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    （原標(biāo)題：錢塘智慧城創(chuàng)新總部基地項(xiàng)目建設(shè)模式見(jiàn)成效 沈青青）

    錢塘智慧城在實(shí)施總部基地項(xiàng)目以來(lái)，創(chuàng)新探索總部基地建設(shè)模式，打造長(zhǎng)三角高質(zhì)量一體化發(fā)展先行區(qū)。半年時(shí)間里，成功簽約6家成熟型企業(yè)，共計(jì)落地關(guān)聯(lián)項(xiàng)目公司12家，預(yù)計(jì)總注冊(cè)資金達(dá)6億元以上，階段性成效十分顯著。

    盤活資源，探索總部項(xiàng)目建設(shè)模式

    錢塘智慧城為總部基地建設(shè)模式繪制了三幅圖，分別是“規(guī)劃圖”“路線圖”“施工圖”。“規(guī)劃圖”主要體現(xiàn)在從地到房的轉(zhuǎn)變，為后期的計(jì)劃實(shí)施提供了具體路線。智慧城將過(guò)多的商業(yè)用地用于相對(duì)緊缺的產(chǎn)業(yè)空間與工業(yè)用地，從根本上解決產(chǎn)業(yè)承載空間不足、總部落地需求不匹配、商業(yè)用地績(jī)效不高等問(wèn)題。

    在總結(jié)了綠谷項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，廣泛征詢市、區(qū)相關(guān)部門以及房地產(chǎn)行業(yè)資深專家意見(jiàn)后，智慧城確定了“政府自主開(kāi)發(fā)、企業(yè)定向參與、方案量身定制”這一“路線圖”。智慧城下屬國(guó)有公司“九鑫投資”就接受了智慧城為其專門定制的方案，已以底價(jià)成功摘牌，扎根智慧城。

    在施工方面，智慧城加強(qiáng)對(duì)接，廣泛征求意見(jiàn)，開(kāi)展多方洽談，只為確定我們的“施工圖”。這份“施工圖”里，該項(xiàng)目總用地面積51.2畝，總建筑面積約17萬(wàn)方，擬建設(shè)總部大樓6幢，地下3層。

    改革攻堅(jiān)，確�？偛宽�(xiàng)目取得實(shí)效

    智慧城以錨定總部項(xiàng)目，鎖定未來(lái)稅源，完成考核任務(wù)為階段目標(biāo)，逐一達(dá)成總部基地項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。為確保落定總部招商，智慧城先后赴上海、寧波等地敲門招商，最終19家總部企業(yè)成功落地。

    “發(fā)現(xiàn)生活中看不見(jiàn)的危害，讓孩子遠(yuǎn)離有毒有害的產(chǎn)品。”給老爸評(píng)測(cè)立下這樣使命的老爸集團(tuán)創(chuàng)始人魏文鋒，看中了智慧城未來(lái)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，與清創(chuàng)和梓等企業(yè)一起入駐總部基地。

    企業(yè)總部落地后，以落地之后達(dá)到稅收門檻作為前置條件，來(lái)為企業(yè)供樓。這一舉措大大提升了智慧城鎖定未來(lái)稅源的能力，有效彌補(bǔ)建設(shè)期帶來(lái)的稅收空窗期，預(yù)計(jì)未來(lái)智慧城財(cái)政收入不會(huì)低于4億元。

    同步提升的還有智慧城的經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)。截至4月份，區(qū)招商賽馬榜6項(xiàng)榜單中，智慧城位列4項(xiàng)第一。

    把控成效，筑牢總部項(xiàng)目后期成果

    為鞏固總部基地建設(shè)成果，智慧城在監(jiān)督、考核、模式復(fù)制三方面下足了工夫。

    總部企業(yè)接受供樓后，為了確保大樓建設(shè)的質(zhì)量與實(shí)效，需要時(shí)刻監(jiān)督。智慧城委托優(yōu)質(zhì)企業(yè)設(shè)計(jì)建設(shè)，提前安排工作計(jì)劃及確定標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)，并建立一整套進(jìn)度考核要求及實(shí)時(shí)督查機(jī)制，最大程度保證建設(shè)達(dá)到預(yù)期。

    為確保企業(yè)承諾落地產(chǎn)效，智慧城還嚴(yán)格執(zhí)行“總體平衡、效率優(yōu)先、嚴(yán)守規(guī)矩”的企業(yè)準(zhǔn)入原則，強(qiáng)調(diào)企業(yè)需熟知政策協(xié)議、履行保函等法律性文件的合約，確保企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和稅收。

    如今，智慧城一期總部項(xiàng)目正有序推進(jìn)，且未來(lái)可期。二期總部后備項(xiàng)目將會(huì)以一期項(xiàng)目模式為基準(zhǔn)，以豐收湖板塊周邊商業(yè)用地為重點(diǎn)，以省內(nèi)各龍頭企業(yè)、外成熟型企業(yè)為主要對(duì)象進(jìn)行招引工作。目前，京東方、王力集團(tuán)等10多家上市或行業(yè)龍頭企業(yè)已表達(dá)了合作意向。