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    “上下班等電梯堪比擠公交，車位不夠停車難……”近期，一份針對重慶白領(lǐng)生存大吐槽的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查引發(fā)眾多網(wǎng)友共鳴。短短兩個(gè)星期，就收到14多萬條回復(fù)和轉(zhuǎn)發(fā)。其中，寫字樓和辦公室環(huán)境已成為白領(lǐng)們關(guān)注的重點(diǎn)。

　　在眾多跟帖的網(wǎng)友中，不少人提到自己理想的工作環(huán)境：轉(zhuǎn)瞬即達(dá)的交通、綠色植物環(huán)繞、創(chuàng)意空間、休閑咖啡室、辦公樓下配大商場，舒適、活力、前衛(wèi)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在本次調(diào)查中，大部分白領(lǐng)對重慶寫字樓不滿意主要體現(xiàn)在：一是內(nèi)在辦公環(huán)境問題，比如乘電梯擁擠、空氣流通性差、中央空調(diào)不給力等；二是外在的商務(wù)環(huán)境問題，主要體現(xiàn)在停車?yán)щy、交通擁擠、飲食不便、相關(guān)商業(yè)配套缺失等。

　　“早晚上下班，乘電梯都特別擠，下班回家也不好打車。”在長江國際工作的白領(lǐng)王先生，在接受記者采訪時(shí)這樣埋怨。而在解放碑某銀行工作的丁女士則吐槽，“停車不方便，經(jīng)常繞了三四圈還找不到位置。”李小姐則認(rèn)為，“最頭疼是每天中午要為去哪吃飯而苦惱！”

　　事實(shí)上，近年來重慶主城寫字樓供應(yīng)量非常大，業(yè)內(nèi)人士估算目前存量高達(dá)200萬平方米。但到目前為止，重慶超甲級(jí)寫字樓應(yīng)該不超過5個(gè)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，甲級(jí)寫字樓有諸多標(biāo)準(zhǔn)，以電梯為例，轎廂凈高多少、新風(fēng)量多少、電梯的噸位和數(shù)目都是有標(biāo)準(zhǔn)的。更重要的是，這些標(biāo)準(zhǔn)是否能在寫字樓里真正落地，以應(yīng)付日后足夠多的上班族。

　　力帆置業(yè)營銷總監(jiān)樊元樹介紹，從市場上的供應(yīng)來看，分為三種類型：一是面積小，用戶多，總價(jià)便宜的公寓SOHO,一般從20到30幾個(gè)平方都有，它在公共通道、避難通道、電梯、車庫等方面可能就沒有按照寫字樓來實(shí)踐。二是目前市場上持有量最大的乙級(jí)寫字樓，在電梯、空調(diào)、節(jié)能、建筑用材，以及室內(nèi)層高、裝修布置等方面，對現(xiàn)在的大型企業(yè)來講，還是存在一定的距離。第三種類型的物業(yè)是甲級(jí)或者是甲級(jí)以上的寫字樓。

　　樊元樹說，相較于重慶超甲級(jí)寫字樓零星的供應(yīng)局面，大量的世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐重慶，他們現(xiàn)在有的將就在乙級(jí)寫字樓里，因此頂級(jí)寫字樓的供應(yīng)和需求中間存在矛盾。

　　另外，重慶超甲級(jí)寫字樓也存在開發(fā)不足的情況，一方面是因?yàn)榧准?jí)寫字樓開發(fā)時(shí)間長，從拿地到報(bào)批，到交付使用要花掉3到4年甚至更長的時(shí)間，另一方面，甲級(jí)寫字樓維護(hù)成本較高。所以，在市場上短期內(nèi)就形成了供不應(yīng)求的客觀局面。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著重慶江北嘴CBD的興起，在這個(gè)全新的版圖上，將有甲級(jí)寫字樓面市，其興建水平、規(guī)范水平將超越傳統(tǒng)的解放碑、觀音橋商圈，而整個(gè)江北嘴的未來，或?qū)⒈冉夥疟�更有前景�?/p>