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    （原標題：11幢樓宇獲評“五星級” 記者：符靜 通訊員：張瑜、陳黎、黃琪煒）

　　嘉興市樓宇辦近日公布了嘉興市第二批星級商務樓宇認定名單，全市37幢商務樓宇上榜，分別被認定為五星級、四星級和三星級樓宇。

　　星級越高，表示樓宇綜合實力越強，管理服務水平越高，硬件設施越完善。南湖區(qū)禾興大廈等11幢樓宇被認定為五星級商務樓宇。南湖區(qū)八佰伴商貿中心等10幢樓宇被認定為四星級商務樓宇。南湖區(qū)設計大樓等16幢樓宇被認定為三星級商務樓宇。

　　星級樓宇強在哪里，記者來到秀洲商會大廈一探究竟。這幢大廈位于市區(qū)洪興路與聚賢路交叉口，交通便利，周圍高樓林立。走進大廈，大廳和電梯間干凈整潔，每層樓的入駐單位都秩序井然，整個大廈給人高端、大氣的感覺。這里入駐的企業(yè)主要是研發(fā)和銷售類生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)，另外還有像秀洲民間融資服務中心這樣的金融機構，以及會計師事務所、律師事務所等機構。

　　秀洲商會大廈2019年的招商成效和稅收貢獻，讓其成為響當當?shù)?ldquo;星級樓”。2019年，大廈入駐企業(yè)數(shù)從上年的42家增加到86家，實現(xiàn)翻番，入駐率接近90%；2019年1至10月，樓宇稅收貢獻已達到1.77億元，預計全年突破2億元，相比上年的5450萬元，實現(xiàn)了大幅增長。

　　5.6萬平方米的運營面積，稅收貢獻2億元，是如何做到的？一方面得益于招商。記者從秀洲區(qū)工商聯(lián)了解到，秀洲商會大廈由秀洲區(qū)29家規(guī)上企業(yè)共同投資興建，2015年投入運營。2019年在秀洲區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部、秀洲區(qū)工商聯(lián)的協(xié)調推動下，樓宇主體加大了招商力度，其中一條重要渠道就是發(fā)揮投資股東的主體招商作用，以商招商。“主要引進制造業(yè)上下游企業(yè)，向微笑曲線的兩端延伸。”秀洲區(qū)工商聯(lián)相關人員說。新注冊的嘉興澳霖貿易有限公司就是這樣引進的。據(jù)介紹，這家企業(yè)由嘉興捷順旅游制品有限公司引進，未來將發(fā)展跨境電商業(yè)務。此外，嘉興市異地商會的對接招商，以及秀洲國家高新區(qū)的招商推介，也為樓宇入駐率的提高貢獻了力量。

　　秀洲商會大廈稅收貢獻的爆發(fā)式增長還得益于早年入駐企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。嘉興潔陽家居用品有限公司是最早入駐大廈的企業(yè)之一，在發(fā)展壯大中，公司原有1200平方米的辦公場地已經(jīng)不能滿足需要，企業(yè)在同一幢樓里，將辦公面積擴大了3倍，2019年前三季度，公司含稅銷售額突破2億元，增長率達到了40%以上，2019年全年有望首次突破3億元。正是在潔陽家居這樣的企業(yè)不斷成長下，樓宇稅收貢獻也水漲船高。

　　營商環(huán)境和物業(yè)服務也是這幢大廈成為五星級樓宇的“硬核”。據(jù)了解，招引進來的企業(yè)，享受注冊、辦證等一條龍服務，入駐企業(yè)贊不絕口。“安保方面讓人放心，物業(yè)人員對進出的車輛、人員嚴格管理。服務態(tài)度也好，對我們有求必應。”秀洲民間融資服務中心綜合管理部陳經(jīng)理說。嘉興市楓佳物業(yè)有限公司是大廈的物業(yè)公司，總經(jīng)理高長明告訴記者，無論在設施設備這些硬件上，還是在車輛、人員管理等軟服務上，物業(yè)公司都秉承最佳態(tài)度，為入駐企業(yè)提供服務，每個季度業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度均在97.3%以上。

　　秀洲商會大廈是嘉興市星級樓宇的一個縮影，代表了嘉興市商務樓宇綜合實力和管理服務的較高水平。據(jù)悉，從2018年起，嘉興市原則上每年認定一批星級商務樓宇，旨在進一步提升樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平。前年嘉興市首批認定了47幢星級商務樓宇，2019年，經(jīng)過申報、評審打分等環(huán)節(jié)，嘉興市又認定了一批星級商務樓宇。

　　值得一提的是，和2018年相比，不少樓宇的星級提高了。比如，南湖區(qū)禾興大廈和桐鄉(xiāng)市金源商務大廈分別從三星級樓宇升級為五星級和四星級樓宇；秀洲區(qū)北科建創(chuàng)智中心（一期）、嘉善縣歸谷園區(qū)創(chuàng)業(yè)中心大樓、嘉興港區(qū)杭州灣新經(jīng)濟園星創(chuàng)中心3幢樓宇從四星級升級為五星級。

　　據(jù)了解，此次根據(jù)《嘉興市星級商務樓宇認定管理辦法》及《嘉興市星級商務樓宇評分細則》，市樓宇辦會同市委組織部、市建設局、市市場監(jiān)管局等相關單位，分別從樓宇貢獻、樓宇招商、樓宇配套服務、加分項等四大塊17個小項進行評審打分，最終得分在90分（含）以上的確定為五星級商務樓宇，得分在80分（含）至90分的為四星級商務樓宇，得分在70分（含）至80分的為三星級商務樓宇。

　　星級樓宇將獲得服務業(yè)發(fā)展資金補助。根據(jù)有關政策，嘉興市將對新認定的五星級、四星級、三星級樓宇，分別給予40萬元、30萬元、20萬元的獎勵。市發(fā)改委相關負責人透露，嘉興市將利用3年左右時間，緊緊圍繞樓宇產(chǎn)出高效化、產(chǎn)業(yè)特色化、管理精細化發(fā)展目標，進一步整合重點樓宇、特色樓宇和品質樓宇功能，力爭培育打造五星級、四星級、三星級商務樓宇100幢以上。