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北上一場事關(guān)智慧、財(cái)富和機(jī)會的企業(yè)遷移

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2010/7/19 15:05:36
導(dǎo)讀:什么樣的企業(yè)會遷向什么樣的城市,就跟每一把鑰匙能打開對應(yīng)的鎖是同一個(gè)道理,其中有企業(yè)自身的發(fā)展壯大的因素,也有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的痕跡,更有彰顯城市魅力的政府服務(wù)功能……

  一切都在低調(diào)進(jìn)行中。

  前不久,胡先生委托18創(chuàng)富熱線幫忙尋找一處環(huán)境優(yōu)美的辦公場地,辦公用房面積需在2000平方米以上,最好獨(dú)門獨(dú)院,實(shí)在不行的話,也必須是單獨(dú)的樓層。

  胡先生是何方人士?據(jù)他表述,“本人為深圳一科技電子公司員工,公司有意從深圳遷至杭州。”

  作為公司遷移項(xiàng)目組的負(fù)責(zé)人之一,胡先生行事低調(diào)。公司的名字,他只字未提,就連公司的產(chǎn)品,也只說了個(gè)大致概念——“電子產(chǎn)品及相關(guān)軟件的生產(chǎn)和研究”。消息見報(bào)后,胡先生根據(jù)18創(chuàng)富提供的多個(gè)反饋消息一一走訪了相關(guān)物業(yè),總覺得有不如意之處,目前他仍然在尋找辦公場地。

  杭州一家產(chǎn)業(yè)園的負(fù)責(zé)人說,企業(yè)“北上”的遷移風(fēng)潮正悄然興起,遷移過程也大多低調(diào)。

  就連大名鼎鼎的富士康,最近也頻頻爆出“有意北上”的新聞。作為全球最大的代工企業(yè),富士康是拉動深圳當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)與GDP增長的功臣。不久前傳來富士康有意將生產(chǎn)線北遷的風(fēng)聲,內(nèi)地不少省市競相向其示好。坊間迅速冒出眾說紛紜的版本——有人說,“富士康要在鄭州建廠并招聘10萬人”;還有消息稱,“富士康發(fā)言人此前曾透露要將主要生產(chǎn)線由深圳遷往河北廊坊”;另有一種傳言則是,“直轄市天津也在殷切期待著富士康的到來”……

  翻遍關(guān)于富士康“北上”的消息,幾乎都聽不到富士康發(fā)言人最直接的聲音。面對傳聞,富士康同樣選擇低調(diào)。

  據(jù)杭州市經(jīng)合辦統(tǒng)計(jì),僅今年深圳來杭投資的企業(yè)或是項(xiàng)目共11個(gè),投資總額1個(gè)多億。如果加上其他地區(qū)來杭的投資項(xiàng)目,杭州僅一個(gè)城區(qū)的招商引資金額就有數(shù)十億元。

  這些企業(yè)為何選擇杭州?對他們來說,杭州的魅力在哪里?對于這個(gè)問題,絕大多數(shù)被采訪對象低調(diào)回避。

  浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院教授王治平認(rèn)為,低調(diào)的背后是因?yàn)檫w移過程中有太多不確定因素,企業(yè)多少有些擔(dān)心和戒備。也有一些企業(yè),因?yàn)槭羌夹g(shù)研究型企業(yè)或是代工企業(yè),他們與客戶簽有嚴(yán)格的保密要求,低調(diào)是必須的,也是自我保護(hù)的一種方式。

  平日里,王治平教授喜歡解讀企業(yè)遷移的個(gè)案,他認(rèn)為,個(gè)案是解讀一座城市軟實(shí)力的標(biāo)本。什么樣的企業(yè)會遷向什么樣的城市,就跟每一把鑰匙能打開對應(yīng)的鎖是同一個(gè)道理,其中有企業(yè)自身的發(fā)展壯大的因素,也有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的痕跡,更有彰顯城市魅力的政府服務(wù)功能……

  本期創(chuàng)富周刊將為你揭開企業(yè)遷移的面紗,帶你一起解碼城市軟實(shí)力。

  深圳企業(yè)遷杭:低調(diào)進(jìn)行

  一個(gè)星期,一晃而過,可辦公場地還沒有著落,胡先生有點(diǎn)著急。

  他說,符合2000平方米面積的地方確實(shí)不少,但要同時(shí)滿足“獨(dú)門獨(dú)戶”和“周邊環(huán)境優(yōu)美”這兩個(gè)要求的地方實(shí)在不多。“我們是高科技企業(yè),研發(fā)是核心業(yè)務(wù),良好的工作環(huán)境對研發(fā)人員而言顯得很重要。”胡先生說,新址的選擇,不僅要照顧員工的要求,還有一個(gè)重要原因就是出于接待客戶的需要。為發(fā)展業(yè)務(wù),公司經(jīng)常要接待來訪的國外客戶,企業(yè)環(huán)境關(guān)乎公司形象。胡先生心目中的理想辦公場地是一處或有山或有水的地方,相對安靜但又要配套齊全。

