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    專家組點(diǎn)評(píng)：錢江世紀(jì)城有著無與倫比的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。環(huán)顧杭州周圍，幾乎已經(jīng)找不到這樣一塊有待挖掘的價(jià)值寶地。這里是蕭山區(qū)融入大杭州的橋頭堡，更是承接杭州主城區(qū)優(yōu)質(zhì)資源、優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)和人才的大平臺(tái)。錢江世紀(jì)城從未來發(fā)展來說，無疑是杭州向國(guó)際大都市發(fā)展的重要的拓展空間，也將是影響整個(gè)長(zhǎng)三角城市群的一顆璀璨的明珠。另外，值得肯定的是，錢江世紀(jì)城一直很重視規(guī)劃，和同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃院達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將評(píng)判機(jī)制前移，為其長(zhǎng)遠(yuǎn)的定位發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。——浙江省最具發(fā)展?jié)摿κ�大新城活�?dòng)組委會(huì)

　　這里是錢江南岸，這里又不僅僅是錢江南岸。

　　有人說，21世紀(jì)是城市化的世紀(jì)，在這樣一個(gè)時(shí)代，一個(gè)具有前瞻性規(guī)劃、高起點(diǎn)定位、大手筆建設(shè)的板塊，注定將會(huì)超越地理的局限，以更為廣闊的視野和格局影響甚至改變一個(gè)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

　　我們所站的這片土地，曾經(jīng)是茫茫的灘涂，而今天正在崛起一座“錢江世紀(jì)城”。“歷盡千山萬水、吃盡千辛萬苦、說盡千言萬語、想盡千方百計(jì)”——這方土地非常鮮明的移民文化和可貴的創(chuàng)業(yè)精神賦予了這里人“奔競(jìng)不息、勇立潮頭”的精神內(nèi)核，也注定了“錢江世紀(jì)城”不同凡響的氣質(zhì)和抱負(fù)。

　　2008年，《杭州市城市總體規(guī)劃》對(duì)未來杭州城市核心進(jìn)行了重新界定：江北錢江新城、江南錢江世紀(jì)城將共同建設(shè)未來杭州中央商務(wù)區(qū)（CBD），打造未來杭州城市新核心，由此拉開了杭州從“西湖時(shí)代”邁向“錢塘江時(shí)代”的發(fā)展序幕。

　　“CBD就是城市的‘心臟’。”有專家稱，“商務(wù)中心區(qū)不僅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國(guó)際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。錢江新城、錢江世紀(jì)城雙城的崛起，使杭州真正成為一個(gè)‘有心人’。”

　　兩岸雙城，錢江新城早于錢江世紀(jì)城開發(fā)成熟，拔地而起的高樓，綠意盎然的城市陽臺(tái)，已然構(gòu)筑起一幅“錢塘江時(shí)代”的嶄新畫面。星光之下，后起者難免容易被人忽略，然而決策者的眼光從未遠(yuǎn)離這方沃土。

　　2014年，新一輪的《杭州市城市總體規(guī)劃修編》再一次明確，錢江世紀(jì)城與錢江新城、延安路及近湖地區(qū)將成為杭州城市的兩大市級(jí)中心，預(yù)示著錢江世紀(jì)城必將是全省關(guān)注、全市矚目、全區(qū)期盼的城市建設(shè)主戰(zhàn)場(chǎng)，是蕭山推進(jìn)新型城市化，加快融入大杭州的橋頭堡，也是杭州打造國(guó)際化大都市的重要載體。今后，繁華杭州不再只看武林，錢江沿岸的雙核雙城將成為新的中心，新的聚光點(diǎn)。

　　如今，這個(gè)“有心人”的一只腳已經(jīng)開始邁步向前，另一只腳也正緊隨而上。經(jīng)過上一輪的大開發(fā)、大發(fā)展，錢江世紀(jì)城新城樣態(tài)初具，產(chǎn)業(yè)快速集聚。作為杭州未來CBD的重要一員，將承擔(dān)“沿江、跨江發(fā)展”接力棒的使命，將承擔(dān)杭州主城區(qū)、錢江新城核心區(qū)塊未完成功能的使命。

　　錢江新城是杭州未來的行政中心和文化中心，而作為錢江世紀(jì)城，為更好地實(shí)現(xiàn)與錢江新城的錯(cuò)位發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展，其功能定位則以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，集金融、商貿(mào)、科研、居住、體育、會(huì)展、航空服務(wù)于一體，將建設(shè)成為一個(gè)高科技、多功能、生態(tài)化的城市新區(qū)，未來環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶服務(wù)基地、長(zhǎng)三角南翼中央商務(wù)區(qū)。錢江世紀(jì)城規(guī)劃的這一定位，將錢江世紀(jì)城推到了一個(gè)戰(zhàn)略高度——不僅僅是蕭山城市建設(shè)的重要組成部分，而且在環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶和長(zhǎng)三角區(qū)域中占有重要的一席之地。

