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　　提問(wèn)者：徐俏俏

　　嘉賓：杭州市蕭山錢(qián)江世紀(jì)城管委會(huì)主任 來(lái)剛

    談產(chǎn)業(yè)格局

　　問(wèn)：請(qǐng)?jiān)敿?xì)解析錢(qián)江世紀(jì)城“長(zhǎng)三角南翼中央商務(wù)區(qū)”定位。

　　答：你剛才說(shuō)的錢(qián)江世紀(jì)城“長(zhǎng)三角南翼中央商務(wù)區(qū)”定位，其實(shí)這個(gè)提法還是在2003年世紀(jì)城啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)候提的，從位置上說(shuō)并沒(méi)有錯(cuò)，但就中央商務(wù)區(qū)CBD的定位來(lái)說(shuō)，我們要打造的是國(guó)內(nèi)一流中央商務(wù)區(qū)。

　　要解讀“長(zhǎng)三角南翼中央商務(wù)區(qū)”的話(huà)，大家知道，當(dāng)前我們國(guó)家的區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作日漸緊密，特別是長(zhǎng)三角作為一個(gè)大的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，已超過(guò)珠三角，成為我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域。而杭州的發(fā)展受到了前所未有的挑戰(zhàn)，隨著寧波、舟山、嘉興的崛起，特別是跨海大橋在浙東與嘉興、上海之間架起一座快速通道，杭州作為浙西、浙南、浙東連通上海的重要樞紐作用面臨弱化。杭州要改變被邊緣化的命運(yùn)，必須營(yíng)造城市發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在這一背景下，杭州市在城市總體規(guī)劃中，確定了在錢(qián)江兩岸建設(shè)錢(qián)江新城、錢(qián)江世紀(jì)城，共同打造杭州城市新中心和中央商務(wù)區(qū)。因此，錢(qián)江世紀(jì)城和錢(qián)江新城都是長(zhǎng)三角南翼的中央商務(wù)區(qū)。

　　我們錢(qián)江世紀(jì)城CBD的定位是打造國(guó)內(nèi)一流中央商務(wù)區(qū)，當(dāng)前我們與廣州天河、上海陸家嘴、北京中央商務(wù)區(qū)等全國(guó)一流中央商務(wù)區(qū)還有不小的差距，但我們的目標(biāo)和定位應(yīng)該是向他們看齊，通過(guò)幾年甚至是十幾年的努力，逐漸形成國(guó)內(nèi)一流的中央商務(wù)區(qū)。

　　問(wèn)：請(qǐng)介紹錢(qián)江世紀(jì)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀？

　　答：錢(qián)江世紀(jì)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是要圍繞著中央商務(wù)區(qū)CBD這一定位，著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。我們提出了雙總部模式。所謂“雙總部”就是“民企”總部和“金融”總部。發(fā)展民企總部是基于當(dāng)前民企經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，同時(shí)又符合我們浙江省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)這一實(shí)際，發(fā)展“金融”總部就基于當(dāng)前金融經(jīng)濟(jì)對(duì)產(chǎn)業(yè)的巨大推動(dòng)作用。目前，我們正在打造錢(qián)塘江財(cái)富管理中心，這是蕭山金融集聚區(qū)建設(shè)的最重要的平臺(tái)，蕭山區(qū)的金融創(chuàng)新中心已經(jīng)在錢(qián)江世紀(jì)城江寧大廈開(kāi)園，目前已引進(jìn)股權(quán)投資類(lèi)企業(yè)7家，資產(chǎn)管理類(lèi)企業(yè)5家，期貨交易類(lèi)企業(yè)3家，中小企業(yè)融資服務(wù)類(lèi)企業(yè)5家，中介服務(wù)類(lèi)企業(yè)2家，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)類(lèi)、融資租賃類(lèi)、信用擔(dān)保類(lèi)、培訓(xùn)研究類(lèi)企業(yè)各1家，總注冊(cè)資本近7億元人民幣�？偛拷�(jīng)濟(jì)是大的方向，此外，信息、高端電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、體育會(huì)展等產(chǎn)業(yè)都是錢(qián)江世紀(jì)城以后的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

