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    （原標(biāo)題：桐浦廠房出租規(guī)范化管理嘗甜頭 記者：項(xiàng)穎 通訊員：童錦瓊）

    近年來，瑞安市部分企業(yè)在發(fā)展過程中，由于各種原因，將閑置廠房出租或轉(zhuǎn)租給一些“低小散”企業(yè)，表面看上去熱火朝天，實(shí)則問題重重，不僅成為安全生產(chǎn)管理的“老大難”問題，更成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“阻滯器”。

    如何讓工業(yè)廠房出租更加規(guī)范，化解安全風(fēng)險(xiǎn)隱患？今年桐浦鎮(zhèn)給出了答案。受年初新冠肺炎疫情影響，全市經(jīng)濟(jì)整體呈下滑態(tài)勢，但桐浦鎮(zhèn)卻通過工業(yè)廠房出租規(guī)范化管理實(shí)現(xiàn)成功“逆襲”，小升規(guī)企業(yè)數(shù)量成倍增長，全年任務(wù)數(shù)3家，有望突破6家；今年1至10月份，規(guī)上企業(yè)產(chǎn)值與去年同期相比增長了12.58%；稅收收入考核從全市倒數(shù)第一上升至全市中上游水平。

    重拳出擊
    把安全風(fēng)險(xiǎn)降下來

    桐浦鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè)650家，看似企業(yè)遍地開花，實(shí)則規(guī)上企業(yè)很少。

    去年以來，桐浦鎮(zhèn)多次對轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行“摸底”，發(fā)現(xiàn)出租型企業(yè)量多，且普遍存在“房東”安全生產(chǎn)履職缺失、承租企業(yè)管理混亂等問題，事故易發(fā)多發(fā)。

    “必須大刀闊斧對出租廠房進(jìn)行整治改造，徹底改變面貌，把安全風(fēng)險(xiǎn)降下來。”該鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長葉有富說。

    該鎮(zhèn)在前期摸底的基礎(chǔ)上，按照《瑞安市工業(yè)廠房出租規(guī)范化管理》行動計(jì)劃要求，對轄區(qū)企業(yè)廠房逐一開展“考核”，對存在隱患的企業(yè)，采取聯(lián)合執(zhí)法、約談、行政處罰等手段，促使企業(yè)整改到位；確實(shí)無法整改到位的承租企業(yè)，對“房東”動之以情曉之以理，堅(jiān)決清理取締，并幫忙物色新的優(yōu)質(zhì)“租客”。

    目前，該鎮(zhèn)共清理出廠房18000多平方米，在鎮(zhèn)政府的牽線搭橋下，其中15000平方米被租賃給3家企業(yè)，據(jù)悉，該3家企業(yè)進(jìn)駐前都經(jīng)過鎮(zhèn)政府嚴(yán)格的審核，并相繼與該鎮(zhèn)簽訂協(xié)議，承諾一年內(nèi)完成“小升規(guī)”，一旦年底前達(dá)不到升規(guī)要求，鎮(zhèn)政府將按照協(xié)議回收廠房。

    據(jù)悉，目前3家企業(yè)中的溫州盛天混凝土有限公司已完成“小升規(guī)”，其余兩家已達(dá)到“月升規(guī)”要求，今年年底前完成“小升規(guī)”。

    巧改良巢“引新鳳”
    發(fā)展再添新動能

    曾經(jīng)車間倉庫“二合一”、作業(yè)環(huán)境“臟亂差”，還因存在較大安全生產(chǎn)隱患，被列入溫州市安全生產(chǎn)隱患庫；如今走進(jìn)該廠區(qū)，安全警示標(biāo)志齊全醒目、生產(chǎn)過程一目了然……前后對比，溫州盛天混凝土有限公司股東陳久良感慨萬千。

    據(jù)悉，陳久良是該廠區(qū)的“房東”，之前，他將廠區(qū)分割出租給幾家低小散企業(yè)，因存在較大安全和環(huán)保隱患，廠區(qū)成為桐浦鎮(zhèn)重點(diǎn)監(jiān)管對象。“隔三岔五收到整改通知書，且因小企業(yè)生產(chǎn)不穩(wěn)定，有時(shí)‘租客’一年都要換上幾撥，這租金收得戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。”陳久良說。

    在該鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的引導(dǎo)下，陳久良下定決心對廠區(qū)進(jìn)行“轉(zhuǎn)型升級”。2019年，在鎮(zhèn)政府的大力支持下，他將廠區(qū)內(nèi)所有“租客”清退，2019年11月，在鎮(zhèn)政府的牽線搭橋下，迎來了全新的“搭檔”入駐，并與陳久良一起，成立了溫州盛天混凝土有限公司。

    “我的搭檔原來是從事混凝土生產(chǎn)的，因他之前的廠區(qū)屬違章建筑，正在全市范圍內(nèi)尋找新的正規(guī)廠房，而我的廠房完全符合企業(yè)的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，所以我倆一拍即合，成立了一家全新的公司。”陳久良說。

    受疫情影響，盛天混凝土今年5月才正式開始生產(chǎn)，但發(fā)展勢頭迅猛，企業(yè)訂單源源不斷，9月份已經(jīng)完成“小升規(guī)”，10月份產(chǎn)值達(dá)3000萬元，今年預(yù)計(jì)可超4500萬元。

    葉有富表示，盛天混凝土的華麗轉(zhuǎn)身，為該鎮(zhèn)工業(yè)廠房出租規(guī)范化管理提供了示范樣板。下一步，該鎮(zhèn)將在推進(jìn)工業(yè)廠房出租規(guī)范化管理工作上下狠功夫，把思想認(rèn)識真正提上來、把安全風(fēng)險(xiǎn)大幅降下來、把發(fā)展?jié)摿θ�面挖出來，打造工業(yè)廠房規(guī)范化管理的“桐浦標(biāo)準(zhǔn)”，真正把工業(yè)廠房規(guī)范化管理釋放出來的資源潛能轉(zhuǎn)化為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)大動能。