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    2016年杭州將舉辦重要會議的消息，使擁有杭州奧體博覽中心等配套的錢江世紀(jì)城，成為了關(guān)注的焦點。

    近日杭州市又已確定申辦2022年亞運會，亞組委考察團(tuán)也在日前到杭州進(jìn)行調(diào)研，杭州很可能成為2022年亞運會唯一申辦城市的消息為錢江世紀(jì)城再添一大利好！

    除此之外，2014年，新一輪的《杭州市城市總體規(guī)劃綱要》再一次明確，錢江世紀(jì)城、錢江新城將與延安路及近湖地區(qū)一樣將成為杭州的市級中心，世紀(jì)城再次成為了省市區(qū)關(guān)注的發(fā)展重點。今年3月，蕭山區(qū)委、區(qū)政府審時度勢，從有利于加快錢江世紀(jì)城開發(fā)建設(shè)出發(fā)，又作出了體制調(diào)整的重大決定，世紀(jì)城與寧圍街道分離，正式成為區(qū)級平臺，為錢江世紀(jì)城加快成熟提供了有力保障。

    如今，錢江世紀(jì)城正在釋放體制調(diào)整紅利，緊緊抓住重大活動舉辦的契機(jī)，“以園引商、以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合”三箭齊發(fā)，致力打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，奮斗目標(biāo)劍指江南“陸家嘴”、杭州新中心。

    以園引商 思路一變天地寬

    “目前，我們正與北京一家企業(yè)商洽，打算在樓宇內(nèi)建立互聯(lián)網(wǎng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。”作為錢江世紀(jì)城高端樓宇項目之一——望京商務(wù)中心項目的負(fù)責(zé)人黃運峰表示，引入運營單位合作打造產(chǎn)業(yè)園，是樓宇去化的新對策，一期確定5000平方米左右，目前已進(jìn)入設(shè)計環(huán)節(jié)。

    思路一變天地寬。隨著眾多樓宇項目的陸續(xù)完工及投入使用，錢江世紀(jì)城招商的重心正逐漸從最初的土地招商逐步向樓宇招商轉(zhuǎn)變，積極鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)或是“眾創(chuàng)空間”類的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺。

    經(jīng)過十年開發(fā)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)成為世紀(jì)城“產(chǎn)城融合”戰(zhàn)略的一個重點。世紀(jì)城管委會分管招商負(fù)責(zé)人介紹道，錢江世紀(jì)城促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展出臺了十大對策與舉措：一是編制《錢江世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》；二是出臺促進(jìn)錢江世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)扶持政策；三是對接部門落實“三個一批”事項；四是推進(jìn)區(qū)、世紀(jì)城、開發(fā)商樓宇招商“三級聯(lián)動”工作；五是引導(dǎo)開發(fā)商創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色樓宇；六是探索招商新模式，實施市場化招商；七是建立健全樓宇管理體系；八是做深做透峰會文章，大力宣傳推介世紀(jì)城；九是推進(jìn)世紀(jì)城品質(zhì)樓宇巡回展活動；十是組建第二批招商引資顧問團(tuán)。

    “我們正對接上海復(fù)星智慧健康產(chǎn)業(yè)蜂巢，此項目共需要土地約140畝，預(yù)計投資達(dá)20億左右，將依托復(fù)星雄厚的資本優(yōu)勢，按照7+3模式，引入復(fù)星浙江健康產(chǎn)業(yè)總部，打造高端健康產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。” 錢江世紀(jì)城管委會副主任張文波談起招商引資很是自信。今年以來，按照“項目高端化、產(chǎn)業(yè)集聚化”的要求，世紀(jì)城積極跟進(jìn)大項目、好項目，努力建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。圍繞“打造商貿(mào)新中心”的目標(biāo)，成功簽約“印象城”項目。圍繞打造華東知名的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)，與國邦醫(yī)藥公司正在就國際醫(yī)藥智能產(chǎn)業(yè)園項目進(jìn)行深度洽談，有望引進(jìn)上市醫(yī)藥公司3—5家和50家以上的醫(yī)藥企業(yè)。圍繞高端電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚的目標(biāo)，積極跟進(jìn)世界500強(qiáng)亞馬遜中國支付中心項目，與全國信息服務(wù)外包排名第一的北京軟通動力公司對接，計劃利用其與90余家世界500強(qiáng)企業(yè)戰(zhàn)略合作的關(guān)系，積極引進(jìn)華東區(qū)域總部，與引進(jìn)的上海易貿(mào)公司共同打造全國知名的高端電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。圍繞打造世紀(jì)城首個新業(yè)態(tài)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)，目前正在與上海外高橋國際貿(mào)易公司洽談，計劃建設(shè)杭州首家大型免稅商場，進(jìn)一步集聚人氣，提升效益。目前，錢江世紀(jì)城智慧制造園已引進(jìn)企業(yè)12家；錢江世紀(jì)城信息安全產(chǎn)業(yè)園已引進(jìn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)43家。錢塘江財富管理中心、金融創(chuàng)新中心、文創(chuàng)園等其他多個特色園區(qū)建設(shè)也成果初顯。

