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　　2月25日至3月3日，杭州市商品房成交1805套，成交量環(huán)比前一周增加23.6%。其中，住宅成交1290套，環(huán)比前一周增加9.4%；商鋪成交194套，環(huán)比前一周的62套增加213%；寫字樓（含酒店式公寓）成交321套，環(huán)比前一周的220套增加45.9%。上周住宅成交均價25529元/㎡，環(huán)比前一周下跌6.6%。

　　二手房方面，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周，杭州市區(qū)（不含臨安）二手房簽約1374套，環(huán)比增加52%。記者注意到，自春節(jié)假期過后，商品房和二手房市場成交量已經(jīng)連續(xù)三周上升。歷年來，春節(jié)后都是房源成交的高峰期，這幾周，樓市同樣呈現(xiàn)“小陽春”的態(tài)勢。

　　富陽銀湖位列板塊成交榜首
　　大城小院單盤銷售142套

　　據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計，上周商品房成交套數(shù)排名第一的板塊是富陽銀湖街道，共成交211套；大江東和臨安城區(qū)成交套數(shù)并列第二，均成交144套。

　　富陽銀湖上周排名板塊成交第一，主要歸功于泰禾野風(fēng)·大城小院，單盤成交142套。資料顯示，大城小院上一次開盤還是在2018年12月份，推出178套高層房源，戶型面積有87㎡、143㎡、145㎡，均價15500元/㎡，包含裝修2300元/㎡。但是，當(dāng)時這批房源只有97組家庭登記，處于流搖狀態(tài)。如今，從簽約的142套看，項目去化率比較高，看來價格低是獲得市場認(rèn)可的主因。

　　成交量排名第二的大江東，主要歸功于濱江新希望新城·未來海岸，單盤成交78套。上周，未來海岸領(lǐng)出76套房源，戶型面積在91~115㎡，房源備案均價17200元/㎡，包含4000元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)公示，這批房源有227組家庭參與意向登記，中簽率33.5%。從上周簽約房源看，還有部分為此前領(lǐng)出預(yù)售證但未簽約的房源。未來海岸從2018年首開上市到現(xiàn)在，已經(jīng)先后領(lǐng)出5張預(yù)售證，從中簽率看，市場接受度較高。

　　上周10盤1023套房源入市
　　余杭區(qū)為供應(yīng)主力

　　上周，杭州市共有10個樓盤領(lǐng)出住宅預(yù)售證，共計1023套房源，主要集中在余杭區(qū)，僅這一個城區(qū)就有7個樓盤領(lǐng)出預(yù)售證。

　　中鐵建·西湖國際城上周截止意向登記，共有17344組家庭參與搖號，中簽率1.5%，再一次讓市場看到了“限價”盤的魅力。借著熱度，“紅盤盛產(chǎn)地”的余杭區(qū)上周有2個“紅盤”領(lǐng)出預(yù)售證，分別是華夏·四季和天都城·沁源公寓。

　　華夏·四季時隔9個月再次領(lǐng)出高層房源預(yù)售證，共計308套，戶型面積有89㎡、112㎡、122㎡、139㎡，房源均價26500元/㎡，包含裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡。華夏·四季2018年5月推出的高層房源中簽率僅2.39%，即便不是“萬人搖”，其低中簽率仍然反映了市場的熱度。

　　2018年年底，天都城推出新的組團沁源公寓，推了5幢高層，上周又領(lǐng)出1幢高層房源預(yù)售證，共計128套房源，戶型面積有90㎡、115㎡，均價16123.79元/㎡，毛坯交付，價格與前期持平。

　　余杭區(qū)上周還上市1個純新盤金成·英特爾灣，項目位于城西南湖區(qū)塊，前身為遠(yuǎn)東紫辰花園，因資金鏈斷裂而爛尾，后由金成接手。此次英特爾灣首開140套高層房源，戶型面積均為89㎡，均價23700元/㎡，毛坯交付。另外，余杭區(qū)還有崇賢板塊的祥生綠都·京杭府、翁梅板塊的金輝·江山云著、良渚的萬科·大溪谷同樣領(lǐng)出房源預(yù)售證。

　　蕭山區(qū)上周領(lǐng)出的都是大戶型房源預(yù)售證，如大江東的宋都·相賢府、臨浦的碧桂園·越溪府，地緣性改善家庭可以關(guān)注。

2月25日-3月3日杭州各城區(qū)成交情況（單位：套）

　�。ㄔ瓨�(biāo)題：樓市迎來“小陽春”成交量連續(xù)三周上揚 記者：武恒光）