  浙江商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)貿(mào)系鄭光財(cái)教授建議胡先生去杭州的一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)或產(chǎn)業(yè)園看看,在杭州這樣一個(gè)工業(yè)園區(qū)集群化發(fā)展的地方,企業(yè)不難找到理想的辦公場地。“我去過杭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之江科技工業(yè)園區(qū),那里綠樹成蔭,配套齊全,而且云集了西門子、東信、華三通訊等通訊業(yè)領(lǐng)頭企業(yè),氛圍很好。”鄭教授的話說到了胡先生的心坎里,他其實(shí)一來杭州,第一個(gè)去考察的地方就是濱江。

  胡先生認(rèn)為,杭州的電子科技類企業(yè)密集,已有規(guī)模效應(yīng),這也是他們公司毅然決定“北上”到杭州駐扎大本營的原因之一。他到杭州后,最先關(guān)注的正是杭州科技產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)信息,還搜索了大量關(guān)于高新科技園、東部軟件園、頤高創(chuàng)業(yè)園的相關(guān)消息。“早在來杭之前,我們就知道在杭州有馬云和他的阿里巴巴,這是一個(gè)讓人神往的創(chuàng)業(yè)神話。”胡先生透露,公司十分看好華東、華北市場,他認(rèn)為杭州是這個(gè)市場的核心,近距離的看市場以便于研發(fā)人員更好地推出新產(chǎn)品,從而提高企業(yè)競爭力。

  另一家已經(jīng)遷來杭州的深圳企業(yè),這些天工作人員正在忙著辦理各類企業(yè)“落戶”手續(xù)。面對記者的采訪,工作人員三度請示董事長。董事長一開始說“要看了提綱再說”,看了提綱后表示“要考慮兩天才能回復(fù)”,兩天之后回復(fù)說“現(xiàn)在公司才起步,還是低調(diào)行事吧”。

  除了整體遷移,也有不少深圳老板選擇在杭州投資新辦一家企業(yè)。

  “我們準(zhǔn)備在杭州投資組建一家電子信息科技企業(yè),項(xiàng)目和地方都敲定了,具體不便透露。”這家投資公司負(fù)責(zé)人姓陳,他在接受采訪時(shí)一再強(qiáng)調(diào)“要低調(diào)、要保密”,但又信心滿滿地說,該公司在杭州的投資范圍將擴(kuò)大至商貿(mào)、零售等領(lǐng)域。

  有著杭州電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之稱的頤高創(chuàng)業(yè)園,目前正努力打造國家電子信息產(chǎn)業(yè)基地拓展區(qū)。創(chuàng)業(yè)園總裁助理虞艇對這些深圳企業(yè)的行為有獨(dú)到的看法——“信息服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)是杭州市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),并已形成規(guī);a(chǎn)業(yè)鏈。相比之下,深圳在這方面更成熟,來自深圳的企業(yè)深諳規(guī);漠a(chǎn)業(yè)鏈會給企業(yè)帶來什么樣的效益。”虞艇覺得,不管是總部遷移到杭還是在杭新辦一家電子信息企業(yè),企業(yè)來杭,在政策上可以享受更多的支持不說,融入杭州也意味著可以分享更多的產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益,如技術(shù)成果、儲備人才甚至是金融資源。

  城北的康城工業(yè)園正在打造“總部經(jīng)濟(jì)大樓”,除了能提供優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施,還會為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
 
    南貨“北上”必經(jīng)杭嘉湖

    “過去人們是‘南下’,浙江企業(yè)或者說是全國的企業(yè)都想去深圳開個(gè)‘窗口’,因?yàn)槟莾菏袌霭l(fā)達(dá)、離港口近,很多商品要通過這個(gè)‘窗口’走向世界。”

    與企業(yè)打了30年交道的浙江大學(xué)營銷管理學(xué)教授胡介塤最近不斷接到浙江企業(yè)家把“窗口”撤回杭州的消息,也聽說了不少關(guān)于深圳企業(yè)“北上”的新聞,他覺得這一切,跟一座城市的轉(zhuǎn)型升級是分不開的。

    “隨著深圳經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展,勞動力、土地資源等生產(chǎn)成本日益上升,最低工資標(biāo)準(zhǔn)也在逐年提高,企業(yè)發(fā)展的外部成本不可避免地在增加,這是城市發(fā)展帶來的必然現(xiàn)象。富士康是眾所周知的代工廠,作為一家勞動密集型企業(yè),遷出以科技產(chǎn)業(yè)密集著稱的深圳,其實(shí)是早晚的事。”在胡介塤的眼中,資本永遠(yuǎn)是逐利的,富士康的遷移,一方面可能是為了降低用工成本,另一方面也許是希望得到更多的政府政策傾斜,這樣就能迅速縮減企業(yè)用地及管理成本。