　　走近錢江世紀(jì)城的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，我們感受到的是朝氣與穩(wěn)健并存、繼承與創(chuàng)新兼有、遠(yuǎn)大理想與腳踏實(shí)地俱備。他們讓我們相信，這一方沃土有著高遠(yuǎn)和盡情拓展的空間，這一座新城的胸襟、氣魄和目光，注定將讓“錢江世紀(jì)城”成為影響杭州、浙江乃至長(zhǎng)三角城市群的新銳力量。

    區(qū)位價(jià)值：杭州未來城市新中心
    ——城市版圖愈加清晰，高起點(diǎn)大手筆雛形初具

　　攤開長(zhǎng)三角的區(qū)域地圖，讓我們來定位一下錢江世紀(jì)城。

　　它地處錢塘江南岸，杭州繞城公路圈中心，毗鄰杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙贛鐵路、蕭甬鐵路。貫通蕭山新老城區(qū)的市心北路和機(jī)場(chǎng)快速路從境內(nèi)穿過。高鐵時(shí)代，杭州被提升到了長(zhǎng)三角城市群中心的戰(zhàn)略位置，而錢江世紀(jì)城也不可避免成為了一個(gè)“中心”。

　　我們?cè)賮砜村X江世紀(jì)城與杭州主城區(qū)的關(guān)系。

　　整個(gè)錢塘江從西南向東北走向，錢江世紀(jì)城正好在錢塘江的東南，蕭山之于杭州好比是浦東之于上海，而錢江世紀(jì)城就好比是浦東的陸家嘴，是錢塘江沿線區(qū)位優(yōu)勢(shì)不可多得的地塊。

　　現(xiàn)代城市發(fā)展，除了區(qū)域，交通同樣重要，如果之前錢江世紀(jì)城和主城區(qū)還存在一江之隔的擔(dān)憂的話，那么“兩橋三隧”則實(shí)現(xiàn)了其與主城區(qū)的無縫對(duì)接。

　　錢江二橋和西興大橋橫貫錢塘江南北，是連接主城區(qū)和錢江世紀(jì)城的主要道路。2010年底，北接錢江新城、南接錢江世紀(jì)城的杭州第一條過江隧道——慶春路過江隧道正式通車，從錢江世紀(jì)城到錢江新城，只需要6分鐘車程。另外，規(guī)劃中的青年路過江隧道從奧體博覽城出發(fā)，北接杭州的新業(yè)路、平海路。11月24日，串起錢江世紀(jì)城和錢江新城的杭州地鐵二號(hào)線東南段將正式開通，錢江世紀(jì)城內(nèi)設(shè)有振寧路站、飛虹路站、盈豐路站以及錢江世紀(jì)城站4個(gè)站點(diǎn)�，F(xiàn)在，沿錢塘江南岸的杭州地鐵六號(hào)線也正在規(guī)劃，6號(hào)線將沿著平瀾路展開，是連接錢江世紀(jì)城和濱江的一條重要的軌道交通線。

　　在錢江世紀(jì)城的規(guī)劃展館，我們可以從恢弘的沙盤模型中看到錢江世紀(jì)城完整的“城市版圖”。當(dāng)燈光打起，高樓林立，一個(gè)國(guó)際化的現(xiàn)代新城仿若眼前。在這場(chǎng)光影盛筵的鏡頭里，我們發(fā)現(xiàn)的不僅是城市地標(biāo)風(fēng)采各異的建筑之美，更是城市建設(shè)者著眼未來的夢(mèng)想之心。22.27平方公里，隨著錢江世紀(jì)城建設(shè)鼓點(diǎn)的驟然敲響，這一切正在從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　錢江世紀(jì)城的規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為“一帶、雙軸、兩片、多區(qū)”：

　　“一帶”是瀕臨錢塘江，也就是錢江二橋和三橋之間的一條生態(tài)綠化帶，這種休閑綠化帶不光作為觀光、綠化，同時(shí)還兼具了部分教育和文化產(chǎn)業(yè)。

　　“雙軸”是指沿市心北路展開的文化景觀軸線和沿奔競(jìng)大道展開的交通景觀軸線。市心北路連接蕭山新老城區(qū)與錢江世紀(jì)城，是一條重要的交通軸線；奔競(jìng)大道從錢江世紀(jì)城核心區(qū)邊緣穿過，是貫穿周邊各功能區(qū)的重要聯(lián)系紐帶和景觀大道。

