭州市實業(yè)投資集團有限公司（簡稱“杭實集團”）所屬的全資國有企業(yè)——杭州市工業(yè)企業(yè)投資發(fā)展有限公司聯(lián)合杭州萬科產(chǎn)城發(fā)展有限公司共同拿下。

    它的南側(cè)，就是吸引了包括杜雨波先生和他的美國DI設(shè)計公司等一眾藝術(shù)家相繼入駐的，杭州第一個新型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)——LOFT49。

    LOFT49是一場工業(yè)遺存和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)完美碰撞后誕生的產(chǎn)物，是由轟鳴了50余年的杭州化纖廠“進化”來的文創(chuàng)藝術(shù)工場。通過十余年的豐滿與沉淀，LOFT49張揚著各種頂尖的藝術(shù)靈感，卻依然完整保留了工業(yè)時代的恢宏遺存。

    此番聯(lián)手，杭實集團和萬科杭州將實現(xiàn)同一個目標，即以工業(yè)遺存改造為核心，聚焦工業(yè)設(shè)計和文創(chuàng)兩大產(chǎn)業(yè)，重塑LOFT49的創(chuàng)新力量，用一座全新的“創(chuàng)意城市先行區(qū)”，讓整個杭州又一次興奮起來。作為杭州乃至浙江地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的先驅(qū)，LOFT49為煥新杭州創(chuàng)意靈感，再次啟程出發(fā)。

LOFT49北側(cè)地塊設(shè)計示意圖

    從“廠”到“場”
    LOFT49的工業(yè)遺存復興之路

    早年間的拱墅區(qū)，是杭州主要的工業(yè)聚集地。輕紡、化工、重機，各類近現(xiàn)代工業(yè)及倉儲密布于此。

    在過去的十幾年時間里，因為城市功能的更新及人們對生活環(huán)境的追求，這個杭州曾經(jīng)的工業(yè)重鎮(zhèn)，開啟了工業(yè)企業(yè)的搬遷和改制之路。

    在一批閑置下來的老廠房當中，杭州絲聯(lián)實業(yè)、杭州第一毛紡廠、杭一棉、大河造船廠、長征化工廠、八丈井工業(yè)園區(qū)、石祥船塢等等，這些大型國營工廠，或源起于清末、民國初期，或興建于新中國成立之初。它們共同書寫了一部拱墅區(qū)工業(yè)前進史，更體現(xiàn)了杭州工業(yè)發(fā)展的內(nèi)核精神，與深厚文化底蘊的完美融合。

    杭州化纖廠便是其一。上世紀50年代，在工業(yè)浪潮中拔地而起的廠房，漸漸因斑駁的外表迎來謝幕，逐漸淡出人們的記憶。

    直到2002年，美國DI設(shè)計公司中國區(qū)總經(jīng)理杜雨波回國創(chuàng)業(yè)，以紐約蘇荷區(qū)為藍本，與杭州藍孔雀化學纖維有限公司（前身即杭州化纖廠）合作，在這片工業(yè)遺存上改造出了第一代LOFT49。

    受其感召，這里很快成了杭州創(chuàng)意人士的聚集地，更是吸引了一大批設(shè)計和藝術(shù)界的風云人物：集教學設(shè)計創(chuàng)作于一身的朱仁民教授，著名雕塑家王強教授和楚天舒，中國美院陶藝系主任戴雨享教授，中國著名油畫家常青教授，以及浙江設(shè)計界、時尚界的領(lǐng)軍人物孫云、沈雷、沈涌，以及攝影師潘杰等。

    廠內(nèi)保留的鍋爐、排氣管等舊時大廠設(shè)備，加上孫云的“內(nèi)建筑”、潘杰的“光彩空間”、陶藝大師戴雨享的“雨窯陶藝”，一股濃郁的文創(chuàng)熱潮雜糅著工業(yè)遺存，讓LOFT49迅速成為杭州著名的藝術(shù)聚集場。

    傳承歷史
    城市未來的創(chuàng)新土壤

    任何一座城市，都是從歷史中走來，又在創(chuàng)造中不斷邁向未來。

    美國城市規(guī)劃學家沙里寧說：“城市的生長，并不是單純的疆域擴張，而是傳承歷史創(chuàng)新未來的過程，使其煥發(fā)出全新的時代能量。”