　　問(wèn)：錢(qián)江世紀(jì)城是否有特別的政策推動(dòng)相關(guān)各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？

　　答：實(shí)事求是地說(shuō)，跟臨近的濱江、江北的錢(qián)江新城相比，我們的政策優(yōu)勢(shì)并不明顯，應(yīng)該說(shuō)比不過(guò)他們，這主要是跟我們的行政層級(jí)、體制有關(guān)。但是我們目前正在向區(qū)委、區(qū)政府積極爭(zhēng)取，鑒于錢(qián)江世紀(jì)城未來(lái)杭州城市中心的定位，給予更多、更好的政策。目前，我們已經(jīng)出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)錢(qián)江世紀(jì)城樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，其中我們?cè)O(shè)立了“特色樓宇獎(jiǎng)”的獎(jiǎng)項(xiàng)。這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)不但鼓勵(lì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，還從政策引導(dǎo)層面，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商們?cè)谡猩虝r(shí)，就能前期把控定位。說(shuō)白了，就是希望一幢辦公樓能夠吸引同類(lèi)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，最終形成富有集聚效應(yīng)的樓宇經(jīng)濟(jì)。比如，有的樓以旅游會(huì)展為特色，有的樓以文化創(chuàng)意為特色，有的樓以電子信息為特色。通過(guò)這樣的政策引導(dǎo)從而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　問(wèn)：您認(rèn)為錢(qián)江世紀(jì)城的產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢(shì)在哪里？

　　答：錢(qián)江世紀(jì)城的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)方面：一是我們浙江特別是蕭山民營(yíng)企業(yè)發(fā)達(dá)，這為錢(qián)江世紀(jì)城打造民營(yíng)企業(yè)總部中心提供了便利；第二蕭山提出了打造金融集聚區(qū)，在全區(qū)布點(diǎn)3個(gè)區(qū)塊，一個(gè)是錢(qián)江世紀(jì)城，另外兩個(gè)是湘湖的金融島和臨浦的金融產(chǎn)業(yè)園，其中我們錢(qián)江世紀(jì)城的錢(qián)塘江財(cái)富管理中心無(wú)疑是最重要、也是最核心、最具有影響力的，這給我們集聚金融產(chǎn)業(yè)以及與此相關(guān)的信息、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚提供了有利條件。

　　問(wèn)：在商業(yè)氛圍的營(yíng)造上，錢(qián)江世紀(jì)城還有哪些配套優(yōu)勢(shì)？

　　答：大家可能對(duì)我們錢(qián)江世紀(jì)城的配套已經(jīng)有所了解，比如學(xué)校醫(yī)院、交通等。醫(yī)院方面，省婦保醫(yī)院的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工，目前正在爭(zhēng)取列入省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。學(xué)校方面，杭二中蕭山分校已經(jīng)確定入駐錢(qián)江世紀(jì)城，杭州崇文實(shí)驗(yàn)小學(xué)已經(jīng)簽訂意向協(xié)議；錢(qián)江世紀(jì)城小學(xué)按照省級(jí)類(lèi)小學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，年內(nèi)開(kāi)工；道路方面，境內(nèi)“四橫五縱一環(huán)”45公里的道路框架已經(jīng)形成；其他還有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、市政公園、景觀(guān)綠化等。

　　要說(shuō)到營(yíng)造商業(yè)氛圍的配套，不得不提兩個(gè)大型的商業(yè)體：一個(gè)是地鐵商業(yè)中心，大家知道地鐵2號(hào)線(xiàn)已經(jīng)開(kāi)通，錢(qián)江世紀(jì)城有4個(gè)站點(diǎn)，另外在建的4號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)也貫穿世紀(jì)城，總共世紀(jì)城境內(nèi)將有7個(gè)站點(diǎn)，我們把7個(gè)站點(diǎn)的地鐵商業(yè)街區(qū)規(guī)劃好、實(shí)施好，將會(huì)成為極其繁榮的商業(yè)綜合體；第二個(gè)就是奧體商業(yè)中心，包括上個(gè)月摘牌的“城市之門(mén)”項(xiàng)目，以會(huì)展、體育帶動(dòng)旅游、休閑等濃厚商業(yè)氛圍，加上世紀(jì)城未來(lái)有13個(gè)安置小區(qū)的建成交付，將有超過(guò)10000戶(hù)居民的日常生活所形成的人流密集區(qū)域的商業(yè)規(guī)模。這也意味著錢(qián)江世紀(jì)城在今后幾年的商業(yè)氛圍將全面升級(jí)。

