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    （原標(biāo)題：總投資超120億元 中央創(chuàng)新區(qū)智谷項目將蝶變江南 嚴瑾漪、徐冰清）

    建筑面積30萬平方米的玉泉溪景觀公園，投資額1.65億元的婺江邊新廣場，6條道路基礎(chǔ)設(shè)施配套，還有南苑中學(xué)遷建和新紀元國際學(xué)校新建……日前，記者從有關(guān)部門獲悉，中央創(chuàng)新區(qū)智谷項目（一期）部分規(guī)劃信息披露，市區(qū)江南的整個西部板塊，未來三年將迎來升級巨變。

    在今年的金華市政府工作報告中，首次提出要積極創(chuàng)建國家創(chuàng)新型城市，深度融入G60科創(chuàng)走廊，謀劃建設(shè)中央創(chuàng)新區(qū)。對此，金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)今年伊始就提出，高起點謀劃建設(shè)以湖海塘為核心、玉泉溪為綠谷的14平方公里中央創(chuàng)新區(qū)。

    智谷項目包括哪些？

    據(jù)中央創(chuàng)新區(qū)智谷項目一期實施方案顯示，項目的范圍東至浦江街、婺州街、雙龍南街，南至海棠路，西至積道街、環(huán)城西路，北至婺江，涉及面積約381公頃。

    項目建設(shè)的主要內(nèi)容，包括城中村改造征收、國有土地和企業(yè)的征收、道路配套、景觀綠化、智慧水街、學(xué)校、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、寫字樓、高檔住宅小區(qū)等。

    據(jù)了解，中央創(chuàng)新區(qū)智谷項目（一期）概算總投資約123億元，其中政府投資約48億元，包括征遷項目投資、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套投資（景觀綠化、道路配套）、學(xué)校等公建項目投資。社會投資約75億元，包括寫字樓項目投資和高檔住宅小區(qū)項目投資。

    今年做什么項目？

    按照三年分期啟動實施計劃，今年的啟動項目主要包括山嘴頭村、西關(guān)村的征遷和安置，丹溪路西延、浦江街南延等道路基礎(chǔ)設(shè)施，玉泉溪景觀公園等城市綠化配套設(shè)施，和南苑中學(xué)遷建、新紀元國際學(xué)校新建等公建項目，總投資額約38億元。

    玉泉溪將是中軸

    玉泉溪自上游湖海塘發(fā)源，經(jīng)金大塘、漫塘，從中國茶花文化園流出，再經(jīng)西關(guān)，由南往北匯入金華江。

    玉泉溪作為中央創(chuàng)新區(qū)的生態(tài)綠谷，也是金華“五溪潤城”項目中江南的一條主要城市水系。

    按照實施方案，具體來說，就是要打通動脈、做亮綠脈、激活水脈。沿玉泉溪，通過對周邊西關(guān)、山嘴頭等3個村莊和7家企業(yè)搬遷改造，以濱江、山嘴頭、金職院為節(jié)點啟動中央創(chuàng)新區(qū)建設(shè)。以玉泉溪為紐帶，串聯(lián)湖海塘公園、茶花文化園、沿江公園，實現(xiàn)創(chuàng)新智谷和生態(tài)綠谷“雙谷融合”，打造一條市區(qū)南北向的生態(tài)軸、景觀軸、產(chǎn)業(yè)軸。

    優(yōu)質(zhì)土地下周出讓

    從未來的效果圖來看，玉泉溪景觀公園將是整個中央創(chuàng)新區(qū)智谷項目的綠色中樞和景觀中心，未來社區(qū)、眾創(chuàng)空間、南苑中學(xué)等重點項目都布局在景觀公園周邊。而就在景觀公園西側(cè)，下周三將出讓一宗優(yōu)質(zhì)商住用地。

    根據(jù)土地出讓公告顯示，該地塊占地面積約56畝，起始地價13000元/平方米，起始總價約4.85億元。以1.4~1.6的容積率和限高條件看，未來主要打造八層以下的花園洋房和小高層建筑為主。以最高容積率1.6計算，起始樓面地價為8125元/平方米。