    5月8日，總投資約5億元的“亨德利·閩商大廈”項目開工。與以往傳統(tǒng)商業(yè)房產(chǎn)項目自己開發(fā)建設(shè)、自己租售經(jīng)營的套路不同，這次“亨德利·閩商大廈”項目的開發(fā)建設(shè)完全不走尋常路：由亨德利提供地塊資源，福建杭州商會入駐并負(fù)責(zé)招引“剛需”客戶，大廈落成后形成商會會員企業(yè)集群。相對的，購買商戶的意愿和需求，也將貫穿項目開發(fā)建設(shè)的始終。“這樣做，實現(xiàn)了開發(fā)商、商會、企業(yè)的三方共贏，對商服項目集中的錢江世紀(jì)城而言具有十分積極的意義。”杭州亨德利置業(yè)有限公司總經(jīng)理石峰說。

    這是世紀(jì)城“以商引商”的成功典范。隨著福建杭州商會確定入駐，30余家會員企業(yè)也一并簽約進(jìn)駐。因為閩商大廈供不應(yīng)求，溢出效應(yīng)正無形中惠及周邊商業(yè)項目，已有企業(yè)向周邊樓盤伸出“橄欖枝”。

    福建杭州商會與開發(fā)商牽手成功，也吸引了兄弟商會的眼球，目前，安徽商會已和“博地中心”、“左右世界”兩個項目談妥，共購買約3.5萬方的寫字樓，安徽商會也將落戶“左右世界”。

    今年1-7月，錢江世紀(jì)城已完成實際利用外資1.402億美元，到位市外資金17.6億元人民幣，提前完成上級下達(dá)的招商引資年度考核任務(wù)。

    以產(chǎn)促城 “快馬加鞭”謀發(fā)展

    沒有產(chǎn)業(yè)支撐，新城就可能是座“空城”。為科學(xué)地明晰產(chǎn)業(yè)定位、業(yè)態(tài)布局，世紀(jì)城管委會在學(xué)習(xí)深圳前海、廣州天河等全國一流中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，明確了“以產(chǎn)促城”的戰(zhàn)略定位，專誠開展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制，對產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)招引和產(chǎn)業(yè)培育進(jìn)行規(guī)劃，初步確定了會展體育、區(qū)域總部、非銀金融、高端電商和新業(yè)態(tài)商貿(mào)等作為今后世紀(jì)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，并積極探索培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)。

    為盡快打造成為錢江南岸繁榮發(fā)達(dá)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)，錢江世紀(jì)城日前發(fā)布了《關(guān)于鼓勵錢江世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的若干意見（試行）》，提出“以園引商、以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)扶持政策，進(jìn)一步整合社會資源，引進(jìn)社會招商力量，共同搭建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化平臺，為錢江世紀(jì)城招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展再添一把“新柴”。

    據(jù)了解，此次扶持新政的亮點在于將補(bǔ)貼直接給予產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營企業(yè)，以鼓勵開發(fā)商向園區(qū)運營商角色轉(zhuǎn)變。扶持政策分為培育扶持和經(jīng)營扶持兩方面。“在開辦階段，我們的扶持力度是蕭山區(qū)最具吸引力的。”世紀(jì)城招商部門負(fù)責(zé)人介紹，為了招引有能力的運營企業(yè)共同參與世紀(jì)城的樓宇經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)審核并備案后，將給予開辦經(jīng)費扶持，并根據(jù)園區(qū)入駐企業(yè)實際租用面積，在一定期限內(nèi)給予租金及裝修補(bǔ)助。到了運營階段，則根據(jù)新增入駐企業(yè)、園區(qū)級別認(rèn)定、稅收貢獻(xiàn)，再給予相關(guān)資金扶持。

    為加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育企業(yè)股改上市，世紀(jì)城想方設(shè)法挖掘潛力，現(xiàn)共完成9個項目的上報工作。目前銳銀安盛、盛達(dá)期貨及浙江睿智三家企業(yè)已分別與劵商及中介機(jī)構(gòu)簽訂股改計劃書，中廣物業(yè)和萬海科技已完成股改現(xiàn)進(jìn)入培育上市階段。

