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    10層及10層以上的居住建筑和建筑高度超過24米且為2層以上的公共建筑為高層民用建筑。高層民用建筑層數(shù)多、功能復(fù)雜，尤其是綜合性的高層建筑物，既有辦公場所，又有超市、商場，還有餐飲、娛樂場所和住宿用房、車庫等等。一棟高層建筑往往有成千上萬人在其中工作、生活和消費(fèi)。由于單位多、人員密集、垂直疏散距離長，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散和火災(zāi)撲救十分困難。因此，高層建筑的消防工作要首先立足于預(yù)防，一旦發(fā)生火災(zāi)，也應(yīng)盡可能使用建筑自身的報(bào)警和滅火系統(tǒng)進(jìn)行撲救。

　�。�1）高層寫字樓，承租入住的業(yè)主更換頻繁，辦公設(shè)備和生活用具的設(shè)置局部變化大。隨之而來的是配電線路越來越多，這直接導(dǎo)致了樓層用電負(fù)荷的增加，常常過載運(yùn)行，引發(fā)線路故障，如產(chǎn)生電火花、電弧或引起電線、電纜過熱，造成起火，或者導(dǎo)致線路絕緣層老化發(fā)生漏電打火，形成火災(zāi)。

　�。�2）高層寫字樓里入駐單位多，出入人員多，對外接觸頻繁，導(dǎo)致對大樓內(nèi)人員管理困難，常出現(xiàn)人員在不允許吸煙的地區(qū)吸煙，吸煙不慎而引起的火災(zāi)是高層建筑火災(zāi)最常見的原因。

　�。�3）有些高層寫字樓分屬不同的產(chǎn)權(quán)單位，建筑內(nèi)產(chǎn)權(quán)單位眾多，火災(zāi)隱患整改難度大。各單位各自為政，當(dāng)造成諸如潛在危險(xiǎn)源、消防通道不暢通、消防設(shè)施設(shè)備缺失、癱瘓等火災(zāi)隱患時(shí)，整改經(jīng)費(fèi)難以落實(shí)，極易發(fā)生火災(zāi)事故。

　　（4）高層寫字樓內(nèi)承租戶更換頻繁，根據(jù)用戶自己經(jīng)營、使用的需要伴隨著新的裝修。由于入駐單位一般為了降低成本，很少采用耐火裝飾而采用大量的木夾板、木龍骨和化工材料來搞室內(nèi)裝修，增加了火災(zāi)發(fā)生的危險(xiǎn)性。

    （1）就地取材撲滅初起火災(zāi)。雖然高層寫字樓里的場所門類多，但是剛著火時(shí)火勢不大，只要方法得當(dāng)，沉著應(yīng)對，現(xiàn)場人員或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員可就地取材滅火。如辦公室著火，可以就近取飲水機(jī)上的桶裝水滅火，火勢很小時(shí)也可以用覆蓋物覆蓋滅火。

　　（2）利用滅火器滅火。當(dāng)火勢有所發(fā)展，就地取材不能滅火時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即使用滅火器滅火。高層建筑均配置有滅火器，有專門的滅火器放置點(diǎn)或滅火器箱，取用很方便。

　�。�3）利用消防軟管（消防水喉）滅火。消防軟管是裝配在消火栓箱里的，專門供女性等較弱體力的人使用的滅火設(shè)施，由卷盤、軟管和水槍組成。使用時(shí)可抓住水槍直接拉到起火部位，開槍出水滅火。

　�。�4）利用消火栓滅火。消火栓一般設(shè)置在消火栓箱內(nèi)，由消火栓接口、水帶和水槍組成，使用時(shí)將水帶和水槍連接后接在消火栓接口上，再打開接口閥門出水滅火。利用消火栓滅火，具有出水快、水量大、滅火效果好的特點(diǎn)。

　　（5）利用自動(dòng)滅火系統(tǒng)滅火。高層寫字樓都設(shè)置有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，其主要功能是在火災(zāi)發(fā)生但是沒有被人發(fā)現(xiàn)、火災(zāi)還在初起階段時(shí)，它自動(dòng)感應(yīng)到火災(zāi)報(bào)警，自動(dòng)啟動(dòng)滅火。

　　（1）保證避難層能在火災(zāi)中發(fā)揮作用。根據(jù)高層建筑火災(zāi)發(fā)生后火勢發(fā)展快、逃生撲救困難、外部救援力量介入困難等特點(diǎn)，超過100米的高層建筑都設(shè)置了避難層，具有防止火苗及有毒煙氣侵入的功能，火災(zāi)發(fā)生時(shí)被困人員可以疏散到避難層逃生。然而，因火災(zāi)的偶然性，也就是說一個(gè)設(shè)置有避難層的高層建筑可能十多年或幾十年沒有著過火，這樣就容易出現(xiàn)閑置的避難層被改作他用，如堆放雜物甚至改作經(jīng)營場所，避難層里設(shè)置的消防設(shè)施遺失或損壞沒人維修或更換。

