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　　（原標(biāo)題：當(dāng)好農(nóng)民種好地 服務(wù)萬(wàn)物生長(zhǎng) 文：張麗華）

　　“在嘈雜的大城市里，在一個(gè)奔騰的時(shí)代里，如果有一個(gè)地方能讓你安靜一下，找到一點(diǎn)遠(yuǎn)方的感覺(jué)，我覺(jué)得就是成功的圖書館。”去年3月22日，全國(guó)首家曉書館在杭州良渚文化藝術(shù)中心開(kāi)館，館長(zhǎng)高曉松望著比往年提早了一周盛開(kāi)的櫻花，更加確信了自己的選擇。作為一個(gè)性情中人，高曉松選擇良渚文化藝術(shù)中心的原因很簡(jiǎn)單，“第一次看到安藤忠雄的設(shè)計(jì)，就激動(dòng)了。”

　　讓高曉松一見(jiàn)鐘情的良渚文化藝術(shù)中心，被杭州人親切地稱為“大屋頂”，已然成為杭城文化新地標(biāo)。其背后的大屋頂文化，作為萬(wàn)科杭州旗下唯一的文化品牌，以安藤忠雄設(shè)計(jì)的文化藝術(shù)中心為起點(diǎn)，探索多種藝術(shù)形態(tài)，與多元化空間結(jié)合，已經(jīng)構(gòu)建了一個(gè)多維度、模塊化、可復(fù)制的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，僅在初創(chuàng)階段的30個(gè)月內(nèi)，已組織各項(xiàng)藝術(shù)活動(dòng)逾500場(chǎng)，并逐漸擴(kuò)展至萬(wàn)科杭州的其他項(xiàng)目，累計(jì)接待觀眾及游客150余萬(wàn)人。

　　“大屋頂文化”是杭州文化環(huán)境下誕生的一個(gè)新物種，更是萬(wàn)科杭州雙創(chuàng)生態(tài)布局新辦公、新產(chǎn)業(yè)、新商業(yè)和新文化中的重要一環(huán)。這些年，以萬(wàn)科杭州產(chǎn)城為支點(diǎn)，在杭州這塊雙創(chuàng)的沃土上，萬(wàn)科杭州懷著一顆“當(dāng)好農(nóng)民種好地”的心，服務(wù)萬(wàn)物生長(zhǎng)，不斷孕育新物種。

　　打造線下場(chǎng)景 孵化城市新物種

　　“近幾年跨界融合的模式創(chuàng)新不斷涌現(xiàn)，尤其在以新零售為代表的整合模式之下，線下也正露鋒芒。”在去年3月12日以“新物種起源”為主題的第二屆萬(wàn)物生長(zhǎng)大會(huì)上，萬(wàn)科杭州總經(jīng)理李嵬在主題演講時(shí)表示，只有運(yùn)營(yíng)好線下空間，才能更好為雙創(chuàng)企業(yè)、為城市和市民提供更多元化的服務(wù)。目前除住宅外，萬(wàn)科正同時(shí)發(fā)力辦公寫字樓、社區(qū)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、城市更新、長(zhǎng)租公寓、停車場(chǎng)、養(yǎng)老、教育、文化藝術(shù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、購(gòu)物中心等多個(gè)線下場(chǎng)景，通過(guò)每一個(gè)線下場(chǎng)景打造，萬(wàn)科正聚合起龐大的線下流量。