　　“兩片”是指具有體育、會(huì)展功能的奧體博覽片和具有金融商貿(mào)功能的金融商貿(mào)片。

　　金融商貿(mào)片，是錢江世紀(jì)城的核心區(qū)塊，區(qū)塊總面積2.0平方公里，主要為商業(yè)辦公金融用地，未來將有400米和300米高的兩幢地標(biāo)性建筑，這兩個(gè)地標(biāo)性建筑也將成為錢江世紀(jì)城乃至整個(gè)杭州市的標(biāo)志性建筑。另一個(gè)重要區(qū)塊就是奧體博覽城，杭州奧體博覽城是杭州城市發(fā)展從“西湖時(shí)代”邁入“錢塘江時(shí)代”的標(biāo)志性工程。項(xiàng)目位于錢江世紀(jì)城的西部，其核心區(qū)與錢塘江北岸錢江新城核心區(qū)“日月同輝”等標(biāo)志性建筑群隔江相望、南北呼應(yīng)。

　　“多區(qū)”則是指根據(jù)奧體博覽片、金融商貿(mào)片的劃分，圈層式布置的各個(gè)功能區(qū)塊及居住區(qū)塊。

　　整個(gè)錢江世紀(jì)城作為杭州未來中央商務(wù)區(qū)，從錢江世紀(jì)城功能定位出發(fā)，可以看到它的主要產(chǎn)業(yè)是金融、商貿(mào)、會(huì)展、資訊、體育類，這些主要集中在兩個(gè)核心區(qū)塊，另外還包括一些輔助產(chǎn)業(yè)和配套產(chǎn)業(yè)。

    前景定位：長(zhǎng)三角南翼中央商務(wù)區(qū)
    ——總部經(jīng)濟(jì)風(fēng)生水起，招大商引強(qiáng)商全民招商

　　正如杭州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師湯海孺先生所言：建設(shè)錢江世紀(jì)城是世界大城市發(fā)展規(guī)律的要求，是推進(jìn)浙江省轉(zhuǎn)型發(fā)展跟產(chǎn)業(yè)升級(jí)的要求，是貫徹杭州市所推出的服務(wù)業(yè)優(yōu)先的戰(zhàn)略，是建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的需要。

　　當(dāng)歷史的銹跡退卻，取而代之的則是充滿時(shí)代氣息的“秀跡”，有了那些改變城市的地標(biāo)新秀，杭州呈現(xiàn)出更加青春的活力。在錢江世紀(jì)城的核心，一座嶄新的城市地標(biāo)——由美國(guó)自由塔設(shè)計(jì)大師Jeffery·Holmes擔(dān)綱主創(chuàng)、區(qū)域內(nèi)首座LEED金獎(jiǎng)?wù)J證寫字樓博地中心嶄新矗立。定位為“世界浙商的中國(guó)總部”，博地中心以280米的第一高度，致力于為杭州呈現(xiàn)一座矚目全球的城市地標(biāo)。

　　與此同時(shí)，新晉房地產(chǎn)開發(fā)商港麗，于2011年在錢江世紀(jì)城核心地塊拿下望京寫字樓項(xiàng)目，攜手德國(guó)STI、美國(guó)HPS、意大利LPA等世界一流機(jī)構(gòu)，以世界手筆締造港麗開山之作望京—中國(guó)的世界級(jí)寫字樓。

　　一個(gè)城市的地標(biāo)不在于它的高度，而在于能否在身處的環(huán)境中顯示出獨(dú)特的氣質(zhì)。正如一座新城不在于有多少標(biāo)新立異的建筑，而在于這樣的建筑將營(yíng)造出怎么樣的發(fā)展前景。

　　按照規(guī)劃，錢江世紀(jì)城的功能定位于浙江環(huán)杭州灣黃金產(chǎn)業(yè)帶的總部基地。這預(yù)示著這個(gè)未來杭州的中央商務(wù)區(qū)，將成為中國(guó)民營(yíng)企業(yè)總部的又一個(gè)集聚地。

　　截至目前，錢江世紀(jì)城已累計(jì)出讓土地66宗，總面積達(dá)2132.9畝，建筑面積685.7萬平方米。浙江民營(yíng)企業(yè)發(fā)展大廈、三宏國(guó)際、萬和國(guó)際、振亞-宏揚(yáng)、國(guó)泰總部大樓、蕭山農(nóng)業(yè)發(fā)展大廈等總部大樓已竣工，保億中心、杭州國(guó)際辦公中心、浙江影視制作中心、浙江僑商大廈等一批浙江省級(jí)重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目正在建設(shè)中。