    “以產(chǎn)促城”，無疑將為錢江世紀(jì)城的發(fā)展拓開一片新天地。

    產(chǎn)城融合 打造錢江南岸“陸家嘴”

    在杭州城市格局由“西湖時代”向“錢塘江時代”轉(zhuǎn)型的巨變之中，經(jīng)過10余年的發(fā)展，錢江新城已經(jīng)全面崛起，市民中心、杭州大劇院等已耀眼江岸，CBD中心地位已然確定。新的10年，作為杭州“沿江開發(fā)、擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的重要載體，和未來杭州城市雙核心中的重要一“核”，錢江南岸的錢江世紀(jì)城猶如陸家嘴之于上海，也迎來全面騰飛的時刻。

    目前，錢江世紀(jì)城正全面加速推動基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)。8月19日，在蕭山區(qū)33個重點項目集中開工儀式上，錢江世紀(jì)城及奧博區(qū)塊的交通、景觀配套的18個項目占據(jù)了重要篇幅。

    未來一年內(nèi)，錢江世紀(jì)城內(nèi)20多條道路打通成網(wǎng)。該路網(wǎng)圍合的區(qū)域，正是錢江世紀(jì)城近期重點打造的12平方公里城市中心區(qū)，主要包括奧體及世紀(jì)城核心區(qū)塊，預(yù)計投資將在60億元左右。

    其中，作為貫穿錢江世紀(jì)城的主干道，市心北路整治工程（機(jī)場路-慶春隧道）全長2500米，由原來的雙向6車道改為8車道，增加公交專用道，設(shè)計車速在60公里/小時，全線景觀綠化、公共藝術(shù)配套。路面工程計劃今年10月底前通車，整體工程今年年底前竣工。

    待20多條道路打通成網(wǎng)后，加上目前已經(jīng)建成通車的慶春過江隧道、地鐵2號線東南段，錢江世紀(jì)城內(nèi)外交通體系將進(jìn)一步得以完善。管委會副書記余生德認(rèn)為，錢江世紀(jì)城與錢江新城隔江相望，是杭州最后一塊具有廣闊開發(fā)空間的城市中心之地，擁有獨特的區(qū)位及無可替代的交通優(yōu)勢：地鐵2號、6號、7號線在錢江世紀(jì)城貫穿而過。錢江世紀(jì)城與主城區(qū)規(guī)劃了三條過江隧道。而它與省內(nèi)各城市的聯(lián)系緊密，15分鐘可達(dá)杭州蕭山國際機(jī)場，8分鐘可進(jìn)入滬杭甬高速和繞城高速。當(dāng)配套完善之后，錢江世紀(jì)城將更吸引投資者、創(chuàng)業(yè)者和安居市民，房價有可能超過周邊地區(qū)。

    在錢江世紀(jì)城集中開工項目中還有一大亮點，就是沿江公園的建設(shè)。按照規(guī)劃，這里將建成一條3公里長的以景觀融合產(chǎn)業(yè)的沿江景觀產(chǎn)業(yè)帶，包含8萬多方的商業(yè)配套用房和2500個地下車位引入高端物業(yè)、餐飲品牌，打造沿江區(qū)域的旅游、休閑集聚地，。這一配套，將大大提升錢江世紀(jì)城的城市品位。

    今年1月，杭州市《關(guān)于進(jìn)一步加快蕭山區(qū)余杭區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見》出臺，這意味著，蕭山區(qū)和余杭區(qū)將加快融入主城區(qū)步伐。據(jù)悉，從今年起，蕭山、余杭兩地的戶籍、就業(yè)和社保、社會救助、教育、公共衛(wèi)生、市民卡服務(wù)、公積金制度、保障性安居工程、公共交通等9個領(lǐng)域的公共服務(wù)政策將逐步實現(xiàn)與杭州并軌。

    錢江世紀(jì)城作為蕭山融入杭州主城區(qū)的橋頭堡，將首當(dāng)其沖接受到主城區(qū)的溢出效應(yīng)。隨著杭州崇文學(xué)校世紀(jì)城萬科校區(qū)、杭二中蕭山校區(qū)、世紀(jì)城實驗學(xué)校的落地建設(shè)，基礎(chǔ)逐步配套，產(chǎn)業(yè)持續(xù)支持，錢江世紀(jì)城正朝著“江南‘陸家嘴’，杭州新中心”的目標(biāo)堅實邁進(jìn)，這顆塵封已久的江南明珠將越來越發(fā)出璀璨的光芒！
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：以園引商、以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合 記者：趙玉福、翁開新、徐文燕、申旖琳 圖由錢江世紀(jì)城管委會提供）