2017中國上市房企百強揭曉 行業(yè)洗牌加速
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/6/2 9:43:37
近日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合對外發(fā)布了《2017中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》（簡稱“報告”）。萬科連續(xù)十年蟬聯(lián)榜首，中國海外發(fā)展和中國恒大位居二、三位。
報告同時顯示，行業(yè)間分化洗牌正在加劇，并購與重組成為行業(yè)關(guān)鍵詞。
2016年，政策層面由松至緊，但上市房企特別是標桿房企仍取得了不錯的業(yè)績。不過日趨復(fù)雜多變的市場形勢對房地產(chǎn)開發(fā)商提出了更高的要求。測評研究報告指出，伴隨著城市分化愈加強烈，因城施策的調(diào)控路徑逐漸展開，在調(diào)控常態(tài)化的政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)在去杠桿趨勢下面臨中期結(jié)構(gòu)性調(diào)整。長期來看，2017年市場銷售回款將承擔(dān)企業(yè)償還債務(wù)和新增開發(fā)投資的需求，房企的資金鏈將會面臨較大的壓力。與此同時，依賴大量融資激進拿地、銷售回款能力較弱以及債務(wù)結(jié)構(gòu)偏短期的中小型企業(yè)則正在面臨風(fēng)險積累，其資金面將產(chǎn)生較大壓力，企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險也有所上升。
政策及市場波動導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的周期波動。當(dāng)前周期下，集中度持續(xù)攀升已成確定的趨勢，行業(yè)加速洗牌，并購與重組成為行業(yè)關(guān)鍵詞。另一方面，近年來房地產(chǎn)市場的逐步分化亦帶動上市企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整。上市房企積極探索包括多元化、專業(yè)化、轉(zhuǎn)型或退出等方式，以適應(yīng)不斷變化的市場。與此同時，市場的加速發(fā)展進一步加快了行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。整體來看，在房地產(chǎn)市場逐步分化的同時，上市房企發(fā)展亦逐步分化，差異化的發(fā)展戰(zhàn)略將指向何種發(fā)展結(jié)果仍未可知，但不可否認的是將促進整個行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。（原標題：2017中國上市房企百強揭曉 行業(yè)洗牌加速 記者：章嵐）
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