　　2013年，江寧大廈作為錢江世紀(jì)城第一座竣工投用的總部大樓，年產(chǎn)地稅收入達(dá)5000萬元，2014年預(yù)計(jì)超億元。未來將會(huì)有3個(gè)項(xiàng)目配備有五星級(jí)酒店，即英冠水天城、寶盛、博地中心。

　　同時(shí)，一些全國(guó)性的行業(yè)總部也有意向落戶錢江世紀(jì)城，如中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)總部及研發(fā)基地、中國(guó)化纖產(chǎn)業(yè)總部等。今天，無論從哪個(gè)方向眺望，都能看到許多塔吊忙碌作業(yè)的身影，感受到這座新城發(fā)展的律動(dòng)。

　　打造總部經(jīng)濟(jì)，招商無疑是關(guān)鍵點(diǎn)和支撐點(diǎn)。

　　為此，錢江世紀(jì)城進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)社會(huì)投資項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)，促進(jìn)落地項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)。同時(shí)，還積極以實(shí)施“浙商回歸工程”和“浙籍人才回鄉(xiāng)工程”為契機(jī)，把引進(jìn)浙商總部、國(guó)內(nèi)外大企業(yè)區(qū)域總部和跨國(guó)公司區(qū)域性研發(fā)總部，作為總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑，使錢江世紀(jì)城成為浙商大企業(yè)和世界500強(qiáng)企業(yè)功能總部的首選地，逐步形成綜合性總部、職能性總部和跨國(guó)公司、大企業(yè)大集團(tuán)研發(fā)總部競(jìng)相發(fā)展的總部經(jīng)濟(jì)新格局。

　　最近，錢江世紀(jì)城發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)錢江世紀(jì)城樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，這個(gè)被人稱為獎(jiǎng)勵(lì)力度空前的招商“新政”，不但細(xì)化了原有的招商優(yōu)惠政策，加大了獎(jiǎng)勵(lì)力度，還新增了許多獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目。其中最有特色的莫過于新置了一個(gè)名叫“特色樓宇獎(jiǎng)”的獎(jiǎng)項(xiàng)，就是希望一幢辦公樓能夠吸引同類產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，最終形成富有集聚效應(yīng)的樓宇經(jīng)濟(jì)。此外，“上市企業(yè)獎(jiǎng)”也首次進(jìn)入人們視線，但凡錢江世紀(jì)城內(nèi)企業(yè)在境內(nèi)外證券市場(chǎng)成功上市的，錢江世紀(jì)城將對(duì)其進(jìn)行100萬元人民幣的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　除了這些亮點(diǎn)外，此次招商“新政”還提出了全民引資的政策，不僅鼓勵(lì)投資人來創(chuàng)業(yè)，還鼓勵(lì)公民、法人或引資人引薦杭州市外和中國(guó)境外資金在新城投資創(chuàng)業(yè)。換句話說，如果您將一個(gè)符合政策要求的企業(yè)介紹到了錢江世紀(jì)城落戶，那么不但落戶企業(yè)有獎(jiǎng)勵(lì)，作為引薦人也有相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

    宜居指數(shù)：被低估的“價(jià)值洼地”
    ——生態(tài)宜居美而愜意，建綠帶造新房配套全上

　　十年磨一劍。今天我們站在錢塘江北岸，崛起中的錢江世紀(jì)城盡收眼底。一組組宏偉的建筑群，在燦爛的陽光下彰顯著它們獨(dú)特的個(gè)性和魅力。拔地而起的高樓，往來有序的交通，風(fēng)和日麗的江邊，綠意盎然，這里已經(jīng)顯露出品質(zhì)生活的各種味道。

　　對(duì)于新城建設(shè)來說，做好征遷安置工作和安置房小區(qū)建設(shè)，讓居民住得舒適安全，是頭等大事之一，也是錢江世紀(jì)城前幾年的工作重頭戲。截至目前，錢江世紀(jì)城安置小區(qū)建設(shè)已經(jīng)完成投資約85億元，交付52萬平方米，累計(jì)竣工228.6萬平方米。

　　打造杭州中央商務(wù)區(qū)，對(duì)錢江世紀(jì)城的建設(shè)提出了更高要求。未來，它不僅僅是杭州跨江發(fā)展的經(jīng)濟(jì)中心之一，也是一座宜居宜業(yè)宜游宜行的生態(tài)新城。

