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    他們腰纏萬貫，他們擁有不少社會資源，他們不滿足擁有自己的實業(yè)，對某一個投資領域也如癡如醉。面對新的一年，他們有了怎么樣的理財打算？

　　在通脹和加息預期下，本報記者特地采訪了四位這樣的銀行高端客戶，聽聽他們對2010年的理財規(guī)劃。雖是各家之言，但在專家的深度點評下，也許會讓你在2010年的理財道路上，走得更遠。

    熱點詞——房地產

    理財人物：張先生，37歲，現在杭州從事食品行業(yè)，生意不錯，收入穩(wěn)定。對房地產投資深感興趣，平時拿剩余的流動資金投資二手房，多為公司附近的二手房，對價格行情較為熟悉。去年買進賣出共5套二手房，贏利約250萬元。目前在杭州還沒有不動產。不炒股也不買基金。

    個人理財計劃

    預計2010年房地產漲幅沒有2009年大，利潤沒有去年那么可觀，但仍會有小幅增值空間。剛在這幾天買進幾套二手房，選擇的都是性價比較為實惠的住房，如同一個小區(qū)，現在市場價為2萬/平方米，手頭這套可能只有1.6萬元/平方米，購房有銀行貸款。去年出手的二手房都是經過裝修的，今年不打算裝修，現在的行情下，裝修與否，沒什么價值可以提升。

    個人認為，樓市救市政策可能會在6月左右出臺，加上暑假期間來杭州城區(qū)購房者會增多，7至10月可能會有一波行情，不過也要看政府的政策。目前房子也掛在中介出售，如有合適的買主，也會考慮出手。

    理財建議：今年樓市投資以“穩(wěn)”為主

    對吳先生來說，他2010年的投資，最大的風險是他的假設不成立，但因為是未來的事，誰也說不準。如說有另外一個風險，那就是快進快出的方式，畢竟現在的市場不同于2009年，市場成交不旺，萬一“快出”不成，市場不配合，每月還要向銀行支付房貸利息。

    樓市是資金推動型的，其資金供應方主要在銀行，受信貸政策調整影響，銀行對樓市資金的投放也會有所調整，但春節(jié)前杭州樓市會顯得波瀾不驚。

    個人認為今年樓市會出現調整，會有機會出現。但樓市價格出現松動時，要先觀望，看是否有合適的時間點。

　　此外，今年的樓市投資，對某些人是合適的，對某些人士卻并不合適。合適的人群指資金充沛、出于保值的目的、手頭擁有不動產的。對于純粹作短線的、喜歡快進快出的、自己手頭沒有不動產的，今年不合適作房地產投資。2010年如投資樓市，以“穩(wěn)”為主。（點評專家：深發(fā)展杭州分行個貸中心主任杜志良）　

    熱點詞——基金

    理財人物：葉女士，經商人士。自2007年在基金市場賺過錢以來，一直對基金情有獨鐘。在個人的資產配置中，基金占了50%，保本保收益產品占了40%，持有10%的現金。投資風格較為激進，基金品種中基本為股票型基金，去年基金收益近50%。

    個人理財計劃

    1月基金滿倉，里面約有1500萬資金。眼看股市震蕩較為厲害，拿捏不準下一步宏觀政策，融資融券和股指期貨又要推出，加上加息預期等，在看不清后市的情況之下，目前基金倉位降得很低。

    在看不清今年后市的情況下，在年前給自己做了新的規(guī)劃，打算根據技術面來操作，滬指在5日均線以下，拋掉基金里的資金；滬指在5日均線以上建倉和持有基金。

　　在銀行理財產品方面，會選擇國債，以及半年期左右的保本保收益產品。

　　理財建議：目前降低股基和指基持有比例

    葉女士對自己的資產做了一定的配置，但我們覺得考慮市場情況是一個方面，葉女士更應該從自己家庭的風險承受能力出發(fā)，來對現有資產做一個調整。

    對風險承受能力不高的客戶，或是一些考慮資產保值并穩(wěn)步增值的高端客戶，我們根據不同產品過往收益的上下限，將客戶現有資產在不同風險等級的產品中做一個合理的配比，即使是風險資產觸及收益區(qū)間下限，資產組合仍然可以做到保本，如果經濟大環(huán)境好，資產組合的收益自然會提高。后續(xù)要做的是根據資產組合中不同風險等級產品收益的變化，及時調整資產組合中不同產品的比例，不加大投資組合的風險，以達到資產保本的首要目的。

    此外，葉女士隨著年齡的增長，風險承受能力也會逐步下降，那我們也要在資產組合中加大保障規(guī)劃，近一步降低資產組合的風險系數。

    對基金投資來說，建議目前已經持有基金的投資者，整理一下現在手頭上的基金，降低股票基金和指數基金的持有比例，如果市場行情不理想，股票型基金和指數型基金因為受到持股比例的嚴格限制，將會很受傷。

