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    （原標(biāo)題：今年下城區(qū)將出讓14宗優(yōu)質(zhì)地塊 記者：葉怡霖 制圖：張凱東）

    近日，下城區(qū)召開了云上土地推介會(huì)，會(huì)上介紹了2020年下城區(qū)計(jì)劃掛牌出讓的地塊情況。

    今年，寸土寸金的下城區(qū)將推出14宗地塊，分別位于東新、三塘和文暉單元。其中涉宅用地7宗279畝，商業(yè)用地7宗179畝。最引人注目的要數(shù)文暉單元的3塊“鉆石”宅地，這是杭州目前距離武林廣場(chǎng)最近的住宅地塊。

    另外，在下城區(qū)目前的規(guī)劃設(shè)想中，東新單元的7宗地塊或?qū)⒄�體出讓，打造成一個(gè)重要的商務(wù)、住宅綜合功能區(qū)，布局文創(chuàng)、健康等產(chǎn)業(yè)。

    7宗宅地將加大下城區(qū)新房供應(yīng)量
    期待大牌品質(zhì)房企入駐

    2019年是下城區(qū)新房幾乎“斷供”的一年，想在市中心買房，只能去看看二手。

    未來(lái)幾年，這樣的情況會(huì)有所改變。

    去年底，有不少開發(fā)商在下城區(qū)拿地，預(yù)計(jì)今年都會(huì)開盤上新。今年開年，綠城拿下東新單元宅地；濱江也拿下了華豐單元的宅地。杭州兩家大牌房企的入駐，預(yù)計(jì)會(huì)吸引不少購(gòu)房者的目光。

    隨著武林新城征遷結(jié)束，土地出讓、城市建設(shè)的步伐加快，未來(lái)幾年，下城區(qū)新房供應(yīng)量將大大增加，想在武林廣場(chǎng)旁買新房的你，可以關(guān)注起來(lái)了。

    在今年下城區(qū)將出讓的14宗地塊中，就有7塊是住宅地塊，其中3塊位于文暉單元，3塊位于東新單元，還有1塊位于三塘單元。

    文暉單元3塊宅地，東南至里塘路，西至紹興路，北至長(zhǎng)岳街，總建筑面積29.85萬(wàn)平方米，總出讓面積161.15畝。與武林廣場(chǎng)直線距離不到3公里，是目前距離武林廣場(chǎng)最近的未出讓宅地，地理位置優(yōu)越。其所在片區(qū)，是下城區(qū)繼武林中央商務(wù)區(qū)和新天地商務(wù)區(qū)之后，最重要的公共功能核心區(qū)。

    交通上，緊鄰今年即將開通的地鐵5號(hào)線城市之星站，距離德勝快速路和上塘高架口不到1公里。

    商業(yè)配套上，地塊1公里范圍內(nèi)有兩大在建的商業(yè)綜合體：南面緊挨城市之星旅游綜合體，東面與嘉里城綜合體相隔不遠(yuǎn)。

    醫(yī)療、教育配套上，地塊2公里范圍內(nèi)有省人民醫(yī)院、市兒童醫(yī)院兩家三甲醫(yī)院；還有杭州市名校——長(zhǎng)壽橋小學(xué)岳帥校區(qū)。

    “距離武林廣場(chǎng)這么近的宅地，非常稀缺。希望能有高品質(zhì)、高品位的開發(fā)商接手。”杭州市下城區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    預(yù)計(jì)這3塊“鉆石”宅地將于今年第二季度出讓。

    東新路東側(cè)“北斗七星”或?qū)⒄�體出讓
    計(jì)劃打造為文創(chuàng)、健康產(chǎn)業(yè)為主的商業(yè)、居住綜合區(qū)域

    2020年，東新單元共有可出讓地塊9宗，其中7宗目前計(jì)劃于第三季度打包出讓，總出讓面積196.7畝，建筑面積共計(jì)35萬(wàn)平方米。7宗地塊中，商業(yè)商務(wù)地塊5宗，建筑面積24.9萬(wàn)平方米；住宅2宗，建筑面積10.1萬(wàn)平方米。由于這7宗地塊規(guī)劃定位的重要性，以及目前計(jì)劃整體打包的出讓方式，它們就有了一個(gè)耀眼的名字：“北斗七星”。