　　濱江集團(tuán)的朱立東表示濱江集團(tuán)已經(jīng)關(guān)注錢江世紀(jì)城5年了，2013年入手拿下錢江世紀(jì)城的地塊是經(jīng)過全面研究的，秉承“發(fā)現(xiàn)價(jià)值，創(chuàng)造價(jià)值”的一貫原則，在與綠城攜手打造錢江新城的半壁江山后，錢江世紀(jì)城將成為下一個(gè)中心。英冠·水天城也來了，25.6萬方的國(guó)際都會(huì)綜合體，位居錢江世紀(jì)城鴻寧路與皓月路交叉口，擁有白金五星級(jí)酒店、精裝空中別墅、時(shí)尚商業(yè)、六星級(jí)寫字樓四大類產(chǎn)品，將成為錢江世紀(jì)城重要的生活中心、工作中心、休閑中心、購(gòu)物中心、美食中心。而對(duì)這個(gè)區(qū)域的居住價(jià)值給予同樣信心的還有順發(fā)、金昌、保億等品牌地產(chǎn)商。的確，隨著開發(fā)進(jìn)程的推進(jìn)，錢江世紀(jì)城已經(jīng)從“造城”邁入了“配套”階段。

　　截至目前新城內(nèi)已累計(jì)開工建設(shè)道路32條，竣工城市主次干道26條（奔競(jìng)二路、飛虹路、鴻寧路、博奧路、平瀾路、金雞路、皓月路等），總公里達(dá)到45公里，“四橫五縱一環(huán)”的城市路網(wǎng)框架基本形成。

　　據(jù)錢江世紀(jì)城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（省婦保醫(yī)院）落戶錢江世紀(jì)城正式敲定，未來，錢江世紀(jì)城的居民在家門口就能享受到這所省內(nèi)一流婦產(chǎn)科醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)。醫(yī)院將按照“大�？啤⑿【C合”思路新建醫(yī)院，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為三級(jí)甲等醫(yī)院，建設(shè)內(nèi)容包括門診綜合樓、住院部大樓、配套用房等，計(jì)劃總建筑面積約27萬平方米。

　　此外，錢江世紀(jì)城已與杭二中教育集團(tuán)達(dá)成合作意向，將在該區(qū)域建設(shè)杭二中蕭山校區(qū)，并力爭(zhēng)明年開工建設(shè)；錢江世紀(jì)城同時(shí)也正在與崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校等一流教育品牌接洽中，有望實(shí)現(xiàn)與這些單位的合作。

　　還有老百姓關(guān)心的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。目前，規(guī)劃建設(shè)的兩處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一處位于順豐家園西北角，另一處位于金昌·春和錢塘小區(qū)對(duì)面，也均在抓緊辦理前期手續(xù)。

　　同時(shí)，錢江世紀(jì)城還抓住大項(xiàng)目相繼落戶的契機(jī)，全面推進(jìn)高品質(zhì)新城建設(shè)。

　　有沒有想象過這樣一幅畫面？晚飯后，一家人到河邊的親水公園走走逛逛。公園里，規(guī)劃合理的亭臺(tái)樓閣令人賞心悅目，可以沿著木棧道玩玩水，等太陽完全落山，木棧道還會(huì)亮起點(diǎn)點(diǎn)燈光。

　　這幅畫面即將在錢江世紀(jì)城變成現(xiàn)實(shí)。10月底，錢江世紀(jì)城內(nèi)的東風(fēng)河、五堡直河沿河景觀工程建設(shè)計(jì)劃已啟動(dòng)。預(yù)計(jì)到明年下半年，錢江世紀(jì)城內(nèi)將增添兩條城市“綠帶”。作為杭州市級(jí)新中心，錢江世紀(jì)城在“五水共治”的基礎(chǔ)上對(duì)河道整治及景觀建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)更高、要求更嚴(yán)。錢江世紀(jì)城的河道景觀設(shè)計(jì)大體分生態(tài)景觀區(qū)、生活休閑區(qū)和城市意象區(qū)，充分考慮河道景觀的美觀與實(shí)用性。在保證安全的前提下，運(yùn)用親水臺(tái)階的方式，結(jié)合坐凳、景觀燈等，營(yíng)造“宜居、宜游”的環(huán)境；當(dāng)夜色降臨，水、燈、月交相輝映，營(yíng)造親水氛圍；一些休閑小憩節(jié)點(diǎn)，設(shè)置休閑空間，運(yùn)用景墻、綠化、坐凳等元素，塑造宜人的休閑環(huán)境。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：發(fā)現(xiàn)錢江世紀(jì)城 定位杭州新中心 記者：朱鳳娟）