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    國務(wù)院日前印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，《意見》說我國將有規(guī)劃地試點“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出臺。

    “以房養(yǎng)老”是一種新型的養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，即住房反向抵押養(yǎng)老保險。老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，在繼續(xù)享有住房使用權(quán)的情況下，定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金；老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)再將住房出售或出租。由此，老年人既能住在自己的房子里，又能將房產(chǎn)提前變現(xiàn)用于養(yǎng)老。其操作形式類似于把“住房抵押貸款”反過來做，因此又稱“倒按揭”。

    其實“倒按揭”絕非什么新鮮玩意兒，在我國多地都曾經(jīng)推廣過，只是業(yè)務(wù)清淡罷了。在一百多年前的莫泊桑的小說《小酒桶》里，講的就是倒按揭的故事。女主人公馬格格瓦，將其田莊以每月250金法郎至她壽終的價格賣給一個叫�？频睦习濉？墒邱R老太太健康得很，�？茷榱俗屗�早死，想出一條詭計：讓滴酒不沾的馬格格瓦染上了酒癮，最后�？瞥晒Φ卦缭绔@得了馬老太太的田莊。

    時至今日，倒按揭有了很大變化，但為何在中國仍然開展不起來呢，主要原因是父母普遍認為房產(chǎn)是留給兒孫的重要遺產(chǎn)，不能抵押。另外有了錢也未必能買到優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。因此，中國不妨考慮一些更人性化的辦法，比如可以參考新加坡的方法：60歲以上的老人把房子抵押給有政府背景的公益性機構(gòu)，由后者一次性或分期支付養(yǎng)老金，老人去世時產(chǎn)權(quán)由這些機構(gòu)處理，“剩余價值”(房價減去已支付的養(yǎng)老金總額)交給其繼承人。完全避免了中國老人們所顧忌的“抵押了房產(chǎn)被兒孫們指著耳根罵怎么辦”的老大難問題。（評論員 岑嶸）