江北萬達(dá)商業(yè)廣場明年底開業(yè)
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/9/2 9:41:12
昨日，9塊土地在市公共資源交易中心進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)拍賣。江北寶慶寺2號(hào)地塊由萬達(dá)集團(tuán)成功摘牌，這也標(biāo)志著繼來福士廣場后，又一大型商業(yè)中心正式落戶江北區(qū)。
另外，在引人關(guān)注的3塊住宅用地的出讓中，東錢湖的茶亭村地塊經(jīng)過34輪的激烈競拍，最終由1號(hào)寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司以5520元／平方米樓面價(jià)競得，總價(jià)超過18個(gè)億。
茶亭地塊終于“出嫁”
茶亭村地塊，是今年所推出的土地中最大的一塊。該地塊依山傍湖，在業(yè)內(nèi)被稱為“別墅寶地”。東北緊臨環(huán)湖南路，西南緊靠山麓，東南面為象坎村。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0，綠地率30%，建筑密度18%，建筑限高9米。出讓面積為329088平方米。
去年，東錢湖茶亭村地塊拍賣曾流拍過兩次，曾讓眾多業(yè)內(nèi)人士大跌眼鏡。因此，此次掛牌受到格外關(guān)注也在情理之中。昨日該地塊起始報(bào)價(jià)為樓面價(jià)3990元／平方米，當(dāng)天下午，寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司、寧波建材房地產(chǎn)有限公司、中海興業(yè)(寧波)有限公司、保利地產(chǎn)等4家競買單位到現(xiàn)場參與掛牌競買。最終，經(jīng)過34輪競價(jià)，寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司以5520元／平方米樓面價(jià)拍得。
目前東錢湖在售別墅項(xiàng)目僅華潤卡納湖谷，該樓盤一期銷售告罄，均價(jià)為25000元／O，最低總價(jià)為700萬元／套，二期預(yù)計(jì)下半年推出，預(yù)計(jì)有雙拼別墅和獨(dú)棟別墅共130套左右房源。
雅戈?duì)柲昧藘蓧K地
事實(shí)上，昨日出讓的3塊住宅用地，雅戈?duì)柂?dú)得兩幅。除了茶亭村地塊以外，雅戈?duì)栔脴I(yè)經(jīng)過11輪競拍，以樓面地價(jià)8540元／O拿下原寧大成教學(xué)院地塊。這塊地北至環(huán)城北路，東至育才路，出讓面積28786平方米，容積率2.0。曾有業(yè)內(nèi)人士猜測，這個(gè)地塊很可能冒出寧波的新地王。不過昨日的競買現(xiàn)場尚算平靜，只經(jīng)歷了11輪出價(jià)便宣告輸贏。成交價(jià)比起始價(jià)7130元／平方米高了1000多元／平方米。
另一塊住宅用地是機(jī)場路東側(cè)的前豐地塊，地處海曙區(qū)，位于藍(lán)天路南側(cè)、機(jī)場路東側(cè)。出讓面積為18106平方米。寧波恒威置業(yè)有限公司經(jīng)過65輪的競拍，以樓面地價(jià)6520元／O拿下。
江北萬達(dá)廣場年底開建
昨日出讓的地塊，除了3塊住宅用地外，還包括寶慶寺2＃-1地塊、寶慶寺2＃-2地塊、江北區(qū)桃渡路金港西側(cè)地塊、勝豐商貿(mào)園地塊、寧穿路A2-2＃地塊、寧穿路A3-3＃地塊。包括雅戈?duì)栔脴I(yè)、維科置業(yè)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、南苑置業(yè)等在內(nèi)的多家房產(chǎn)公司參加了本次拍賣。
萬達(dá)集團(tuán)昨天成功摘牌備受關(guān)注的江北寶慶寺2號(hào)地塊。據(jù)了解，寶慶寺2號(hào)地塊西至江北大道，北臨寶慶路，南至云飛路。按照規(guī)劃，該地塊上的萬達(dá)廣場總建筑面積達(dá)20萬平方米，其中10萬平方米為萬達(dá)集團(tuán)自主持有經(jīng)營，7萬平方米建造酒店式公寓，3萬平方米定向出租，項(xiàng)目總投資達(dá)15億元。
江北區(qū)的萬達(dá)廣場屬于第三代商業(yè)綜合體，在建筑設(shè)計(jì)及業(yè)態(tài)運(yùn)行上將更富有獨(dú)特性、獨(dú)創(chuàng)性。江北區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人告訴記者，考慮到目前我市中心城區(qū)已經(jīng)有天一、鄞州萬達(dá)等大型廣場，為使江北的萬達(dá)廣場能吸引人氣，該區(qū)還對該項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)作了具體要求，提出業(yè)態(tài)定位以中高檔為主，至少引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)3家，80%以上為國內(nèi)外知名商家，整個(gè)廣場具體包括大型百貨商場、商業(yè)步行街、娛樂樓、綜合性生活超市等。
據(jù)悉，萬達(dá)廣場計(jì)劃于今年年底開工建設(shè)，2010年底正式開業(yè)運(yùn)營。項(xiàng)目建成后，將對盤活江北西區(qū)起到至關(guān)重要的作用。同時(shí)，依托周邊發(fā)達(dá)便捷的交通體系，這個(gè)萬達(dá)廣場也將成為江北西區(qū)的商務(wù)核心區(qū)。
土地供應(yīng)量比上半年多
據(jù)記者了解，近期國土部門推地動(dòng)作加快，土地供應(yīng)量明顯高于上半年。據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，今年上半年，市四區(qū)(老三區(qū)加鄞州區(qū))成交的住宅用地總面積為25萬余平方米，還不及茶亭村一個(gè)地塊的面積。9月份剛開始，就一口氣拍了9塊地，而且這個(gè)月推出的土地總量會(huì)超過20幅，這中間不乏一些被開發(fā)商追蹤數(shù)年的好地，如東部新城B4花園住宅地塊。如果僅算住宅用地，這個(gè)月推出的量也將達(dá)到10幅左右，包括昨日成交的3個(gè)地塊。國土部門有關(guān)人士表示，大量推地，是為了調(diào)控樓市、增加樓市的供應(yīng)量。據(jù)透露，在大量推地后，國土部門依然有一定的土地儲(chǔ)備量，會(huì)根據(jù)樓市的走勢，適時(shí)推出新的土地加以調(diào)控。
�。ㄔ瓨�(biāo)題：江北萬達(dá)廣場明年底開業(yè) 記者：周靜、林偉 通訊員：葉力）
返回頂部- 責(zé)編：8032
- 瀏覽:
- 來源：東南商報(bào)