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    CBD與RBD一樣都是城市建設(shè)中不容忽視的一部分，“CBD與RBD”應(yīng)該說是一個(gè)值得廣泛注意的功能區(qū)域研究話題。CBD與RBD在城市中已經(jīng)都有其存在的形式了，這二者的結(jié)合狀態(tài)共生模式，應(yīng)該是我們更為關(guān)注的，這對于提高RBD的應(yīng)用，豐富CBD的形態(tài)，完善CBD的功能是有積極作用的。

    CBD&RBD

　　CBD,是英文Central Business District的簡稱，翻譯過來就是“商業(yè)會(huì)聚之處”的意思,又稱中央商務(wù)區(qū)或商務(wù)中心區(qū)�，F(xiàn)代比較流行的定義是：在一個(gè)大城市內(nèi)，集中了大量的商務(wù)、金融、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)和商務(wù)辦公酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，便于開展大規(guī)模的商務(wù)活動(dòng)的比較核心的中心區(qū)域。RBD是英文“Recrational Business District”的縮寫，直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”，也可譯為“旅游商業(yè)區(qū)”。RBD原來是一個(gè)來自旅游學(xué)范疇的詞語，是從旅游學(xué)的角度給城市某個(gè)特定功能的區(qū)域進(jìn)行的定義。然而，當(dāng)我們在進(jìn)行區(qū)域研究的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)與城市、與區(qū)域研究關(guān)系十分密切的話題。

　　實(shí)際上，RBD所指的區(qū)域不僅僅是包含一個(gè)獨(dú)立功能而存在的區(qū)域類型，更多的是與這個(gè)城市最能代表都市特征的區(qū)域相融合，與這個(gè)城市的舊城改造相融合，從而形成的RBD、CBD、CBD中的RBD，亦或是RBD中的CBD。其中，與CBD的緊密結(jié)合與互促共生顯得越來越重要。CBD因RBD的融合，形態(tài)更加豐滿和吸引人；而RBD也因其在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)領(lǐng)域中的意義越來越突出，而成為CBD形成的主導(dǎo)誘因。

　　我們從國外許多CBD的形成和發(fā)展中看到，CBD與RBD具有緊密聯(lián)系，兩者的發(fā)生與發(fā)展不能簡單地以“兄弟”或是“母子”作比喻，因?yàn)樽屑?xì)分析起來，兩種含義都有，又都不夠準(zhǔn)確。因此我們從研究CBD的產(chǎn)生開始，從中能夠發(fā)現(xiàn)，從CBD到RBD的過程，或者說CBD與RBD共生的過程，都與人的行為特征息息相關(guān)，形成的整個(gè)過程是非常自然而順理成章的。

　　因此，盡管RBD不是純地產(chǎn)意義上的概念，不像CBD那樣，已經(jīng)形成了一個(gè)特定的空間形態(tài)，或者說成為一種特殊的城市土地利用類型。即一提起CBD，人們就會(huì)知道，這是一個(gè)具有最高中心性和可達(dá)性，最擁擠，人際和信息交流量最大，土地價(jià)格最高、零售業(yè)也最集中和最高檔，以及各類服務(wù)也最集中的地區(qū)。但是與CBD一樣，RBD作為獨(dú)立的城市空間進(jìn)行研究將具有更實(shí)際的應(yīng)用意義。

　　并且RBD隨著其從旅游意義上的逐步延伸，功能逐漸泛化，也開始在城市地域規(guī)劃中扮演重要的角色；在帶動(dòng)城市發(fā)展，促進(jìn)城市特定功能區(qū)功能復(fù)合化，以及復(fù)興城市沉默地帶等方面，都是有效的途徑。
從CBD到RBD

　　就如同我們設(shè)計(jì)“鳥籠”之前，先要明確為什么樣的鳥而設(shè)計(jì)一樣，我們在研究城市某個(gè)區(qū)域的時(shí)候，先要了解這個(gè)空間為誰服務(wù)，形成的起因是什么。CBD是為商人而設(shè)計(jì)的。它是城市財(cái)富的聚集體，閃耀著最具城市魅力的物質(zhì)實(shí)體與精神實(shí)體。如果說城市是人類欲望的集合體，那么RBD就是商人們欲望的集合體。當(dāng)商賈云集，財(cái)富匯聚在一起的時(shí)候，這個(gè)區(qū)域一定會(huì)成為世人矚目的地方，成為城市標(biāo)志性建筑群集的地方。CBD里總是林立著這個(gè)城市最高的建筑，鑲嵌著城市最高水平的園林小品，顯示著世界最先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)。事實(shí)上，世界著名的CBD向我們展示的并不是可怕的鋼筋混凝土叢林，而是處處炫耀著財(cái)富，處處體現(xiàn)人性關(guān)懷的宜人場所。

　　雖然，如今各地已經(jīng)發(fā)展成型的CBD在以上這些特征上非常相似，但因各自地方習(xí)慣的差異，和各地區(qū)地理?xiàng)l件的不同，起源也不相同，隨之形成了不同的CBD與RBD共生的形式。

