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　　今年8月，“上城區(qū)國(guó)家級(jí)科技孵化器”正式啟用，余杭地塊12萬(wàn)方標(biāo)準(zhǔn)廠房及人才公寓項(xiàng)目開(kāi)工，工業(yè)基地大刀闊斧地新建生產(chǎn)、生活設(shè)施，不斷夯實(shí)硬件基礎(chǔ)，為筑巢引鳳，留住企業(yè)，留住人才，實(shí)現(xiàn)基地都市型工業(yè)的跨越式發(fā)展，進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資。

　　為突破區(qū)域面積局限，克服土地要素制約，上城科技工業(yè)基地依靠“飛地飛企”的發(fā)展模式，向銀行貸款來(lái)搞征地開(kāi)發(fā)，不斷在拱墅、余杭兩區(qū)夯實(shí)工業(yè)基地的硬件設(shè)施。今年8月，位于莫干山路1418-40號(hào)的“上城區(qū)國(guó)家級(jí)科技孵化器”正式啟用，將滿足中小企業(yè)的孵化需求。

    這幢大樓于2008年10月開(kāi)工，地面上有14層，地下有2層停車場(chǎng)，總建筑面積達(dá)17034平方米，總投資額為7000萬(wàn)元。這幢大樓的1-4層為公共區(qū)域：一樓為大廳和廚房，二樓為一個(gè)可容納600人同時(shí)吃飯的餐廳，三樓為上城區(qū)科技工業(yè)基地管理委員會(huì)的辦公室，四樓是黨建活動(dòng)中心和工業(yè)園區(qū)榮譽(yù)及成果展示廳。5-14層都是孵化單元，每層樓都有一個(gè)131平方米、兩個(gè)157平方米、兩個(gè)191平方米的辦公室，但工業(yè)園區(qū)會(huì)按照孵化企業(yè)的規(guī)模和用人數(shù)量差異化靈活出租場(chǎng)地，避免“一刀切”的管理制約孵化企業(yè)的發(fā)展。人性化的生活設(shè)施也要跟上，不久大樓下將開(kāi)設(shè)銀行、客運(yùn)售票站、小賣部等配套設(shè)施，便利的服務(wù)和整潔優(yōu)美的環(huán)境，讓工作人員更安心。孵化大樓的招商工作也緊鑼密鼓開(kāi)展起來(lái)，期待高新技術(shù)企業(yè)和科技型企業(yè)家進(jìn)駐，進(jìn)一步提升工業(yè)基地科技平臺(tái)建設(shè)的檔次、規(guī)模和水平，推動(dòng)科技人才、資金、技術(shù)、項(xiàng)目等生產(chǎn)要素的集聚，促進(jìn)工業(yè)基地高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前已有7家企業(yè)入駐，涉及物聯(lián)網(wǎng)、新能源、節(jié)能環(huán)保等行業(yè)，企業(yè)將享受到房租減免、種子資金、財(cái)政返還、專利資助、貸款擔(dān)保等一系列優(yōu)惠政策，有望孵化成功，破繭成蝶。

　　杭州有廣闊的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，但是高昂的居住成本著實(shí)讓不少人才望而卻步，為了真正留住人才，解決人才的住宿問(wèn)題，今年8月，工業(yè)基地又開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)一個(gè)占地10萬(wàn)方的標(biāo)準(zhǔn)廠房和2萬(wàn)方的人才公寓。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)有利于工業(yè)集群的壯大，滿足基地企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求，也將成為工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和推進(jìn)新型工業(yè)化的主平臺(tái)，一期工程已投入7000萬(wàn)元。2萬(wàn)方的人才公寓選址在上園東路與祥園東路的交叉口，由三幢17層高的大樓組成，主要戶型為38平方米左右的小戶型套房，共384套，將租賃給工業(yè)基地及杭州市引進(jìn)的人才使用。公寓樓附近還設(shè)置有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綠化帶和停車場(chǎng)，整個(gè)工程總投資近3億元，預(yù)計(jì)2016年底前可交付使用。

　　與此同時(shí)，基地的環(huán)境也在積極整治中，這對(duì)提升形象大有裨益。在工業(yè)基地的入園口，有一條南北流向的西塘河，由于缺乏整治，河床淤積嚴(yán)重，水質(zhì)混濁，垃圾漂浮，不少河段長(zhǎng)滿了水葫蘆等水草，河岸駁坎也發(fā)生局部坍塌破損，入園口的小橋也陳舊殘破，有安全隱患，隨著河道整治工作的開(kāi)始，基地也將入園口改造納入工作計(jì)劃，不久將設(shè)計(jì)建造一個(gè)特色鮮明，外形美觀的大門，迎接工業(yè)園區(qū)的新發(fā)展。為了擴(kuò)大用地，工業(yè)園區(qū)已與余杭區(qū)良渚街道洽談81畝土地的征用事宜，2011年12月已簽訂了出讓協(xié)議，其它后續(xù)工作也在有條不紊的進(jìn)行中。