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    不用在太陽地里挨家挨戶進門頭房，也不用忍受商場里熙熙攘攘的人流 ，在幾十層樓的寫字樓里，同樣能悠閑地享受購物的樂趣。最近 ，不少市民發(fā)現(xiàn)，一些隱藏在寫字樓或公寓里的樓中店 ，正以舒適的環(huán)境 、實惠的價格為優(yōu)勢 ，吸引著慕名而來的顧客。

    寫字樓里逛商店，氣溫再高也不怕

    “最近姊妹們特別流行去寫字樓里淘寶，不怕高溫酷暑，而且比大商場便宜。”29日上午11 點多，在金龍大廈5樓，附近單位的李小姐在瑩CITY 店里挑選外貿(mào)服裝。她說，最近在午休時間或者下班后，她經(jīng)常到單位附近的樓中店來購物。

    “ 主要是看重這里的環(huán)境，沒人打擾�！� 同樣在這里閑逛的陳小姐是經(jīng)朋友介紹知道樓中店的，自從第一次到樓中店購物她就喜歡上了這里，“人少，買單不需要排隊，老板還能為我詳細介紹產(chǎn)品，而且可以根據(jù)我的喜好預訂中意的款式�！�

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在齊魯國際大廈、金龍大廈以及中環(huán)國際廣場等中高檔寫字樓里，化妝品店、服裝店、健身房、攝影店等各種商店越開越多。僅在齊魯國際大廈7樓和8樓，大概就有幾十家這樣的樓中店，店面有十幾平方米到上百平方米不等，裝飾風格明顯。 稍大些的店面外面是透明玻璃，可以一眼看清楚銷售的物品。另一些店面關著門，從外面看像是一間辦公室，但是打開門進去，里面卻是裝修精致的店面。

    房租便宜一多半，樓中店價格很誘人

    “去樓中店買衣服明顯感覺比繁華地段的門頭房便宜不少�！苯�(jīng)常光顧樓中店的陳小姐說，她曾經(jīng)在佛山街的一家門頭房看中了一件T恤，一模一樣的款式和顏色，樓中店能省將近一半的價格。而記者在金龍大廈和齊魯國際大廈走訪發(fā)現(xiàn)，價位確實比泉城路等繁華地段要便宜。

    一位已經(jīng)經(jīng)營了半年的徐先生告訴記者，開店成本低，是樓中店最大的優(yōu)勢。徐先生經(jīng)營服裝兩年多了，他曾在黃金地段租了一間20平方米左右的店面，一年的租金大約十幾萬元。雖然生意不錯，但加上水、電、物業(yè)、工資等各種費用，總體核算下來只能保本，利潤非常低。而樓中店在同樣的地段，同樣的面積，店鋪租金比市中心繁華路段能便宜四分之三。

    金龍大廈售樓處的工作人員介紹，寫字樓的租金價格是每天每平方米3.8元，一個20平方米的店面一個月的租金也就2000多元，而這樣的價格在市中心的繁華地段是很難租下來的�！拔乙粋�朋友在經(jīng)十一路開了一家店面，租金、人工費用都要貴很多，衣服售價也自然上去了。”朱女士說，寫字樓里開店，成本相對低了很多。

    “其實樓中店一定是未來商業(yè)發(fā)展的趨勢。”徐先生是從杭州來濟南開店的，他說，現(xiàn)在繁華路段的商鋪面臨飽和，而且城市中心寸土寸金，順河街、文化西路等很多老門頭房都被拆除了，往寫字樓發(fā)展就成了大趨勢。

    寫字樓里白領多，挨著他們不愁賣

    29日上午10點左右，在金龍大廈5層和6層的幾家樓中店內(nèi)，顧客看上去并不多，店員和老板也都很清閑�！耙话阒形绲臅r間是顧客最多的，很多顧客都是寫字樓上的，午休時間來淘衣服�！爆揅ITY的老板告訴記者，寫字樓里的白領是樓中店的主要消費群。“寫字樓里很多都稱得上是城市白領，而且消費層次比較高，品位也很高，在這里賣高檔服裝也算是精準服務了。”