　　以去年12月亮相杭州坤和萬(wàn)科·黃龍萬(wàn)科中心的“學(xué)霸級(jí)”商業(yè)新物種K-lab為例，近8萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體全面融入“知識(shí)消費(fèi)”概念，引進(jìn)藝術(shù)跨界店、聲音影像館、廚房生活美學(xué)館、新媒體數(shù)字美術(shù)館、生活美學(xué)體驗(yàn)館等知識(shí)型消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)。得到大學(xué)杭州校區(qū)開(kāi)辟全新的知識(shí)復(fù)合空間，形成知識(shí)分享、思想碰撞的城市學(xué)習(xí)中心；浙江省首家覆蓋視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)等多種感官，集科技、藝術(shù)、文化性于一體的華為智能生活館；杭州首家MUJIBOOKS；主打視覺(jué)特效、虛擬現(xiàn)實(shí)、虛擬人以及原創(chuàng)IP的數(shù)字王國(guó)；集酒吧、餐廳、咖啡館于一體的文藝混血兒——胡桃里酒吧等，均已落戶K-lab。事實(shí)上，黃龍是西湖區(qū)的經(jīng)濟(jì)策源地，位于杭州黃龍國(guó)際商務(wù)區(qū)核心的坤和萬(wàn)科·黃龍萬(wàn)科中心定位“知識(shí)城市創(chuàng)新區(qū)”，由9棟寫字樓群落和約8萬(wàn)方知識(shí)消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)K-lab組成一個(gè)完整的城市生態(tài)。截止目前，坤和萬(wàn)科·黃龍萬(wàn)科中心GHI座與AB座寫字樓入駐企業(yè)已包括惠普、飛利浦、萬(wàn)科等500強(qiáng)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司，螞蟻金服、WeWork等獨(dú)角獸企業(yè)，以及眾安科技、有贊、微策略等多家上市企業(yè)。

　　李嵬對(duì)K-lab的定義是：“它不是單純的開(kāi)發(fā)一座綜合體和造一座商場(chǎng)，而是去打造一個(gè)更先進(jìn)的知識(shí)生態(tài)系統(tǒng)，為知識(shí)創(chuàng)新培育出一個(gè)協(xié)同發(fā)展共同生長(zhǎng)的生態(tài)環(huán)境，為這座城市的新經(jīng)濟(jì)企業(yè)提供創(chuàng)新的土壤，這種生態(tài)帶來(lái)的‘同行效應(yīng)’，必將產(chǎn)生更大的能量。”

　　不僅是商業(yè)模式的迭代升級(jí)，伴隨著杭州以創(chuàng)新的姿態(tài)快速向一線城市靠攏，萬(wàn)科杭州產(chǎn)城循著城市前行的腳步，與杭州一起生長(zhǎng)共創(chuàng)未來(lái)。在良渚板塊，萬(wàn)科杭州產(chǎn)城以良渚文化村為起點(diǎn)，先后生長(zhǎng)出起步于良渚文化藝術(shù)中心的大屋頂文化藝術(shù)平臺(tái)和玉鳥流蘇產(chǎn)業(yè)園，以及定位數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的良渚新地標(biāo)——良渚萬(wàn)科中心。在千年運(yùn)河，萬(wàn)科杭州產(chǎn)城以廣宇萬(wàn)科·運(yùn)河萬(wàn)科中心、LOFT49城市更新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)拱墅區(qū)汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展。在西湖區(qū)，以坤和萬(wàn)科·黃龍萬(wàn)科中心聚合優(yōu)質(zhì)企業(yè)，激發(fā)黃龍商圈活力，建設(shè)新西湖。在錢塘亞運(yùn)門戶，以?shī)W體萬(wàn)科中心定位總部辦公基地助力錢江世紀(jì)城企業(yè)升級(jí)發(fā)展，建設(shè)新奧體。

　　助力產(chǎn)業(yè)升級(jí) 激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)活力

　　位于通益路與吉如路交叉口的LOFT49項(xiàng)目，是杭州第一個(gè)新型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。去年9月，通益路與吉如路交叉口創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地，由杭實(shí)集團(tuán)所屬的全資國(guó)有企業(yè)——杭州市工業(yè)企業(yè)投資發(fā)展有限公司聯(lián)合杭州萬(wàn)科產(chǎn)城發(fā)展有限公司聯(lián)合獲取。與萬(wàn)科杭州產(chǎn)城聯(lián)手開(kāi)發(fā)，LOFT49聚焦工業(yè)設(shè)計(jì)與文化創(chuàng)意兩大產(chǎn)業(yè)，以創(chuàng)投、融資、培訓(xùn)、法律咨詢等多維產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)為支撐，以產(chǎn)、商、文、展、匯等五大生態(tài)系統(tǒng)助推文創(chuàng)類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展。