    從成本入手也可以解釋一些浙商為何要取消深圳“窗口”的現(xiàn)象了。隨著電子商務(wù)應(yīng)用的普及,浙企通過網(wǎng)絡(luò)“窗口”也能將產(chǎn)品推向世界,因此不必再像以前那樣派專人駐扎在深圳了。

    令人不解的是,記者調(diào)查的十余家遷杭的深圳企業(yè)都不是制造類企業(yè),其主營業(yè)務(wù)均以研發(fā)或金融服務(wù)為主。而眾多有意開拓江浙市場的外地制造業(yè)企業(yè),則考慮將工廠放在投資成本更低的周邊縣市,在杭州設(shè)點(diǎn)開拓銷售業(yè)務(wù)。

    一位在杭州開了四年家具店的深圳老板說,他也曾在杭州四處找地,準(zhǔn)備將工廠遷至杭州,但苦于地價(jià)高得燙手而一直沒有付諸實(shí)踐。“浙江是制造業(yè)大省,在浙江辦工廠不用擔(dān)心缺少制造業(yè)人才,我們在考慮是不是往杭州的周邊縣市發(fā)展工廠,研發(fā)和銷售這一塊仍然放在杭州。”

    而那家有意將研發(fā)總部遷往杭州的深圳企業(yè),目前已經(jīng)在杭州周邊找到了一塊15畝的土地,用以籌建配套工廠,但公司總部與研發(fā)基地則一定得在杭州。

    王治平教授對這些深圳來杭企業(yè)肅然起敬。他認(rèn)為,這些企業(yè)家解讀城市商務(wù)性格的能力甚至超過了專家,言下之意是,“這些已經(jīng)入駐或是準(zhǔn)備進(jìn)駐杭州的企業(yè),早已明白了杭州這座城市轉(zhuǎn)型升級的真正含義”。

    杭州,不是一個(gè)制造業(yè)密集地,而是一座正在大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、電子商務(wù)、電子信息、生物制藥等科技產(chǎn)業(yè)的城市。7月12日,世界500強(qiáng)企業(yè)默沙東在杭州舉行了新廠奠基儀式,默沙東新廠一期占地7.5萬平方米,投資約7億元,總投資計(jì)劃超過10億元,這也是默沙東近年來最大的生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。

    “深圳企業(yè)遷杭,另一個(gè)幕后推手就是市場。”王治平指出,南方的貨要賣到北方,杭嘉湖一帶是南北交匯的紐帶,屬必經(jīng)之路,商家喜歡在這里試一試市場的感覺。如今,一些深圳企業(yè)選擇“北上”,我認(rèn)為這正體現(xiàn)了企業(yè)看好華東和華北市場的大趨勢,遷移之路其實(shí)就是“試水”的過程。

    剖析“遷移”的秘密

    企業(yè)遷移,從未停歇。

    每一年,都有深圳甚至全國和國外的企業(yè)選擇遷來杭州,也有杭州的企業(yè)遷往各地。在國內(nèi),區(qū)域間的企業(yè)遷移十分常見,而且企業(yè)遷移對城市的發(fā)展有著至關(guān)重要的影響。有報(bào)道稱,溫州在短短幾年間就有500多家民營企業(yè)遷往上海,走出去之后讓溫州民營企業(yè)家看得更高更遠(yuǎn),反而帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。

    胡介塤教授對幾次知名的企業(yè)遷移潮記憶猶新。

    最近幾年,一些東部沿海城市,如東莞、深圳、上海、惠州、廣州、鶴山、中山等地企業(yè)紛紛外遷,遷往江西、湖南、廣西、香港等地或是遷往越南、泰國、印度、印尼、馬來西亞等國,形成了企業(yè)遷移潮。有報(bào)道稱,東莞臺企已有500多家搬離東莞。深圳共有500多家企業(yè)外遷。深圳市已向國務(wù)院申請?jiān)谠侥蠉s港設(shè)立加工工業(yè)園區(qū),將低附加值產(chǎn)業(yè)移往該地,并歡迎本輪遷移中的港商參與該園區(qū)投資。這樣的遷移,胡介塤認(rèn)為主要是一種成本轉(zhuǎn)移性質(zhì)的遷移,是企業(yè)為了自身發(fā)展需要做出的一種應(yīng)對。

