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　　被世人譽(yù)為中國(guó)“古代文化長(zhǎng)廊”和“黃金水道”的古運(yùn)河，而今要在它的最南端，率先迎來(lái)一次華麗的轉(zhuǎn)型復(fù)興。

　　昨天，記者從拱墅區(qū)有關(guān)部門(mén)了解到，拱墅區(qū)運(yùn)河商圈核心區(qū)——運(yùn)河商務(wù)區(qū)已完成城市設(shè)計(jì)。在運(yùn)河綜保工程收獲巨大成果的基礎(chǔ)上，借助一流的生態(tài)環(huán)境和深厚的歷史積淀，引入和聚合高端時(shí)尚的商業(yè)業(yè)態(tài)，將成為今后拱墅全力復(fù)興運(yùn)河、打造杭州又一個(gè)新興商業(yè)中心的重要之路。

　　規(guī)劃超120萬(wàn)平方米建筑體量
　　運(yùn)河商務(wù)區(qū)引領(lǐng)商圈時(shí)尚轉(zhuǎn)型

　　運(yùn)河商務(wù)區(qū)北至大滸街，南至德勝路，東至上塘路，西至運(yùn)河，規(guī)劃面積達(dá)1.5平方公里。“三到五年后，這里將成為杭州又一個(gè)新興商業(yè)中心。”拱墅區(qū)城建發(fā)展中心主任湯懷良對(duì)運(yùn)河商務(wù)區(qū)的未來(lái)充滿了信心。

　　拱墅的底氣來(lái)源于科學(xué)的城市設(shè)計(jì)。整個(gè)運(yùn)河商務(wù)區(qū)采用了當(dāng)今世界最時(shí)尚的商務(wù)樓宇集群化的設(shè)計(jì)理念，商業(yè)商務(wù)樓宇面積將超120萬(wàn)平方米，混合辦公、居住、購(gòu)物、休閑等多種功能建筑。今后，大關(guān)路兩側(cè)、上塘路沿線與規(guī)劃香積寺路交匯處、勝利河一帶，將有巍然聳立的百米摩天大樓，多個(gè)不同類型的購(gòu)物中心，賞心悅目的大片綠地，其體量也將超過(guò)國(guó)際上不少著名的商務(wù)區(qū)。

　　沿大關(guān)路兩側(cè)，拱墅布置了80萬(wàn)平方米的商業(yè)商務(wù)樓群，將成為一個(gè)都市新區(qū)：大關(guān)路與上塘路口北側(cè)的萬(wàn)通中心10萬(wàn)平方米商務(wù)辦公用房銷售已所剩不多，將于2014年底交付；遠(yuǎn)洋40萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目今年內(nèi)將全面開(kāi)工，包括超五星級(jí)酒店、堪比萬(wàn)象城的大型購(gòu)物城、匯聚國(guó)際國(guó)內(nèi)名品的奢侈品街、高品質(zhì)的服務(wù)式公寓和近20萬(wàn)平方米商務(wù)寫(xiě)字樓，將力爭(zhēng)于2017年交付；綠地中央廣場(chǎng)也將于上半年開(kāi)建，包括3幢高層辦公樓及沿大關(guān)路街區(qū)式商業(yè)，總建筑面積達(dá)到12.5萬(wàn)平方米，將于2015年底交付。  

　　地下空間連通商務(wù)樓宇
　　“空中走廊”聚合商業(yè)人氣

　　除了體量上可以與杭城有名的武林商圈相媲美，在內(nèi)部交通設(shè)計(jì)上，規(guī)劃地鐵3號(hào)線將穿越運(yùn)河商務(wù)區(qū)，在大關(guān)路上塘路口、香積寺路與長(zhǎng)樂(lè)路口各設(shè)一個(gè)地鐵站點(diǎn)。沿大關(guān)路兩側(cè)的商務(wù)樓宇和沿街商業(yè)地下空間都將打通，并與地鐵3號(hào)線大關(guān)路上塘路口地鐵站相連。未來(lái)，市民和游客不用走出地下地鐵站點(diǎn)，就可以直達(dá)各幢寫(xiě)字樓和各大購(gòu)物中心，其人性化設(shè)計(jì)超越了現(xiàn)有武林廣場(chǎng)地下通道。