　�。�2）保證疏散通道暢通無阻。不得放置雜物在疏散通道里，常檢修樓梯和走道口設(shè)置的防火門，檢查防火門的閉門器，讓火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正常使用，防止煙氣流進(jìn)疏散通道當(dāng)中來。經(jīng)常檢查設(shè)置在樓梯或走道內(nèi)的疏散指示標(biāo)識(shí)和應(yīng)急照明裝置，在火災(zāi)中常用電切斷后能指引人員逃生。

　�。�3）加強(qiáng)用火用電管理。高層寫字樓中應(yīng)選擇安全可靠的燃?xì)庠O(shè)備與電氣產(chǎn)品，電熱絲或明火裸露在外的電器與燃?xì)庠O(shè)備不宜使用；進(jìn)行施工、維修明火作業(yè)，要經(jīng)過嚴(yán)格審批方可動(dòng)工，施工作業(yè)應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)。制定嚴(yán)格的火、電、氣安全操作規(guī)程及管理制度。

　�。�4）控制高層寫字樓內(nèi)可燃物的數(shù)量以降低火災(zāi)荷載并減小火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。要控制室內(nèi)裝修可燃材料的數(shù)量，推廣使用難燃、不燃材料，對易燃材料要作阻燃處理。同時(shí)盡量減少寫字樓內(nèi)存放的可燃物品的數(shù)量，不能減少的要采取相應(yīng)的防火保護(hù)措施。

　�。�5）嚴(yán)格按要求配置消防設(shè)施和器材并保持其能有效運(yùn)行。在高層建筑的設(shè)計(jì)施工過程中要嚴(yán)格按規(guī)范要求配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等滅火設(shè)施，日常運(yùn)行中要經(jīng)常對這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢查，保證其正常運(yùn)行。

　　（6）建立完善寫字樓的消防安全管理制度。要定期開展消防宣傳教育活動(dòng)，利用保安力量組成寫字樓內(nèi)部消防安全組織，每日進(jìn)行防火巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)整改火災(zāi)隱患。在火災(zāi)情況下，負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序、負(fù)責(zé)組織引導(dǎo)被困人員安全疏散以及負(fù)責(zé)撲救控制初期火勢。

　　高層建筑發(fā)生火災(zāi)后往往火勢蔓延速度快，火災(zāi)撲救難度大，人員疏散困難。在高層寫字樓火災(zāi)中被困人員的逃生自救可以采用以下幾種方法。

　�。�1）高層寫字樓一般裝有應(yīng)急廣播系統(tǒng)，當(dāng)某一樓層或樓層某一部位起火，且火勢已經(jīng)蔓延時(shí)，不可驚慌失措盲目行動(dòng)，而應(yīng)注意聽?wèi)?yīng)急廣播和救援人員的疏導(dǎo)信號(hào)，從而選擇合適的疏散路線和方法。

　　（2）盡量利用建筑內(nèi)部設(shè)施，如消防電梯、防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯、觀景樓梯。還可以利用陽臺(tái)、通廊、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋、安全繩等進(jìn)行逃生。

　�。�3）高層寫字樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于樓層高，外部救援力量受限，應(yīng)當(dāng)有效利用建筑內(nèi)防煙樓梯和封閉樓梯進(jìn)行疏散，其配套有防火門、疏散指示標(biāo)識(shí)和火災(zāi)應(yīng)急照明。樓梯疏散時(shí)，應(yīng)靠一側(cè)有序撤離，行進(jìn)中避免出現(xiàn)擁堵、擠撞甚至相互踩踏等情況；與向上行進(jìn)的消防救援人員相遇時(shí)，要主動(dòng)避讓。

　　（4）利用高層寫字樓內(nèi)的避難層（間）逃生。建筑高度超過100米的公共建筑，都應(yīng)設(shè)有避難層（間），兩個(gè)避難層相距不能超過15層。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，被困人員無法及時(shí)向著火層以下安全區(qū)域撤離時(shí)，可就近進(jìn)入避難層（間）內(nèi)避險(xiǎn)，這樣在短時(shí)間內(nèi)就可避開高溫濃煙和火勢的威脅。

　�。�5）向樓頂疏散等待救援。被困人員無法利用高層建筑安全疏散設(shè)施撤離時(shí)，樓頂平臺(tái)是一個(gè)暫時(shí)的、相對有效的避難場所。被困人員疏散到樓頂平臺(tái)上要及時(shí)報(bào)警，向消防救援人員明確自己的位置，說明平臺(tái)上人員數(shù)量、煙火威脅程度等具體情況，等待直升機(jī)等前來救援。