    除了成本問題,一些企業(yè)在面對金融危機(jī)時(shí)也會選擇遷移。去年,廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會會長劉岳屏的足跡踏遍了湖南、江西、河南等省,隨行的還有數(shù)十家知名服裝企業(yè)的負(fù)責(zé)人。他們在急切地尋找服裝企業(yè)的生產(chǎn)基地或營銷中心。因?yàn)榉b生產(chǎn)加工廠所在城市的土地、勞動力、物流等成本大幅上漲,加上在金融海嘯的沖擊下,一批“廣東制造”的服裝陷入了海外訂單銳減的困境,出口大受影響,內(nèi)外交困之下,他們選擇另謀出路。

    企業(yè)發(fā)展壯大后,有時(shí)還會對城市的交通或是政策支持有更多的需求,這時(shí)也需要遷移。

    王治平曾經(jīng)問過一名溫州企業(yè)家,為什么要把企業(yè)遷到杭州?這位老總回答,杭州的交通方便,坐飛機(jī)就像坐公交車,不用預(yù)訂,能隨時(shí)買到機(jī)票。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,企業(yè)將管理研發(fā)營銷部門遷往大城市,將促進(jìn)大城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級,如上海市第三產(chǎn)業(yè)的增加值已占其國內(nèi)生產(chǎn)總值的51%,北京超過60%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全國平均水平。

    “我倒是更愿意把企業(yè)的遷移看做是一次技術(shù)、機(jī)會和財(cái)富的遷移。”王治平教授的觀點(diǎn)是,在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的今天,任何地方生產(chǎn)的東西都可以賣到任何一個(gè)地方,企業(yè)家在任何一個(gè)地方也都能找到市場。企業(yè)的流動,對于流出去的城市來說,可以趁機(jī)尋找、引進(jìn)缺少的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,對于企業(yè)流入的城市而言,則能帶來技術(shù)以及就業(yè)機(jī)會、稅收創(chuàng)匯等。

    企業(yè)遷移,不僅是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的機(jī)會,有時(shí),一波企業(yè)遷移潮的襲來很可能就是一座城市產(chǎn)業(yè)格局調(diào)整的節(jié)點(diǎn)。

    打造“總部經(jīng)濟(jì)”的杭州
    憑什么吸引企業(yè)

    一座城市,如何才能夠成為遷移企業(yè)的目的地?

    除了城市交通、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等配套硬件外,城市軟實(shí)力也很重要。接受采訪的幾位深圳企業(yè)家,不約而同地提到了杭州的招商環(huán)境。

    “早在四年前我們進(jìn)駐杭州,當(dāng)?shù)亟值罏槲覀兲峁┝巳檀k服務(wù),讓人感到溫暖。”來杭四年的某家具企業(yè)負(fù)責(zé)人透露,因?yàn)檎憬駹I企業(yè)眾多,他更容易在這里找到融資方面的合作伙伴,這也是吸引他在杭州長期發(fā)展的重要因素。

    一位不愿透露姓名的深圳企業(yè)家表示,杭州之所以吸引他和他的企業(yè),跟眾多大企業(yè)將總部遷入杭州有關(guān)。“我覺得,大企業(yè)的總部來杭意味著杭州引進(jìn)了龍頭企業(yè),能帶動產(chǎn)業(yè)升級,F(xiàn)在到錢江新城走一圈,林立的總部大樓讓人感覺很好。”

    事實(shí)上,的確有不少民營企業(yè)將總部、研發(fā)中心和銷售中心遷入杭州,迄今為止,包括吉利在內(nèi)共有60多家中國民營500強(qiáng)企業(yè)都選擇把“家”落在杭州。

    為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),近年來杭州市政府也頻頻出招。

    2007年出臺的《杭州市人民政府關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(試行)》,明確了要在培育總部經(jīng)濟(jì)的同時(shí),加大引進(jìn)企業(yè)總部的力度。原本工商注冊、稅務(wù)登記等企業(yè)的“煩心事”,都由政府部門和各城區(qū)代勞。開展上門服務(wù)、開辟“綠色通道”、簡化審批手續(xù)……政府正在努力為總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的“后勤保障”。

    總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了驚人的效益。據(jù)市經(jīng)合辦不完全統(tǒng)計(jì),杭州五個(gè)老城區(qū)123幢主要商務(wù)樓里,入駐企業(yè)貢獻(xiàn)的年稅收就達(dá)30多億元,其中,總部經(jīng)濟(jì)占了很大比例。

    一切都彰顯了杭州軟實(shí)力。去年6月,“中國大陸最具軟實(shí)力城市”評選結(jié)果揭曉, 杭州榮膺科技創(chuàng)新力城市稱號。軟實(shí)力不像GDP那樣量化、標(biāo)準(zhǔn)和清晰,它體現(xiàn)了一座城市在文化、價(jià)值觀念、社會制度、發(fā)展模式等方面的國際影響力與感召力。

    遷移企業(yè)的腳步邁向何方,正是他們解讀城市軟實(shí)力的一次行動。

關(guān)鍵詞:企業(yè)遷移,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),企業(yè)轉(zhuǎn)型
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