    在齊魯國際大廈7樓，恩雅高級時裝定制店里，店員們正忙著趕制定做的衣服，貨架上擺滿了已經(jīng)做好的衣服。徐先生介紹，定制成衣從幾千元到幾萬元不等，價格相對比較高，寫字樓里的白領和很多機關工作人員是他們的主要服務對象。

    記者注意到，在齊魯國際大廈、金龍大廈等寫字樓里，有裝飾公司、軟件公司、房地產(chǎn)公司，還有部分商業(yè)巨頭的濟南辦事處，里面的工作人員稱得上是白領，這些人的消費能力普遍比較高。樓中店正是看中了這些潛在客戶，直接把店開在了他們身邊。

    “有些職員上班休息時間過來逛逛店，看上哪件衣服后等午休時間再過來試穿�！敝炫�士說，小店開業(yè)4個月，服裝銷量一直不錯，很多樓上的客戶都相處成了好朋友。

    推銷基本靠口碑 個性化服務受歡迎

    “開店半年了，生意一直很好，來這里定制時裝的顧客很多。”在齊魯國際大廈的恩雅時裝成衣定制店，說起經(jīng)營情況徐先生很自信，他認為，樓中店對產(chǎn)品和服務質(zhì)量的要求很高，只有物美價廉的產(chǎn)品才能真正留住顧客，而口碑正是樓中店最主要的營銷方式。

    28日，記者采訪時，正好遇到有顧客在定制成衣，徐先生很細心地與客戶進行溝通，充分了解客戶的需要，然后根據(jù)客戶的要求，選擇設計款式和面料。這種個性化服務也是樓中店吸引客戶的殺手锏。徐先生說，樓中店一般有固定的客戶群，雖然小店的人氣比不上商場或臨街商鋪，但因為是個性化服務，所以能鎖定一批特定的目標群，而且以公司白領居多。之后，顧客們又會口口相傳，吸引更多的人光顧。

    記者了解到，有不少樓中店是從網(wǎng)店發(fā)展而來的，其中以化妝品店居多，許多網(wǎng)店店主在擁有了一定的客戶群之后，紛紛選擇在寫字樓中開設實體店，便于同城買家上門選購。盡管如此，樓中店還是會面臨“酒香也怕巷子深”的推介問題，所以樓中店的店主們要使出渾身解數(shù)：制作傳單、贈送折扣券、網(wǎng)絡聯(lián)動等。 28日，記者在一家樓中店采訪時正好遇到有商店舉辦顧客聯(lián)誼活動，據(jù)說商家經(jīng)常用這種方式拉攏更多的顧客。

    ☆消費提醒

    從網(wǎng)上挪到樓上樓中店監(jiān)管成問題

    “我是從網(wǎng)店發(fā)展而來的�！痹邶R魯國際大廈，一家外貿(mào)店老板說。她幾年前在淘寶網(wǎng)上開了一家網(wǎng)店，生意很不錯，后來好多網(wǎng)友勸她開家店鋪，為了節(jié)約成本，同時也方便網(wǎng)友實地看貨，她就開了一家樓中店作為網(wǎng)店的實體店，還能兼作倉庫。老板說：“基本上我們是坐等顧客上門，所以對每個顧客都很珍惜，很用心地記下他們的愛好、特點，可以說是一對一服務了。”為了和顧客保持密切聯(lián)系，老板還專門在店里配了臺電腦，申請了專用的QQ，把老顧客都加入到QQ 群中，一有新貨就拍下來發(fā)給他們看。

    但是，也有消費者對樓中店有些抵觸。“在寫字樓里逛商店還是感覺有些不倫不類，特別是那些外面看著像公司的店面，不敢往里進�！庇浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前濟南尚無樓中店的準確數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主要是因為很多樓中店未進行工商注冊登記。一些小店經(jīng)營者也透露，之所以把店開在樓中，一個主要的原因就是可以規(guī)避工商、稅務的管理。但是對消費者來說，這無疑存在風險。一旦商品質(zhì)量出現(xiàn)問題，消費者的權益難以維護。

    對此，濟南市消協(xié)相關人士表示，目前雖然還沒有接到過相關投訴，但是無證經(jīng)營的樓中店，對消費者來說確實存在著很大風險，特別是在后期維權問題上。消協(xié)人員提醒消費者在樓中店購物時，要注意選擇有營業(yè)執(zhí)照并且信譽比較好的店鋪，以免權益受到威脅。