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　　既有公寓、寫字樓、酒店，又有豪華購物場所、美術(shù)館、影劇院，甚至還有空中花園……幾乎集成所有城市功能的城市綜合體商業(yè)廣場，如今正在上海落地開花，成為重要的商業(yè)模式。本周，申城最大的城市綜合體月星環(huán)球港即將在普陀區(qū)亮相，日前，在由上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會舉辦的上海城市綜合體創(chuàng)新發(fā)展研討會上，眾多專家紛紛出謀劃策，提出了體驗式商旅文結(jié)合等概念。

　　定位大商業(yè) 主打復(fù)合業(yè)態(tài)

　　昨天，記者來到了正在進行裝修收尾工程的月星環(huán)球港，作為上海規(guī)模最大的購物中心，環(huán)球港總面積48萬平方米，擁有上海最大的屋頂花園，達3萬平方米，同時也是配置停車位最多的購物中心，共設(shè)置了2200個停車位。購物中心定位大商業(yè)，涵蓋時尚品牌、精品餐飲、文化休閑、娛樂健身、甲級辦公、五星酒店、展覽演出等，還引入4D影院、劇場、溜冰場、健身房、美容中心、書店、兒童游樂場等復(fù)合業(yè)態(tài)。

　　記者在現(xiàn)場看到，商場內(nèi)已入駐眾多奢侈品牌、時尚品牌以及快時尚品牌。此外，商場每層樓均設(shè)置了餐廳或咖啡館，一樓中廳還將不定期推出文藝演出、游藝活動和燈光秀等。在商場四樓還專設(shè)有文化區(qū)域，其中包括4D影院、博物館、美術(shù)館、文化展區(qū)、演藝舞臺區(qū)、拍品展賣區(qū)，并計劃引入劇院等，支持各類講座、情景劇、戲曲、小型音樂會、T臺燈光秀等多種藝術(shù)形式的演出活動。

　　強調(diào)商業(yè)的文化內(nèi)涵

　　根據(jù)仲量聯(lián)行去年的統(tǒng)計，高品質(zhì)的城市綜合體項目在上海大約有60-100座，在建或規(guī)劃中的有40-50座。在昨天的研討會上，專家一致認為，一個真正意義上的城市綜合體，對一個區(qū)域，甚至整個城市的發(fā)展都起到了至關(guān)重要的作用�？v觀世界知名的城市綜合體項目，在為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┥�活便利的同時，還促進了整個城市經(jīng)濟、文化方式的轉(zhuǎn)變。反觀國內(nèi)的城市綜合體，大多數(shù)還停留在“住宅＋寫字樓＋商場”的簡單拼湊階段。“城市綜合體的文化、展覽、演出的功能應(yīng)得到更大的發(fā)揮。”上海市文廣局副局長王小明表示：“環(huán)球港也可成立演藝中心或美術(shù)館，推薦藝術(shù)界新人，展示藝術(shù)品新作。”

　　上海市商務(wù)委副主任胡文君建議，城市綜合體不必一窩蜂地引進國際奢侈品牌，可以多聚集有知名度但價格適中的中檔品牌，讓更多消費者可以買、愿意買。此外，要加大體驗式消費內(nèi)容，在商場內(nèi)引入健身、養(yǎng)生、運動、動漫等多種業(yè)態(tài)，并提供生活服務(wù)、旅游服務(wù)。