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    有統(tǒng)計顯示，英國有1/10終日在寫字樓中忙碌的人都先后患上了“寫字樓綜合征”，罪魁禍首就是辦公環(huán)境的空氣質量不好。英國《每日郵報》報道說，負責寫字樓空氣質量調查的機構早前對英國500個辦公室走訪了解后發(fā)現(xiàn)，居然有12.5％的辦公室的空氣不合格。在這樣的辦公室工作的人不僅容易感到“長期疲勞”，而且往往皮膚粗糙，伴隨神經(jīng)性頭痛或是記憶力減退，這些癥狀就是“寫字樓綜合征”。

    筆者在倫敦西區(qū)走訪了一家十層的全封閉寫字樓，很容易就發(fā)現(xiàn)漂亮大樓里面其實藏污納垢。在朋友杰伊的辦公桌上，只有一臺臺式電腦，但當筆者拿起鍵盤向下一抖落，立時灰塵飛揚。從事市場調查分析工作的杰伊對筆者說，他所在公司的寫字樓幾乎沒有一扇可以開啟的窗戶，完全依賴于走廊的通風管道換氣。杰伊說，很多同事除了患上“寫字樓綜合征”外，感冒更是常見，往往是一人感冒累及多人，大家接二連三地被傳染生病。

    中國很多寫字樓、商場，都沒有新鮮空氣進來，而是通過中央空調進行強制通風。中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李宇軍在接受采訪時說，跟開窗自然換氣相比，管道式通風的弊端是更容易滋生細菌和病毒，也更容易將病毒傳播到整個寫字樓的各個房間。2003年非典傳播時，這個問題已經(jīng)暴露無遺。遠大空品科技有限公司總經(jīng)理張忠認為，目前，安裝了傳統(tǒng)空調及新風系統(tǒng)的建筑，室內空氣中灰塵、細菌、揮發(fā)性氣體（含甲醛及缺氧）嚴重超標，比室外空氣污染嚴重5倍以上，有的達200倍。“室內空氣質量在很大程度上依賴于中央空調的送風質量。”中國疾病預防控制中心環(huán)境所研究員吳亞西告訴筆者，中央空調具有制冷/熱快、無噪聲等優(yōu)點，但中央空調系統(tǒng)長期運行，沒有集中清潔消毒或者清潔消毒不徹底，往往造成通風系統(tǒng)內部污染，使中央空調系統(tǒng)成為污染物傳播和擴散的媒介。張忠認為，裝有中央空調末端及新風系統(tǒng)的寫字樓會比普通住宅的電空調污染更為嚴重。中央空調末端都是吊裝在天花板里，極難清潔，即便清洗也無法清洗設備內部。集中式送風的空調及新風系統(tǒng)最嚴重，風管小而長，人工很難清潔。專門從事高層寫字樓空氣質量處理的英國“第一環(huán)境”公司相關人員對筆者介紹，在倫敦，一層大約40人公用的寫字樓的清潔工作每天需要向“第一環(huán)境”這樣的公司支付約500英鎊，當然這樣的工作遠不是一天就能完成的。

    為保證空氣更好的流通，一些英國房地產(chǎn)開發(fā)商開始在建筑設計上想辦法。瑞士再保險大樓是倫敦第一棟自然通風的高層辦公建筑。這座180米高、綽號“腌黃瓜”的寫字樓是一座玻璃外觀的尖頂摩天大廈，曲線形在建筑周圍對氣流產(chǎn)生引導，氣流被建筑邊緣鋸齒形布局的內庭幕墻上的可開啟窗所捕獲，幫助實現(xiàn)自然通風。大樓外部氣候傳感器時刻監(jiān)督著建筑外部溫度、風速和日照等級，按照需要調整放入建筑的光以及開窗放入空氣。這樣的手段可使該建筑每年減少40%的空調使用量。

    據(jù)了解，中國有的新型空調主機、末端設備及熱回收新風機采取三級空氣過濾，凈化效率大幅提高，風管內不容易再聚集灰塵和細菌。一個人在5分鐘內，就可將機器內的靜電除塵器取出清洗。不過，李宇軍認為，室內凈化設備就像飲水機用長了會滋生細菌一樣，凈化設備本身如果使用不當，也會成為一個新的細菌滋生傳播器。

    德國的寫字樓都盡力保持自然通風，窗戶一般分為上下窗，上窗就是透氣窗，可以經(jīng)常換新鮮空氣。下面的大窗很少開啟。同時，寫字樓的南北窗設計能促進空氣對流。位于法蘭克福的商業(yè)銀行大樓的中央筒體利用“煙囪效應”設計，污染空氣會上升，再由頂部的“煙囪裝置”排出。加拿大盛產(chǎn)木材，而木結構建筑透氣性好，因此加拿大鼓勵寫字樓使用木結構。5層以下寫字樓是加拿大寫字樓的主體，而這類寫字樓幾乎都是木結構的。