    老城改造、盤活老舊物業(yè)、保護歷史建筑和文化遺產(chǎn)，成了城市更新過程的眾多鮮活案例。

    和LOFT49一樣，大量曾被稱為“城市經(jīng)濟的推動者”的工業(yè)廠區(qū)，在占據(jù)著城市核心土地資源基礎(chǔ)上不斷自我變革，逆轉(zhuǎn)了被淘汰的命運,重新煥發(fā)出蓬勃的生命力。

    在北京，老舊廠房更新的標志性案例非798藝術(shù)區(qū)莫屬。北京798藝術(shù)區(qū)前身為國營電子工業(yè)聯(lián)合廠。90年代中期，廠區(qū)被關(guān)閉后，在烏托邦與現(xiàn)實、記憶與未來之間，逐漸成了新時期青年文化經(jīng)過積淀轉(zhuǎn)向成熟的載體。

    后經(jīng)過政府部門及廠區(qū)所有者的更新及運營，798藝術(shù)區(qū)如今儼然已經(jīng)成為北京重要的文化旅游和消費區(qū)，每年吸引游客超過500萬人。

    上海是中國現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)源地之一,同樣存在數(shù)量龐大的工業(yè)遺產(chǎn)。目前的上海國際時尚中心，前身是設(shè)立于1921年的裕豐紗廠，后改為上海第十七棉紡織廠。經(jīng)過多年改造，分為三期規(guī)劃的上海國際時尚中心，已經(jīng)正式被評為國家AAAA級旅游景區(qū)。工業(yè)遺址的另類風格，讓住在市中心的人們也能有另類的低密度商業(yè)體驗。

    由臺北松山煙廠改建而來的臺北松山文創(chuàng)園，已經(jīng)是市定古跡，吳寶春面包店、讓人進去就不想出來的誠品書店，以及大大小小諸如史努比65周年特展、迪士尼90周年特展、Hello Kitty40周年特展等，讓園區(qū)常年吸引著來自全世界各地的文創(chuàng)追隨者。

    位于紐約的High Line公園，把原來廢棄的高架鐵路變成一個高空城市公園，并設(shè)有兒童游樂區(qū)、野餐區(qū)、休息區(qū)等。站在面貌一新的高架公園，遠眺哈得遜河與紐約的摩天大樓群，成了繁忙的紐約都市人一個與世隔絕的休閑空間。

    位于倫敦泰晤士河畔的巴特西發(fā)電站，也被改造成為集合當代藝術(shù)館、建筑博物館等于一體的英國國家地標……

    杭實攜手杭萬
    一場讓整個杭州興奮的城市更新

    盡管杭州已經(jīng)有了諸如從華豐造紙廠變身的黑膠唱片工坊、杭州織帶廠演化的唐尚433創(chuàng)意設(shè)計中心、從杭絲聯(lián)改造的“絲聯(lián)166”，卻始終缺少像紐約蘇荷區(qū)、倫敦巴特西發(fā)電站那樣享譽全球的創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)。

    即便是一經(jīng)示人就被譽為“浙江第一個LOFT創(chuàng)意社區(qū)”的LOFT49，隨著產(chǎn)業(yè)形態(tài)的不斷更新和人們美好需求的不斷升級，扎根于舊廠房的創(chuàng)意土壤漸漸成了自身更好更快發(fā)展的空間限制。

    LOFT49亟須一場自我變革，一場讓整個杭州興奮的城市更新，來適應新的時代環(huán)境。

    于是，我們更加期待杭實集團與萬科杭州的這次強強聯(lián)手。一個是杭州市國有企業(yè)的龍頭、產(chǎn)融結(jié)合的國際化投資公司，另一個是擁有豐富產(chǎn)城開發(fā)運營經(jīng)驗的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，在工業(yè)設(shè)計小鎮(zhèn)的規(guī)劃和LOFT49自身的文創(chuàng)基因的背景下，聚焦工業(yè)設(shè)計與文化創(chuàng)意兩大產(chǎn)業(yè)，形成以工業(yè)設(shè)計全價值鏈為主導，涵蓋創(chuàng)意設(shè)計研發(fā)、生產(chǎn)制造、營銷推廣、銷售渠道、咨詢服務(wù)等產(chǎn)業(yè)上中下游各個環(huán)節(jié)，以文化創(chuàng)意、創(chuàng)新平臺和消費品產(chǎn)業(yè)為重點，以創(chuàng)投、融資、培訓、法律咨詢等多維產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)為支撐的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

