溫州瑞安陶山鎮(zhèn)把城市的綜合體搬到鄉(xiāng)村來
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- 2019/1/4 15:04:15
陶山鎮(zhèn)花園底村，果蔗飄香。然而，元旦各地群眾蜂擁而至，卻是為了一個(gè)新名詞——鄉(xiāng)村綜合體。1月1日，坐落于陶山鎮(zhèn)花園底村的花園綜合商貿(mào)城試營業(yè)，這意味著，瑞安市首家鄉(xiāng)村綜合體橫空出世。
陶山借力鄉(xiāng)村綜合體撬動鄉(xiāng)村振興 特約記者：方孔德 圖
商業(yè)文化綜合體走進(jìn)鄉(xiāng)村，無疑是一件新鮮事。它是陶山鎮(zhèn)先行先試的鄉(xiāng)村振興舉措，其背后涌動強(qiáng)大的市場推力。
村民天天能逛綜合體
記者走進(jìn)花園綜合商貿(mào)城，這一占地近30畝的鄉(xiāng)村綜合體，已儼然成為鎮(zhèn)上地標(biāo)性建筑。在這個(gè)瑞安普通的鄉(xiāng)村，記者看到了3300平方米的大賣場、3500平方米的酒店、10部雙向直達(dá)自動扶梯、132個(gè)停車位，200多家商鋪中三成是國內(nèi)外知名品牌。這樣的硬件與配套，放在任何一座大都市，都不覺得落伍。
工程開工3年多來，花園底村村民無不期盼著這個(gè)家門口涵蓋購物、娛樂、休閑、餐飲的商業(yè)巨無霸，給他們帶來都市般的消費(fèi)體驗(yàn)、歡樂體驗(yàn)。開業(yè)當(dāng)天，全村老少臉上寫著自豪。“以往，唱首歌都要跑市區(qū)。”現(xiàn)在，在泥土芬芳的田間地頭，就有一個(gè)時(shí)尚、休閑、活力十足的開放空間：人們可以在量販KTV里盡情嗨唱，可以買到最新款式的衣服和新上市的數(shù)碼產(chǎn)品，可以去大型超市、兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)……
仔細(xì)看花園商貿(mào)城，它又不同于城市綜合體。這里有多家本土企業(yè)開設(shè)的專賣店，還將設(shè)立陶山農(nóng)產(chǎn)品大賣場。鄉(xiāng)村綜合體把本土一家一戶的小生產(chǎn)與大市場、大流通聯(lián)系起來，拉近了農(nóng)產(chǎn)品與消費(fèi)者的距離。
據(jù)了解，瑞安市鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體僅有塘下鎮(zhèn)一個(gè)，為開發(fā)商投資�；▓@綜合商貿(mào)城不僅是瑞安市首家鄉(xiāng)村綜合體，還是唯一一家由村集體投資的綜合體。
家底厚的村集體先帶頭
陶山地處瑞安市中西部，近年來經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，針織、鑄造、鍛壓在瑞安市具有一定的影響力。以花園底村為例，村集體年收入1000萬元，與城里的富村相比也絲毫不遜色。“一部分人不是沒有消費(fèi)能力，而是苦于沒地方消費(fèi)。雖然現(xiàn)在很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)都已有大賣場進(jìn)駐，但整體還較散，傳統(tǒng)的夫妻店和農(nóng)貿(mào)市場，仍是人們主要的消費(fèi)場所。很多人是在城鎮(zhèn)里賺錢，到城市里消費(fèi)。”陶山鎮(zhèn)黨委書記陳阿朋說。
另一方面，因地理原因，陶山多數(shù)村莊務(wù)農(nóng)，60%以上村莊為薄弱村，村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏推手。
陶山鎮(zhèn)需要從單一的商業(yè)零售發(fā)展到不同業(yè)態(tài)的組合，滿足城鎮(zhèn)居民購物、休閑和娛樂的一站式需求，建起多領(lǐng)域一體化的陶山商圈。早在2005年，陶山鎮(zhèn)黨委、政府就前瞻性地提出在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體。
鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，能否有足夠的消費(fèi)力支撐相對龐大的商業(yè)綜合體？之后，鎮(zhèn)、村多次開展前期市場調(diào)研，探討鄉(xiāng)村綜合體的投入產(chǎn)出比、商業(yè)租售比例、引進(jìn)品牌以及團(tuán)隊(duì)運(yùn)作等事項(xiàng)。
讓底厚的村集體家先帶頭。花園底村是商貿(mào)村，有區(qū)域、土地、市場等優(yōu)勢和運(yùn)作大項(xiàng)目的能力，他們率先觸摸商機(jī)。近年來，村集體陸續(xù)投資8000多萬元。
“我們不僅寄望鄉(xiāng)村綜合體提供與城市接軌的生活模式，極大提升城鎮(zhèn)的三產(chǎn)服務(wù)水平，促進(jìn)陶山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還將借此打造經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村幫扶薄弱村的一個(gè)平臺。”陳阿朋說�；▓@商貿(mào)城對外提供200多個(gè)招商商鋪，率先對當(dāng)?shù)卮寮w、村民開放，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)增收。
帶動整個(gè)片區(qū)的成熟與發(fā)展
對中西部山區(qū)的一個(gè)小鄉(xiāng)村來說，8000萬元并不是一個(gè)小數(shù)目。在歷屆陶山鎮(zhèn)黨委政府的幫助下，花園底村通過盤活資產(chǎn)、分步投入等多種方式，勇敢地跨出了先行先試的步伐。元旦呈現(xiàn)在眾人面前的商貿(mào)城招商入駐率達(dá)98%。村支書張慶標(biāo)估計(jì)：“運(yùn)營得好，估計(jì)每年為村集體增加500萬元收入。”
按照當(dāng)?shù)劓?zhèn)、村估計(jì)，花園綜合商貿(mào)城面對的，不僅僅是103平方公里范圍內(nèi)的10萬陶山人口，還將輻射包括湖嶺、林川、馬嶼、高樓以西的瑞安西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，繞西南高速輻射的溫州、平陽等地，從而建立一個(gè)區(qū)域商圈。
而比起建造鄉(xiāng)村綜合體，日后的運(yùn)營還會面臨更多不易。
不能單靠花園底村一己之力。昨日上午，剛剛結(jié)束黨委會的陳阿朋說，會上重要的事項(xiàng)就是對綜合體開展下一步的指導(dǎo)和監(jiān)管。陶山鎮(zhèn)政府將會緊密關(guān)注其成長，在稅收優(yōu)惠等各方面進(jìn)行扶持，真正做到一個(gè)綜合體繁榮一方經(jīng)濟(jì)。
�。ㄔ瓨�(biāo)題：把城市的綜合體搬到鄉(xiāng)村來 記者：夏盈瑜 通訊員：王少華）
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