    “東新單元7宗地塊南接文暉區(qū)塊城市之星文旅綜合體，北達(dá)新天地商務(wù)區(qū)、跨貿(mào)小鎮(zhèn)，成功串聯(lián)起下城區(qū)南北兩大重要功能區(qū)，是下城區(qū)文化產(chǎn)業(yè)走廊的重要樞紐節(jié)點(diǎn)。未來(lái)，我們希望這里不僅有住宅，還有高端的商業(yè)綜合體和寫字樓，形成商務(wù)集聚區(qū)，布局文創(chuàng)、健康等產(chǎn)業(yè)。”

    “北斗七星”地塊大致位置北至香積寺路，南臨長(zhǎng)浜河，東至長(zhǎng)浜路，西至東新河。兩面臨河，還與在建的東新路景觀大道、3萬(wàn)平方米的城市公園毗鄰，未來(lái)將是一個(gè)碧水環(huán)繞、公園密布的花園式居住、辦公地。地塊距離地鐵5號(hào)線東新園站約300米，周邊配套完善，現(xiàn)有勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)青小學(xué)、明珠實(shí)驗(yàn)小學(xué)等學(xué)校，另外還規(guī)劃了配套幼兒園。

    下城區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，在前期規(guī)劃當(dāng)中，這塊區(qū)域就被定位為非常重要的片區(qū)，隨著下城區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的不斷引入，城市規(guī)劃開發(fā)需要向組團(tuán)化、功能化轉(zhuǎn)變，才能更好地承接產(chǎn)業(yè)的落地，帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展。在這樣的理念之下，地塊整體出讓給一個(gè)主體開發(fā)，才能更好地發(fā)揮作用，更符合最初的規(guī)劃定位。

    武林新城征遷工作預(yù)計(jì)今年底全部完成
    規(guī)劃近30所教育設(shè)施今年將竣工5所

    未來(lái)幾年，下城區(qū)出讓的土地，大部分都將位于武林新城。

    “武林新城”這個(gè)詞，誕生于最近一輪城中村改造。以德勝路為界，下城區(qū)被分為了兩個(gè)區(qū)域：以南是精致的武林都市，以北為煥新中的武林新城。

    武林新城規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主，布局文創(chuàng)、健康、跨境貿(mào)易、電競(jìng)、金融等產(chǎn)業(yè)，以推進(jìn)下城北部新藍(lán)海的發(fā)展，以打造下城區(qū)“全域中央商務(wù)區(qū)”的目標(biāo)。

    新建的武林新城，涉及對(duì)石橋、東新、文暉3個(gè)街道，7個(gè)村的征遷改造，從以前配套“跟不上”的城市洼地，變身為嶄新的發(fā)展區(qū)塊，“舊貌”已改，“新顏”打造得如何了？

    據(jù)悉，從2016年底城中村改造開始，目前已經(jīng)基本完成了農(nóng)居的征遷，預(yù)計(jì)2020年底將完成對(duì)企業(yè)的征遷，屆時(shí)武林新城改造范圍內(nèi)的征遷工作將全部完成。

    在城市建設(shè)方面，武林新城范圍內(nèi)規(guī)劃布局了近27個(gè)安置房地塊，已經(jīng)全部開工建設(shè)，有的已經(jīng)進(jìn)入了地下室施工階段，預(yù)計(jì)到今年年底，至少有12個(gè)安置房項(xiàng)目會(huì)趕超先前計(jì)劃的工程進(jìn)度，還有部分安置房或可以主體結(jié)頂。規(guī)劃的近30所教育設(shè)施，2018年開工7所，去年再開工7所，預(yù)計(jì)今年將竣工5所。

    另外，武林新城還有兩個(gè)非常受關(guān)注的地標(biāo)建筑正在建設(shè)當(dāng)中。一個(gè)是位于東新單元的武林美術(shù)館，2018年確定了設(shè)計(jì)方案——“天空之城”，約10000平方米藝術(shù)展示功能和約20000平方米文化產(chǎn)業(yè)功能垂直分布，兩者之間架空形成安靜閑適的空中庭園。整個(gè)建筑仿佛一幅晶瑩的長(zhǎng)卷懸浮于城市之上，透露出藝術(shù)氣息。據(jù)了解，去年上半年武林美術(shù)館已經(jīng)正式開工，目前已經(jīng)進(jìn)入了地下室的施工階段。

    另一個(gè)是位于石橋街道的“杭州北景園生態(tài)公園”。下城區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公園已經(jīng)開工，內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)的電競(jìng)場(chǎng)館未來(lái)或?qū)⒕C合運(yùn)營(yíng)，“電競(jìng)將會(huì)是重要的內(nèi)容，但不會(huì)是唯一的內(nèi)容”。