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    （原標(biāo)題：“千億房企”擴(kuò)容至26家 3家房企業(yè)績(jī)目標(biāo)完成率已超九成 記者：包晶晶 編輯：陳夢(mèng)妤）

　　10月30日，中指研究院、克而瑞、億翰智庫(kù)等多家機(jī)構(gòu)發(fā)布1~10月房企銷售業(yè)績(jī)TOP100榜單。頭部房企優(yōu)勢(shì)仍然明顯，但百?gòu)?qiáng)房企單月銷售業(yè)績(jī)整體出現(xiàn)下滑，四季度房企去化仍然承壓。

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)，“碧恒萬(wàn)”前10個(gè)月銷售總額高達(dá)18768億元，各陣營(yíng)門檻值均較去年同期有所提升。

  　銷售額超千億房企增1家

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1~10月銷售額超千億的房企有26家，較去年同期增加1家，百億以上房企147家；百?gòu)?qiáng)房企權(quán)益銷售額均值為746.8億元，權(quán)益銷售面積均值559.5萬(wàn)平方米。10月單月百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比增長(zhǎng)率均值為24.8%。

　　從榜單可見，各梯隊(duì)門檻值較上年同期均不同程度增長(zhǎng)：TOP100門檻值235.4億元，同比增長(zhǎng)9.4%；TOP3房企門檻值5467.0億元，較上年增長(zhǎng)5.2%；TOP10房企門檻值2162.5億元，較上年增長(zhǎng)8.0%。房企不同陣營(yíng)之間繼續(xù)分化，1000億元以上超級(jí)陣營(yíng)共26家，銷售額增長(zhǎng)率均值為6.7%。第一陣營(yíng)（500億~1000億元）共30家，銷售額增長(zhǎng)率均值為11.6%。第二陣營(yíng)（200億~500億元）有58家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為12.2%；第三陣營(yíng)（100億~200億元）共33家，銷售額均值為143億元；第四陣營(yíng)共19家，銷售額均值為73.2億元。

　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額11440.7億元，單月業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)25.2%，環(huán)比下降3.9%。“整體來(lái)看，三季度以來(lái)房企總體業(yè)績(jī)規(guī)模增長(zhǎng)主要還是得益于年內(nèi)銷售和供貨節(jié)奏后移，供應(yīng)量顯著提升。“克而瑞研究院指出，”下半年特別是9、10兩月的實(shí)際去化率水平并不如人意，四季度房企去化仍然承壓。”

    3房企目標(biāo)完成率超90%

　　單月業(yè)績(jī)來(lái)看，部分規(guī)模房企表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，保利、綠城、世茂、金地、招商、金茂、中南、陽(yáng)光城、金科、龍光等房企銷售表現(xiàn)較為突出，單月業(yè)績(jī)規(guī)模同比提升顯著。

　　進(jìn)入四季度，在“三條紅線”的高壓下，各大房企融資規(guī)模、融資路徑、負(fù)債比例均收到嚴(yán)重制約，于是各大房企加大營(yíng)銷支撐，開啟加速搶收模式。據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，截止到10月末，已有房企成功實(shí)現(xiàn)全年預(yù)設(shè)合約銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的90%，多家房企業(yè)績(jī)目標(biāo)完成率達(dá)到80%，房企銷售業(yè)績(jī)依然向著好的方向邁進(jìn)。

　　其中中國(guó)恒大、越秀地產(chǎn)、中國(guó)金茂三家目標(biāo)完成率達(dá)到90%以上，共11家房企完成于超過(guò)85%（含）。根據(jù)億翰智庫(kù)調(diào)研數(shù)據(jù)，作為10月銷售業(yè)績(jī)重要貢獻(xiàn)的“十一黃金周”，銷售情況也有明顯分化存在。調(diào)研的40家房企中，82%的企業(yè)2020年國(guó)慶期間認(rèn)購(gòu)金額超過(guò)2019年同期，其中47%的房企國(guó)慶2020年國(guó)慶期間認(rèn)購(gòu)金額同比增速超過(guò)50%；也有少部分房企認(rèn)購(gòu)金額不及2019年同期。表現(xiàn)較為突出的企業(yè)有兩個(gè)明顯特征：一是供貨充足，新開盤項(xiàng)目多；二是所布局的部分城市返鄉(xiāng)置業(yè)需求明顯。