    談企業(yè)機(jī)遇

　　問(wèn)：在錢(qián)江世紀(jì)城的“總部戰(zhàn)略”中，引進(jìn)浙商總部也是其中一塊重點(diǎn)，目前情況怎么樣？

　　答：近年來(lái)，錢(qián)江世紀(jì)城以實(shí)施“浙商回歸工程”和“浙籍人才回鄉(xiāng)工程”為契機(jī)，把引進(jìn)浙商總部作為總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑，比如浙江商會(huì)大廈建成后將成為杭州一流寫(xiě)字樓的代表樓盤(pán)，成為錢(qián)江世紀(jì)城的標(biāo)志性建筑群，成為全球浙商總部基地。

　　問(wèn)：當(dāng)下，回歸的浙商、創(chuàng)業(yè)浙商在錢(qián)江世紀(jì)城乃至整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)有哪些機(jī)遇可以抓？

　　答：我認(rèn)為，第一是政府的態(tài)度。浙江一向?qū)γ駹I(yíng)資本投資都是“無(wú)為而治”，但從2012年開(kāi)始，浙商回歸已經(jīng)上升為“一號(hào)工程”。我還記得省領(lǐng)導(dǎo)在數(shù)次會(huì)議上要求浙江反思“四個(gè)夠不夠”：對(duì)浙商在浙江發(fā)展中所處的地位和發(fā)揮的作用認(rèn)識(shí)得夠不夠？對(duì)浙商成長(zhǎng)發(fā)展的軌跡和規(guī)律研究得夠不夠？對(duì)浙商創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的實(shí)踐支持得夠不夠？對(duì)浙商的溫暖關(guān)愛(ài)給予得夠不夠？第二是政策的支持。前面我說(shuō)了，政府前所未有的支持最重要就表現(xiàn)在政策方面，以土地資源為例，土地要素資源的缺乏被公認(rèn)為是浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要制約因素，也是當(dāng)初眾多浙商選擇去外地打拼的原因之一，就是因?yàn)橄啾戎形鞑康貐^(qū)，在浙江投資創(chuàng)業(yè)面臨用地緊張、成本過(guò)高等問(wèn)題�，F(xiàn)在從省市到區(qū)一級(jí)對(duì)浙商回歸重大項(xiàng)目都優(yōu)先給予用地指標(biāo)。第三是城市化進(jìn)行加快。近年來(lái)浙江經(jīng)濟(jì)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，但大部分地區(qū)城市化水平并不高。隨著浙江各地城市規(guī)劃調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目必然迎來(lái)機(jī)遇。第四個(gè)是平臺(tái)的支撐。平臺(tái)是集聚發(fā)展要素、提升服務(wù)效能、推動(dòng)跨越發(fā)展的重要載體，同樣也是企業(yè)方便投資，降低成本的重要保障。我們錢(qián)江世紀(jì)城提出了政府轉(zhuǎn)型的理念，圍繞打造服務(wù)型政府的思路，力爭(zhēng)成為浙商投資最方便、最高效的地區(qū)之一，同樣我們平臺(tái)集聚的金融機(jī)構(gòu)也是浙商投資發(fā)展的重要合作伙伴。

　　問(wèn)：針對(duì)浙商，您是否有一些投資建議？

　　答：當(dāng)前，浙商要抓住省委、省政府啟動(dòng)“浙商回歸”工程的難得機(jī)遇和類(lèi)似錢(qián)江世紀(jì)城等一些優(yōu)質(zhì)平臺(tái)新城的優(yōu)勢(shì)條件，積極回歸。同時(shí)，我們浙商投資的項(xiàng)目一定要符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，如果來(lái)我們世紀(jì)城投資，最好是金融、電子商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等，這樣的項(xiàng)目才能持久，才有生命力。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：解析錢(qián)江世紀(jì)城的產(chǎn)業(yè)聚集價(jià)值）