　　首先，CBD的形成是與人的行為特征有著密切聯(lián)系的。CBD是有人性的，因?yàn)镃BD是商機(jī)的聚集地，不同地方的人性格不同，愛好不同，各個(gè)地方的商人洽談生意的方式也不相同，不同行為的商人聚集而成的貿(mào)易環(huán)境自然也就不同。因此各個(gè)地方的CBD便在不同的環(huán)境中產(chǎn)生。民國時(shí)期，上海人喜歡喝茶、洗澡，商人們過著上午皮包水，下午水包皮的生活，在茶館、澡堂里賺錢，在茶館、澡堂里消費(fèi)，這就是老上海CBD的發(fā)源地。在新加坡，旅館和茶館和商務(wù)活動(dòng)中起到了重要作用，是新加坡人談生意的主要場所，于是新加坡的CBD就發(fā)生在這里�？梢哉f這是最原始的雙心合一的CBD與RBD共生的模式。

　　CBD的形成還與地理?xiàng)l件有很緊密的因果關(guān)系。當(dāng)陸空交通都不發(fā)達(dá)的時(shí)候，擁有航運(yùn)先天優(yōu)勢的地方，就最容易形成城市的細(xì)胞核——CBD。倫敦、東京、舊金山是海灣的CBD，新加坡、香港是海島CBD，都受益于繁榮的碼頭經(jīng)濟(jì)。中國也是這樣。上海在開埠以前，建成區(qū)位于現(xiàn)在的南市一帶，南碼頭至十六鋪的黃浦江沿岸因海運(yùn)繁忙，貨流集散量眾多，而成為早期的商貿(mào)中心。自上海開埠以后，洋行、銀行、商店、餐飲、娛樂設(shè)施紛紛作為租借，商業(yè)中心向北移，逐漸在周圍的街區(qū)形成商業(yè)街市，形成以南京路為軸線的商業(yè)中心區(qū)。這種碼頭經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用也是形成CBD的原因之一。

　　這一點(diǎn)，武漢漢口有著相同之處，在碼頭經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，漢口一度成為全國四大名鎮(zhèn)之一，當(dāng)時(shí)，漢口江面停泊的船只最高達(dá)2.5萬多艘，碼頭達(dá)到30余個(gè)，有書中這樣描述當(dāng)時(shí)的景象：舳艫相銜，殆無隙地，僅余水中一線，千檣萬舶，盡載奇珍貨寶。在其他交通方式極不發(fā)達(dá)的時(shí)候，占盡水運(yùn)優(yōu)勢的老武漢優(yōu)先匯聚了各地的特色產(chǎn)品，在漢口形成了大而全的市場，因市場的繁榮，帶動(dòng)了典當(dāng)、票號(hào)、茶館、酒樓，棧房、青樓，會(huì)館和各個(gè)幫派的興起，盛況難當(dāng)。就連武昌的官宦幾乎每天都要過江來漢口收稅，順便吃飯或者聽?wèi)�。賺錢和賺錢之后的享受在這里都成為最重要的。一個(gè)因商而興的漢口聚集了天南海北十幾萬淘金者，創(chuàng)造著十幾萬商機(jī)。人與財(cái)高度聚集的環(huán)境中，綜合商務(wù)成本被大大地降低，意味著利潤的提升，意味著商人們可以在這里賺更多的錢，積累更多的財(cái)富。

　　從中國早期CBD的發(fā)生可以看到，商務(wù)一定伴隨著休閑娛樂業(yè)共同發(fā)展，而且財(cái)富聚集度越高，對于休閑娛樂的需求就越加旺盛，需求的旺盛飛快地促進(jìn)了娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)的興旺，從而表面上看起來，中央商務(wù)區(qū)更加娛樂化和休閑化了。而美國和法國在這方面是不同的。曼哈頓CBD是沒有RBD的，因?yàn)樵诿绹�工作和生活分得很開，生意就是生意，因此高樓大廈中間不會(huì)出現(xiàn)熱鬧的娛樂場所，僅僅是在底層設(shè)一些快餐店，以供應(yīng)工作人員快速簡單的午餐。因此專門的大型娛樂場所不可能在這里形成中心。另外一個(gè)原因是由于地理的限制，曼哈頓島嶼面積小，當(dāng)財(cái)富高度密集時(shí)，商務(wù)成本更低，商務(wù)機(jī)會(huì)更多，用于商務(wù)的土地就更珍貴，在這樣一個(gè)商務(wù)價(jià)值日益提升的地方，休閑娛樂場所占地就顯得浪費(fèi)了。所以，在這種人文環(huán)境和地理?xiàng)l件下，為CBD服務(wù)的休閑娛樂中心會(huì)在CBD的外圍形成，CBD與RBD是二心分離的。

　　我們非常強(qiáng)調(diào)，CBD是發(fā)展而成的，絕不是規(guī)劃出來的。CBD形成的根本是自然而人性化的，是人的行為方式主導(dǎo)著CBD的形態(tài)。從上面CBD發(fā)生的起源分析，我們認(rèn)為CBD與RBD的共生是必然的，不同的地域、不同的環(huán)境、不同的人群致使CBD與RBD共生的形態(tài)也各不相對而言。