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    近日，溫州市市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)同市住建委、發(fā)改委對(duì)溫州市區(qū)的部分房地產(chǎn)售樓處進(jìn)行了一輪檢查，抽查了部分售樓處的印刷品廣告、店堂廣告及戶外房地產(chǎn)廣告。就抽查監(jiān)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，溫州市監(jiān)局希望各廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者切實(shí)加強(qiáng)廣告審查，自覺(jué)遵守法律法規(guī)規(guī)定，杜絕上述違法廣告情形的出現(xiàn)。同時(shí)歡迎各位消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)違法廣告時(shí)積極向?qū)俚厥袌?chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)舉報(bào)、投訴。八大典型問(wèn)題披露如下：

    一、使用最高級(jí)等用語(yǔ)

    某企業(yè)的戶型圖上印有“xx建設(shè)頂級(jí)作品”的文字，涉嫌違反《廣告法》第九條第三項(xiàng)“廣告不得有下列情形：（三）使用‘國(guó)家級(jí)’、‘最高級(jí)’、‘最佳’等用語(yǔ)”之規(guī)定。

    二、房源面積告示不明

    部分企業(yè)的印刷品廣告、店堂廣告中沒(méi)有按照規(guī)定表明“建筑面積”或者“套內(nèi)建筑面積”，涉嫌違反《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積”之規(guī)定。

    三、房產(chǎn)信息與實(shí)際不符

    個(gè)別企業(yè)的戶型圖、裝修改造建議圖等廣告宣傳資料中將陽(yáng)臺(tái)宣傳為“半拓展面積”、公共設(shè)施部位宣傳為“全拓展面積”，宣稱“160挑戰(zhàn)市場(chǎng)同類252戶型”、“買一層得二層”等，有誤導(dǎo)消費(fèi)者之虞，涉嫌違反《廣告法》第二十八條第二款第二項(xiàng)“商品或者服務(wù)的信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購(gòu)買行為有實(shí)質(zhì)性影響的”之規(guī)定。

    四、價(jià)格標(biāo)示違規(guī)

    “總價(jià)58萬(wàn)起”、“總價(jià)115萬(wàn)起拍”、“13800元/㎡起”等價(jià)格表示，既不符合商品房明碼標(biāo)價(jià)一套一標(biāo)的要求，也沒(méi)有做到價(jià)格信息真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，涉嫌違反《廣告法》第二十六條第三項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定”及國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。

    五、承諾升值或者投資回報(bào)

    “好房快分享 賺錢真輕松”、“搶到一期的已賺到 2期旺鋪不容錯(cuò)過(guò)”、“漲聲勢(shì)起 升值在即”等廣告詞，涉嫌違反《廣告法》第二十六條第一項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾”之規(guī)定。

    六、附贈(zèng)廣告陳述含糊

    “存2萬(wàn)抵3萬(wàn)”、“存3萬(wàn)最高抵15萬(wàn)”、“買房送車位”等附贈(zèng)廣告，沒(méi)有明確附贈(zèng)商品的數(shù)量、期限、方式等信息，涉嫌違反《廣告法》第八條第二款“廣告中表明推銷的商品或者服務(wù)附帶贈(zèng)送的，應(yīng)當(dāng)明示所附帶贈(zèng)送商品或者服務(wù)的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式”之規(guī)定。

    七、引證內(nèi)容未表明出處

    “一期六個(gè)月漲價(jià)25%”、“樓面地價(jià)達(dá)xxxx元/㎡”、“百?gòu)?qiáng)房產(chǎn)企業(yè)”等數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料等引證內(nèi)容沒(méi)有表明出處，涉嫌違反《廣告法》第十一條第二款“廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示”之規(guī)定。

    八、廣告信息缺失

    一些房地產(chǎn)廣告未標(biāo)明開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售證號(hào)等信息，涉嫌違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第七條第一款“房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：（一）開發(fā)企業(yè)名稱；（二）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱；（三）預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)”之規(guī)定。（原標(biāo)題：溫州發(fā)布房地產(chǎn)廣告監(jiān)測(cè)警示八大典型問(wèn)題當(dāng)引以為鑒 記者：陳彤 通訊員：楊曉燕）