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　　隨著春節(jié)的臨近，街道上許多店鋪門口貼出了轉(zhuǎn)租、出售的廣告。記者走訪了一些商鋪的業(yè)主和房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，近期商鋪出租市場整體遇冷，許多地段的商鋪都出現(xiàn)了出租困難的情況。

　　“一般到了年末，商鋪出租就會比較困難，一是臨近過年很多想要換行或換地方的承租方，想要在年前轉(zhuǎn)租出自己經(jīng)營的商鋪，二是現(xiàn)在很多人都喜歡在網(wǎng)上購物，近年來實體店的經(jīng)營的確是受到了一些沖擊，商鋪出租市場整體遇冷。”在西區(qū)一家中介公司工作的周經(jīng)理告訴記者，在目前商鋪出租情況并不景氣的情況下，許多業(yè)主為了能夠順利出租自己的商鋪，都給出了一定的優(yōu)惠空間，所以對于有意向承租商鋪做生意的人來說，在年底這段時間出手也是不錯的選擇。

　　回家過年或改行，轉(zhuǎn)租商鋪增多

　　春節(jié)就要到來，對于許多行業(yè)來說，都是一年中生意最好的時候，可商鋪出租的情況卻并不火熱，這是為什么？市區(qū)一家房產(chǎn)中介公司工作人員介紹，許多做生意的商家是外地人，即將回家過春節(jié)，在店鋪無人照看的情況下只好關(guān)門，為了減少損失，把店鋪轉(zhuǎn)租出去就成了最好的選擇。

　　如今電商興旺，快遞送達越來越快，許多顧客的消費習慣都發(fā)生了巨大的變化，越來越多的人喜歡在網(wǎng)上購物。實體店商品的價格和網(wǎng)上相比并沒有優(yōu)勢，很多商家的生意不好做，對商家來說，想要改行的時間大多選在新年，如果在春節(jié)后改行，就要在節(jié)前把鋪子轉(zhuǎn)租，盡量減少損失。這些原因促使了年底商鋪出租市場的冷清。

　　選擇多、能講價，年末租鋪更劃算

　　由于退租、轉(zhuǎn)租，近期市場上的待租鋪源也隨之增多，不少商鋪業(yè)主于是降低租金，來招攬更多租客。市民劉女士打算在過完年后和朋友一起開一家女裝店，最近看了許多商鋪。中介人員告訴她，近期是租房價格的低谷期，劉女士準備在過年前就把商鋪的問題解決了，等到新年一過，就可以著手裝修和開業(yè)了。

　　“每年年末，商鋪出租的情況都不太好。對于有意向承租的人來說，這也是一個好時機，這段時間房源多，商鋪的選擇很多，業(yè)主也比較好講價，如果租賃的面積很大，還可以爭取到一段時間的免租金。”業(yè)內(nèi)人士認為，年末的低谷期之后，春節(jié)過后就會出現(xiàn)商鋪租賃的高峰期，等到那時候再租房，租金可能會更高，可供選擇的商鋪也少了，所以，對于準備開店的朋友來說，年末租鋪更劃算。

　　不同地段差價大，小商鋪更受歡迎

　　商鋪的價值，最重要的就是地段。走訪了市區(qū)多個商業(yè)街，記者發(fā)現(xiàn)，雖然商鋪出租市場整體遇冷，但在一些熱門地段，商鋪需求依然火爆，出租率和租金并沒有出現(xiàn)波動。

　　“一樓的臨街商鋪，租金要高很多。我們正在招租的一間二樓的商鋪，120多平方米，一個月的租金只掛了5000多元�？爝^年了，最近來問的人也不多，如果真心想要租的，業(yè)主會考慮一定的降價空間。”一家中介公司的員工小張向記者介紹了位于西區(qū)吾悅廣場的一間商鋪，他告訴記者，相比之下，面積較小的商鋪更加容易出租，面積大的商鋪因為單間租金高，考慮到成本的問題，不是很容易出手。“不過，對于承租商鋪的人來說，因為生意的不同，地段、位置、空間大小都要合適，比如，租來做美發(fā)沙龍的，可能會考慮租大一些的鋪子。”
　　（原標題：年末商鋪出租市場遇冷 記者：丁昊）