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　　長樂區(qū)塊兩宗地待出讓

　　大關(guān)長樂區(qū)塊，也許大家在地理概念上有些模糊，但要提起地塊北面的遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，就不需要贅述。

　　杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)規(guī)劃為東區(qū)、南區(qū)、核心區(qū)，總規(guī)劃占地面積約160公頃，區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)數(shù)個(gè)城市綜合體。運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)由遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)項(xiàng)目和杭州萬通中心兩個(gè)項(xiàng)目組成，總建筑面積約為100萬平方米，集甲級寫字樓、商業(yè)、文化會(huì)展、居住等多種功能為一體。

　　長樂區(qū)塊為運(yùn)河商務(wù)區(qū)南區(qū)，瀕臨運(yùn)河和大兜路歷史街區(qū)，南面與香積寺接壤，北面與核心區(qū)隔路相望，規(guī)劃中的地鐵3號線穿越而過，并在規(guī)劃香積寺路和長樂路設(shè)有站點(diǎn)。區(qū)域已完成整體規(guī)劃調(diào)整，完成部分拆遷，今年該區(qū)域內(nèi)的部分公建地塊可陸續(xù)出讓。該區(qū)塊規(guī)劃定為以商務(wù)、旅游觀光、休閑、居住為主的綜合區(qū)塊，將建設(shè)多個(gè)中型商務(wù)、商業(yè)綜合體。運(yùn)河商務(wù)區(qū)和長樂區(qū)塊，作為運(yùn)河商圈的核心地帶，將成為拱墅經(jīng)濟(jì)的增長極。

　　——長樂C01、02商用物業(yè)地塊和長樂C03商業(yè)金融地塊。

　　1、地塊簡介：該兩宗出讓公建用地緊密相連，都位于長樂地塊的西北部，長樂路的西側(cè)。地塊北側(cè)為已建城市主干路大關(guān)路，跨大關(guān)路北側(cè)為遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)；西側(cè)為已建城市支路麗水路，跨麗水路為大兜路歷史文化街區(qū)及京杭大運(yùn)河。

　　2、區(qū)位優(yōu)勢：規(guī)劃出讓地塊交通條件較好，與外部的交通聯(lián)系方便。地塊北側(cè)大關(guān)路為城市主干道，向東可直接通過上塘高架與市中心連接，向西可通過城市主干道莫干山路與西湖景區(qū)連接。優(yōu)越的交通條件為該區(qū)塊創(chuàng)造了良好的發(fā)展條件。

　　3、主要參數(shù)：長樂C01、02商用物業(yè)地塊規(guī)劃用地面積1.53公頃，規(guī)劃總建筑面積約60000平方米，容積率4.0，建筑高度75米。規(guī)劃定位為商務(wù)商業(yè)用地。長樂C03商業(yè)金融地塊位于長樂地塊規(guī)劃用地面積0.74公頃，容積率4.2，建筑高度100米�？傄�(guī)劃建筑面積為34000平方米。