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    樓盤(pán)承諾：“贏取每年18.6萬(wàn)元起的機(jī)遇就在這里”。這是真的嗎？工商說(shuō)：吹牛。日前，武漢工商江岸分局調(diào)查12家樓盤(pán)廣告，處罰了6家。

    吹牛一：假設(shè)收益

    3月份以來(lái)，武漢樓市從“小陽(yáng)春”到“火爆期”，各種樓盤(pán)廣告也鋪天蓋地，如“適當(dāng)?shù)呢?fù)債是資本迅速增值的唯一途徑”、“年回報(bào)率8.38%”等字眼隨處可見(jiàn)。

    工商部門(mén)調(diào)查12家樓盤(pán)廣告，查處了6家，因?yàn)檫@些廣告內(nèi)容違反“房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾”的規(guī)定，已分別處罰了二萬(wàn)元和一萬(wàn)元。

    江岸工商公平交易直屬局相關(guān)人員表示：“開(kāi)發(fā)商根據(jù)目前武漢市繁華地段的價(jià)格，假設(shè)若干年后該地段變?yōu)轸[市，如此推斷出收益，顯然違反了市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律。這首先關(guān)系到開(kāi)發(fā)商承諾的信譽(yù)度問(wèn)題，其次市場(chǎng)秩序也存在隱性憂(yōu)患。開(kāi)發(fā)商的廣告對(duì)消費(fèi)者是一種誤導(dǎo)。”

　　吹牛二：車(chē)程換路程

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類(lèi)似“由街道口驅(qū)車(chē)到本社區(qū)，車(chē)程僅25分鐘”、“XX大道通車(chē)后只有XX公里”亦比比皆是。

    據(jù)了解，房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來(lái)表示，不能以時(shí)間、車(chē)程來(lái)表示距離。在價(jià)格表示方面，未清楚表示實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，未明示價(jià)格有效期限的都屬違規(guī)廣告，房地產(chǎn)的價(jià)格上下變化較快，應(yīng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

    解法：慧眼識(shí)珠，及時(shí)投訴

    工商人員提醒，房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易額較大，廣告的影響力強(qiáng)，廣告中出現(xiàn)虛假、誤導(dǎo)以及其他違法問(wèn)題，其社會(huì)危害性較之一般的商品或者服務(wù)更為嚴(yán)重。因此，作為消費(fèi)者，購(gòu)房時(shí)一定要多加小心，多留意一些細(xì)節(jié)，提高鑒別能力，不要輕信那些含糊不清和不真實(shí)、不客觀的廣告，以免上當(dāng)。

    萬(wàn)一遭遇虛假?gòu)V告，　消費(fèi)者可以攜帶商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料、購(gòu)房合同等向消保委進(jìn)行投訴，由消協(xié)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解成功，將按照調(diào)解協(xié)議來(lái)進(jìn)行賠償。調(diào)解不成功，消費(fèi)者還可以向有關(guān)行政部門(mén)提出申訴，或向法院進(jìn)行起訴，由法院來(lái)解決自己的糾紛。