　　位于祥符街道花園崗街與萍水東街交叉口，總用地面積約112畝，總建筑面積約38萬(wàn)平方米的萬(wàn)科汽車互聯(lián)網(wǎng)核心產(chǎn)業(yè)園（運(yùn)河萬(wàn)科中心），是杭州汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)的核心項(xiàng)目，先后引入天貓汽車、懂車帝、國(guó)內(nèi)首家美國(guó)Runway孵化器等。已經(jīng)正式開(kāi)放的創(chuàng)新體驗(yàn)中心，建筑造型酷似汽車儀表盤，蜿蜒而上的汽車跑道，貫穿地面與建筑樓層，再加上樓頂360度的汽車發(fā)布秀場(chǎng)，都將科技與產(chǎn)業(yè)在設(shè)計(jì)中充分融合，為產(chǎn)業(yè)和空間帶來(lái)無(wú)限活力。未來(lái)，這里還將打造產(chǎn)業(yè)辦公、汽車主題商業(yè)、CASA、汽車博物館、汽車會(huì)展中心、汽車主題酒店等多重主題業(yè)態(tài)，打造汽車互聯(lián)產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新區(qū)，助力城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　從造空間到做服務(wù) 推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展

　　從造空間到做服務(wù)，這是萬(wàn)科杭州一個(gè)顯著的變化。自2016年成立萬(wàn)科杭州產(chǎn)城發(fā)展有限公司以來(lái)，萬(wàn)科杭州有70%的人轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

　　在黃龍萬(wàn)科中心一樓，有一家小店叫滿座廚房。萬(wàn)科杭州產(chǎn)城的員工對(duì)它有一份別樣的感情，不是因?yàn)槊刻煸绯慷家�排�?duì)去吃一碗這家的蔥油拌面，而是因?yàn)檫@家小店是他們和商家一起“救”回來(lái)的。“這家店的老板是一個(gè)熱愛(ài)鉆研廚藝的陪讀媽媽，一開(kāi)始開(kāi)了一家日料店，但生意不好。后來(lái)運(yùn)營(yíng)管理部門專門派人去指導(dǎo)，從人群畫像、數(shù)據(jù)分析等，建議她調(diào)整做早餐和中餐快捷餐，生意果真好了起來(lái)。”萬(wàn)科杭州產(chǎn)城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，把企業(yè)招進(jìn)來(lái)只是第一步，目前萬(wàn)科杭州產(chǎn)城已經(jīng)形成星商匯、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新中心三大平臺(tái)，為小到一家十幾平方米的餐飲店，大到明星上市公司服務(wù)。

　　“星商匯”是萬(wàn)科在產(chǎn)辦領(lǐng)域的服務(wù)平臺(tái)，定位全生態(tài)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，專注于滿足企業(yè)“初創(chuàng)、成長(zhǎng)、發(fā)展、穩(wěn)定、擴(kuò)張”各階段生長(zhǎng)需求，為企業(yè)提供“3+7+1”服務(wù)體系，即3大行業(yè)圈層、7項(xiàng)企業(yè)服務(wù)、1個(gè)創(chuàng)新中心。在企業(yè)服務(wù)的深耕沉淀下，星商匯向項(xiàng)目客戶和生態(tài)圈合作伙伴持續(xù)輸入產(chǎn)業(yè)服務(wù)，以政策申報(bào)等服務(wù)搭建政企橋梁；作為得到大學(xué)杭州校區(qū)唯一城市合作伙伴，以得到知識(shí)IP為黃龍萬(wàn)科中心賦能；其星商匯一體化創(chuàng)新中心作為萬(wàn)科杭州旗下唯一市級(jí)科技企業(yè)孵化器，落地了全球青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大賽首個(gè)孵化中心，并在今年榮獲“2018年度杭州創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”。

　　正如李嵬所言，相比傳統(tǒng)的持有型物業(yè)，萬(wàn)科更注重通過(guò)線下空間的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，使線下物理空間更具效能，“萬(wàn)科杭州產(chǎn)城希望并愿意，通過(guò)線下空間運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新，更好地為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新者們服務(wù)，并構(gòu)建多次服務(wù)的能力。”

　　而即將在6月27日-28日舉行的第三屆“發(fā)條節(jié)”——城市創(chuàng)新者大會(huì)，將為我們揭開(kāi)屬于萬(wàn)科杭州產(chǎn)城助力杭州創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，讓城市生活更美好的動(dòng)人篇章。