    另外，對于高端客戶來說，可以選擇基金的一對一產品或者是一對多產品，該類產品規(guī)模不大，投資各類資產的比例沒有嚴格的限制，是以后中、高端客戶選擇購買基金的一種方式。對普通的投資者來說，可以選擇一些口碑較好的基金管理公司的平衡型基金。（點評專家：浦發(fā)銀行杭州分行金融理財師滕媛媛）　

    熱點詞——股權投資

    理財人物：陳先生，杭州一家企業(yè)的掌門人，目前股票、基金占個人財產的30%，房地產資產占30%，其它為個人流動資金，手頭有PE投資項目。喜歡自己做股票、基金，業(yè)績不錯，還做點銀行票據，每年有6%、7%的年收益。作為保障，有一定的保險，但在個人資產中占比很小。

    個人理財計劃

    以前投資過商鋪，下一步仍考慮找?guī)讉�好的商鋪，一方面每年有分紅，年年拿到租金；另一方面考慮到自己年紀大，投資需有保障，不像以前一樣做風險大的項目。

    有幾個好的項目在談，如加氣站，為汽車提供天然氣，作為個人的長遠投資，預計隨著新能源的普及，效益會逐年好起來。還打算在新年做點股權投資，有可能會上市的項目。以前幾次股權投資都成功了，有這個經驗。

    在銀行理財產品方面，會考慮3年以內的理財產品。

    理財建議：投資PE基金或相關產品

    目前，國內有一些富裕的家庭或個人開始涉足股權投資，在投資PE的過程中應該注意一些問題。應當重點考慮人民幣計價的資產。

    從全球投資者的投資地域看，基本上各國投資者都傾向將資產的主要部分配置于國內，尤其是亞太地區(qū)的富裕家庭或個人。在目前的國際經濟環(huán)境下，我們預計主要成熟市場經濟復蘇還要很長一段時間，未來一段時間內，人民幣對主要貨幣仍將呈現上升趨勢。因此投資以人民幣計價的資產將獲得貨幣升值所帶來的收益，加之一些新興經濟體，特別是中國經濟整體受此次金融風暴的影響比較小，因此也成為各國投資者追逐的對象。

    建議投資PE基金或相關產品，而不是直接投資企業(yè)股權。配置PE資產主要有兩種形式：一種是投資PE基金或相關產品，將資金給專業(yè)的管理人管理，另一種是自己做PE投資，直接投資企業(yè)股權。雖然我們看到有個別家庭或個人也自己從事PE投資，但這種方式對于家庭或個人的投資能力要求比較高，不適合多數富裕家庭或個人。因此，建議通過投資PE基金或相關產品，將資金交給專業(yè)的PE機構管理，而不是自己管理。尤其是對初次接觸PE的投資者更是如此。

    目前是投資PE基金的較好時機�，F在經濟環(huán)境低迷使得各類傳統金融產品的投資收益銳減，而此時正是考慮投資PE基金的良機。
　　（點評專家：浦發(fā)銀行杭州分行金融理財師滕媛媛）

    熱點詞——收藏品

    理財人物：金先生，37歲左右，現在從事建筑生意。多年工作有400多萬元積蓄，作為流動資金用來投資收藏品，常為了找到好的收藏品，在國內四處奔波。也曾因經驗不足，在這方面吃過不少藥。除愛好收藏，還有不少股票，資金方面分得很清楚。

    個人理財計劃

    對2010年的理財規(guī)劃，我已有了自己的設想。隨著國內經濟的日漸復蘇，收藏品市場也在回暖，但發(fā)現很多藏家并不理性，一味追高，從國內一些拍賣行的成交情況來看，有的收藏品價格已經偏高。

　　新的一年，主要希望能收到一些好的高古陶瓷，但發(fā)現市場上的高古陶瓷有90%以上是假的，要找到真品并非易事一樁。如有好的玉器、字畫，也會收一些。

    理財建議：抗通脹壓力下藝術品會走俏

    收藏品市場經過前兩年的盤整，隨著國內市場經濟的回暖，以及中國人與生俱來對收藏品的喜愛，整個收藏品市場又受到了大家的關注。

    高古陶瓷本身是稀有國家文物，見一件少一件，自身的稀缺性決定了東西的稀缺性。當然市場上也有魚目混珠的，買時需理性，下手前要參考相關資料，請專家嚴格把關。心態(tài)上要平穩(wěn)，用鑒賞的眼光，而不是投資的心態(tài)。

　　在抗通脹的壓力下，預計除字畫外，四大國石、和田玉、翡翠等稀缺性資源，也會受到老百姓的青睞�，F在一些水平較高、頗具實力的當代書畫家作品，經過前兩年市場的下跌，雖然今年以來價格有所回升，但價格依然偏低。另外，近現代海派的作品也沒有回升到應有的價值。