今年杭州將新增7000余個停車位
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2014/5/6 10:23:38
數(shù)千萬元的資金，建一個公共停車場，是不是一筆好生意？
由于建公共停車場的投入高與回報期長，這筆生意對民營資本的吸引力并不是很大。
為了增加民營資本對公共停車場的投資興趣，昨天，市建委發(fā)布消息，《鼓勵和推進杭州市區(qū)公共停車場產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施辦法》（簡稱《辦法》）即將實施，在商業(yè)配建、停車收費、產(chǎn)權(quán)辦理等方面的政策都有所變化。
民營公共停車場 停車費價格可自己做主
湖墅路密渡橋路路口是一個寸土寸金的地方，如果去那兒辦事的話，你會發(fā)現(xiàn)停車是一個大難題。
在這個位置，一家由民營資本投入的地下停車庫完成了前期工作，即將進入全面施工階段。項目建設方負責人鄭總介紹，這個停車庫一共有125個泊位，每個泊位政府補助3萬元，他們投入約2000萬元，預計明年初能建成投入使用。
根據(jù)《辦法》規(guī)定，社會力量投資建設的公共停車場，在經(jīng)營權(quán)年限內(nèi)，收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，投資者按照依法納稅和合理盈利的原則自主定價。市治堵辦負責人、市建委總工程師陳茜解釋說，民營公共停車場的投資者可以隨行就市，自主確定收費價格，只要他們向物價局備案即可。
鄭總說，比如密渡橋地下停車庫的位置在二類地帶，按規(guī)定停車費是每小時5元，多收或少收都不行�！掇k法》實施后，他們可以名正言順地收每小時6元，只要有車主愿意來停。
《辦法》規(guī)定，有200個（含）泊位以上的民營公共停車場庫，可以配建商業(yè)建筑、設置廣告位，對投資者來說，又增加了回收成本的一條渠道。此外，符合條件的民營公共停車場，投資單位還能取得公共停車場的所有權(quán)，不再像以前一樣只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)。取得產(chǎn)權(quán)之后，投資單位報市政府批準同意后，可將其進行整體轉(zhuǎn)讓或整體抵押（不得分割轉(zhuǎn)讓或銷售）。
11個規(guī)劃公共停車場 尋求社會力量投資
過去的3年，杭州市一共建成了43個社會力量投資建設的公共停車場，總投資約3.6億元，累計新建成公共泊位7258個。
陳茜介紹，今后，每年都會有一定數(shù)量的專項用地用來引進社會力量投資建設公共停車場，針對主城區(qū)可利用土地資源緊張的現(xiàn)狀，積極鼓勵各單位利用自有用地建設公共停車場。
在昨天的發(fā)布會上，市建委公布了今年首批11個希望引進社會力量投資的公共停車場。11個規(guī)劃中的公共停車場分布在杭州各個城區(qū)，分別是文暉大橋東公共停車樓、慶春廣場西停車樓、鐵路北站單元FG09-G1-12地塊地下公共停車庫、西楊社區(qū)綠地地下停車庫、大關單元G12-13地塊地下公共停車庫、慶隆橋西地下公共停車庫、杭師大文一路校區(qū)地塊、翠苑污水處理廠地塊、汽車東站地塊地下公共停車庫、老農(nóng)都市場地塊公共停車庫、慶春廣場地下空間公共停車庫。
接下來，市建委將召開招商引資會議，向有意向的投資者介紹項目具體情況。
今年要建成7013個泊位
老小區(qū)改造增加1000個泊位
據(jù)統(tǒng)計，今年要建成公共停車場33個，共計泊位7013個。
33個公共停車場中，上城區(qū)有5個：勇進中學地下停車庫、城站廣場南綠地下社會停車場庫、東河8號地下停車庫、萬安橋東側(cè)地下停車場、天地實驗學校地下停車庫。
下城區(qū)有4個：和平廣場公共停車樓、民航大廈公共停車庫、中北小學操場下公共停車場、老杭州電視臺立體停車樓。
江干區(qū)有5個：杭海路南側(cè)公共停車樓、0901工程地下停車庫、九沙河北側(cè)綠地地下停車庫、常青社區(qū)公共停車場、鳳起路公共停車場。
拱墅區(qū)有6個：紫荊公園地下公共停車庫、阮家橋地下公共停車庫、運河鋼材市場停車樓、汽車物流中心地下停車庫、桃源公園地下停車庫、德勝商業(yè)大廈超配建項目。
西湖區(qū)有3個：轉(zhuǎn)塘鳳凰公園地下停車庫一期、轉(zhuǎn)塘村口地面停車場、之江旅游集散中心。
濱江區(qū)有5個：育華路西公共停車場、地鐵江陵站公共停車場、物聯(lián)網(wǎng)感知公園地下公共停車庫、地鐵濱和路站公共停車場、康順路東停車場。
下沙有5個：星河北路景觀帶、文淵北路公共停車場、智格新城大廈紅線外公共停車場、海天城農(nóng)貿(mào)市場西側(cè)停車場、下沙路綠化景觀帶公共停車場。
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- 來源：杭州日報