    基于上述產(chǎn)業(yè)導入和產(chǎn)業(yè)服務(wù)的核心目標，杭實集團與萬科杭州經(jīng)過深入調(diào)研和規(guī)劃，決定將LOFT49打造成為全設(shè)計主題的活力園區(qū)，構(gòu)造產(chǎn)、商、文、展、匯五大功能組成的生態(tài)系統(tǒng)。

    產(chǎn)，指創(chuàng)意辦公總部和設(shè)計研發(fā)中心組成的產(chǎn)業(yè)辦公集群。大尺度的LOFT產(chǎn)業(yè)辦公空間，將為工業(yè)設(shè)計和文化創(chuàng)意帶來更多靈感；復合業(yè)態(tài)大堂，計劃在大堂前臺、水吧臺之外，提供咖啡館等多樣功能；利用樓頂及露臺空間，營造辦公室門口的花園綠地；計劃采用智慧管理平臺，打造符合創(chuàng)新企業(yè)要求的智慧辦公體系；智慧員工餐廳，計劃為園區(qū)辦公人群提供智能點餐等智慧化用餐服務(wù)，同時也將成為他們溝通交流的舒適場景。

    商，指創(chuàng)意旗艦市集、潮牌聚集地和創(chuàng)意主題酒店組成的商業(yè)街區(qū)。退讓式商業(yè)街將營造出街區(qū)外擺的閑適氛圍，設(shè)計師潮牌聚集地、創(chuàng)意品牌旗艦店、創(chuàng)意工坊、創(chuàng)意市集、產(chǎn)品展示中心等多元商業(yè)形態(tài)，為買家和設(shè)計企業(yè)、設(shè)計師們提供雙向服務(wù)。

    文，指LOFT49休閑廣場、充滿設(shè)計匠心的拍照打卡勝地、大屋頂文化的展覽和演出、行業(yè)協(xié)會和星商匯面向企業(yè)和公眾的論壇沙龍等文化休閑功能。

    展，指以工業(yè)遺存保護性開發(fā)而成的多功能時尚SHOW場，承擔產(chǎn)品發(fā)布、時尚走秀、展覽演出、論壇講座等業(yè)務(wù)，成為LOFT49、杭州乃至浙江的創(chuàng)意櫥窗。

    匯，指提供匯集產(chǎn)業(yè)運營、創(chuàng)意培訓、投融資、知識產(chǎn)權(quán)四大服務(wù)的商匯平臺。

    五大功能，以創(chuàng)意設(shè)計全價值鏈豎向融合、產(chǎn)研商展各端口融合、設(shè)計產(chǎn)業(yè)橫向融合，實踐產(chǎn)業(yè)融合；以多元功能全面混合、全時態(tài)活力業(yè)態(tài)銜接、場所感營造，實現(xiàn)活力提升；以工業(yè)遺存改造文化地標、互動參與交流的場所營造、具有影響力和號召力的國際設(shè)計活動為文化引領(lǐng)，讓工業(yè)設(shè)計和文化創(chuàng)意企業(yè)在LOFT49里能夠盡情地用設(shè)計創(chuàng)造價值，用創(chuàng)意改變世界。

    像杭州化纖廠這些規(guī)�；趾甑墓�業(yè)廠房所昭示的一樣，城市總是充滿著突破束縛、向上蓬勃生長的力量。不同的是，它不再意味著打破、顛覆或者毀滅，而是與歷史和傳統(tǒng)相依相融，和諧共存。

    杭實集團攜手萬科杭州，強強聯(lián)合，通過產(chǎn)業(yè)導入和產(chǎn)業(yè)服務(wù)的決心，通過創(chuàng)意與設(shè)計的力量，推動工業(yè)遺存迭代新生，實現(xiàn)杭州在國際都會偉大進程中的價值更新。一切正如中國科學院院士鄭時齡所言：“城市更新實際是重塑我們自己，也是重塑我們的未來。”

    為煥新杭州創(chuàng)意靈感，浙江文創(chuàng)園的先驅(qū)LOFT49在杭實集團與萬科杭州的引領(lǐng)下，再次踏上自我變革的征程。這是雙方深度參與工業(yè)遺存與城市更新，參與打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)地塊的一個縮影，也只是一個開始。
    （原標題：浙江文創(chuàng)園先驅(qū)LOFT49，為煥新杭州創(chuàng)意靈感再出發(fā) 文：田小園）