總價(jià)36.3億 金茂集團(tuán)豪奪義烏金融商務(wù)區(qū)二期地塊
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- 2019/8/16 10:08:29
（原標(biāo)題：總價(jià)36.3億 金茂集團(tuán)豪奪義烏金融商務(wù)區(qū)二期地塊 文：王慧）
日前，義烏金融商務(wù)區(qū)二期城北路北側(cè)地塊成功出讓。經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)拍，最終由中國(guó)金茂集團(tuán)以約36.3億元的總價(jià)成功拿下，溢價(jià)率10.7%，成交單價(jià)33411元/㎡，以容積率2.55計(jì)算，該地塊的成交樓面價(jià)為13102元/㎡。
地塊位于福田街道，東至春風(fēng)大道，南至城北路，北到六都溪。該地塊占地約163畝（包含公園綠地8561.81㎡，道路用地7619.11㎡），用地性質(zhì)為商服、住宅用地，起始總價(jià)32.8億元，不設(shè)保留價(jià)（底價(jià)），競(jìng)買保證金為26.24億元，増價(jià)幅度為1000萬(wàn)元的整倍數(shù)，出讓年限商服40年，住宅70年。地塊容積率為2.2-2.55，起始樓面價(jià)為11839元/㎡。
地塊周邊配套浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第四醫(yī)院、義烏世貿(mào)中心、金融商務(wù)區(qū)、國(guó)際商貿(mào)城、金義東輕軌浙大附屬醫(yī)院站、江濱綠廊公園等。此外，地塊西南側(cè)將規(guī)劃打造義烏國(guó)際文化中心項(xiàng)目——涵蓋博物館（在建）、美術(shù)館、會(huì)議中心、大劇院、展覽中心等多種功能，將成為義烏又一重要文化地標(biāo)和城市新客廳。
離該地塊較近的是義烏濱江壹品地塊，前年6月22日濱江壹品地塊成交樓面價(jià)達(dá)到了15046.76元/㎡，該地塊成交樓面價(jià)13102元/㎡，低于濱江壹品地塊。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊建筑形式為商業(yè)裙房和全高層住宅，其中，商業(yè)裙房的計(jì)容面積不得超過(guò)8000㎡，為滿足城市天際線合理過(guò)渡，地塊西側(cè)靠近金融商務(wù)區(qū)一期部分住宅建筑將采用高度不低于20米的屋頂造型，使整體建筑高度不低于100米。此外，公告對(duì)地塊內(nèi)住宅的最小戶型也做了要求，不得低于70㎡。
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