　　在香港中環(huán)購(gòu)物血拼，讓人印象深刻的，除了鱗次櫛比的摩天大樓，還有四通八達(dá)的地鐵網(wǎng)絡(luò)，以及穿梭在各商場(chǎng)、寫(xiě)字樓之間的空中走廊。運(yùn)河商務(wù)區(qū)南區(qū)，將借鑒香港中環(huán)的空中走廊，讓規(guī)劃香積寺路長(zhǎng)樂(lè)路口站10萬(wàn)平方米的地鐵上蓋物業(yè)，與香積寺路上塘路口的超百米總部樓宇以及沿勝利河旅游綜合體相連，實(shí)現(xiàn)“棟棟通”。今后，都市白領(lǐng)、市民和游客可自由穿梭在各商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、旅游綜合體之間的空中走廊，商務(wù)辦公、購(gòu)物血拼、K歌娛樂(lè)、就餐休閑，集聚原本分散的商業(yè)人氣。
  綠地萬(wàn)達(dá)入駐激發(fā)“鯰魚(yú)效應(yīng)”

　　運(yùn)河商圈實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)開(kāi)花

　　“春節(jié)過(guò)后，來(lái)拱墅考察的知名大企業(yè)一波接著一波，就連全球知名的大企業(yè)也是紛至沓來(lái)。”已從事拱墅運(yùn)河商務(wù)區(qū)招商工作10年的王其，真切感受到運(yùn)河商務(wù)區(qū)招商選擇面越來(lái)越廣。

　　綠地集團(tuán)，世界500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)內(nèi)房企綜合排位第二，全國(guó)超高層商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)的佼佼者。去年準(zhǔn)備入駐杭州時(shí)，綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)人在看了拱墅關(guān)于運(yùn)河商務(wù)區(qū)高起點(diǎn)的城市設(shè)計(jì)和商業(yè)策劃案后，當(dāng)天就與拱墅區(qū)簽訂框架協(xié)議，并于去年12月26日摘下首宗商業(yè)用地。綠地集團(tuán)高層表示，今后，運(yùn)河商務(wù)區(qū)內(nèi)商業(yè)用地招拍掛，還將會(huì)參與。

　　綠地集團(tuán)的到來(lái)，激發(fā)了企業(yè)逐夢(mèng)拱墅的“鯰魚(yú)效應(yīng)”。拱墅也順勢(shì)而為，在全區(qū)推行項(xiàng)目建設(shè)競(jìng)賽，加快招商引資提質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施攻堅(jiān)和城中村改造，讓運(yùn)河商圈成為推動(dòng)拱墅加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。

　　目前，一個(gè)以運(yùn)河商務(wù)區(qū)為核心，莫干山路商業(yè)金融發(fā)展帶、石祥路商貿(mào)物流發(fā)展帶、湖州街文化教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶為“三帶”，申花商貿(mào)商務(wù)區(qū)、北軟廣告文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)、拱康路商務(wù)集聚區(qū)、米市巷現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為四區(qū)的“一核三帶四區(qū)多點(diǎn)”運(yùn)河商圈競(jìng)相發(fā)展態(tài)勢(shì)正在形成——

　　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)綜合排名第一位的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)攜品牌項(xiàng)目“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”落戶運(yùn)河廣告產(chǎn)業(yè)園；銀泰集團(tuán)旗下杭州銀泰城的購(gòu)物中心部分將于下半年開(kāi)業(yè)；橋西中心地帶的北城天地商貿(mào)綜合體，將于7月份之前開(kāi)業(yè)；米市巷地區(qū)的蘇寧電器廣場(chǎng)，將于年內(nèi)開(kāi)建；拱宸橋東的運(yùn)河上街將于年內(nèi)開(kāi)業(yè)……

　　“到2016年底，拱墅區(qū)將有700余萬(wàn)平方米的商務(wù)樓宇建成投用，運(yùn)河商圈的未來(lái)值得期待。”拱墅區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)。