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    要說剛剛過去的2015年，杭州哪個(gè)板塊最熱門？無論是土地市場(chǎng)，還是新房市場(chǎng)，未來科技城肯定是其中之一。

    2015年7月7日，未來科技城的一宗土地出讓，以70%的高溢價(jià)率一舉刷新了2014年以來全杭州成交宅地的溢價(jià)率之最。這宗85號(hào)地塊最終由首次進(jìn)入杭州市場(chǎng)的泰禾以總價(jià)8.8億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)12504元/ 平方米。同時(shí)，該地價(jià)還刷新了該板塊內(nèi)由富力·十號(hào)保持的12331元/平方米的最高單價(jià)紀(jì)錄。

    2015年10月10日，未來科技城又有一宗宅地成功出讓。雖然該地塊最終由萬科以7.22億元總價(jià)拿下，但整個(gè)土拍會(huì)現(xiàn)場(chǎng)都擠滿了前來報(bào)價(jià)的開發(fā)商。

    2015年12月1日，未來科技城的一宗宅地引發(fā)了萬科、金地、合景、新城、遠(yuǎn)洋、坤和、富力、信達(dá)地產(chǎn)、中駿和潤(rùn)和房產(chǎn)的激烈爭(zhēng)奪，最終由合景泰富&平安聯(lián)合體經(jīng)過53輪報(bào)價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)18.7億元，折合樓面價(jià)8757元/平方米，溢價(jià)率25%。這宗土地不僅是未來科技城土地出讓歷史上面積最大的一宗宅地，同時(shí)也成為總成交價(jià)最高的一宗。

    不難發(fā)現(xiàn)，近兩年來，只要是未來科技城有土地出讓，一定會(huì)引發(fā)開發(fā)商蜂擁而至，甚至是不惜重金在此落子。而未來科技城核心區(qū)域的地價(jià)，也從最低點(diǎn)的1075元/平方米（2013年2月1日由建工摘得的余政儲(chǔ)出【2013】85號(hào)地塊）暴漲到了最高點(diǎn)的12504元/平方米（2015年7月7日由泰禾摘得的余政儲(chǔ)出【2015】13號(hào)地塊），漲幅高達(dá)1063%！

    記者統(tǒng)計(jì)了一下，從2011年1月1日開始到2015年12月31日，未來科技城一共出讓了超過80宗地塊，其中住宅數(shù)量30余宗，純商業(yè)項(xiàng)目50余宗，土地市場(chǎng)的活躍度直接反映了板塊熱度以及板塊前景。

    人氣居高不下的未來科技城，還表現(xiàn)在成交熱度上。包括合景泰富、新城、富力、建工等眾多房企，紛紛在2015年發(fā)力，而這其中，建工·歐美金融城（EFC）以全年1660套的成交量問鼎板塊銷冠、全杭州市銷售套數(shù)亞軍，被市場(chǎng)譽(yù)為當(dāng)之無愧的“神盤”。而在EFC的強(qiáng)力帶動(dòng)下，整個(gè)未來科技城僅住宅部分就有將近4000套的成交量，整個(gè)板塊全年都離不開“火爆”二字。

    近幾年來，作為全國(guó)四大國(guó)家級(jí)科技城之一，淘寶城、杭師大、銀泰城、學(xué)軍中學(xué)等等一系列重大利好不斷；與未來科技城對(duì)接的金融項(xiàng)目達(dá)到250余家，新注冊(cè)投資機(jī)構(gòu)和各類基金達(dá)70家，累計(jì)引進(jìn)股權(quán)投資（管理）機(jī)構(gòu)125家，集聚管理資本和募集資金逾305億元；阿里巴巴、炬華科技成功上市，浙達(dá)精益等2家企業(yè)在“新三板”掛牌，新坐標(biāo)等8家企業(yè)列入余杭區(qū)上市培育企業(yè)，圖維電力等10家企業(yè)掛牌創(chuàng)新板；搭建“資智融合”的金融創(chuàng)新服務(wù)體系，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資、科技金融、互聯(lián)網(wǎng)金融的融合發(fā)展；建工作為杭州本土房企，積極牽手美國(guó)知名孵化器Plug & Play聯(lián)袂創(chuàng)立華東區(qū)孵化加速器……未來科技城已然在形成一套全新的杭州“硅谷”模式，無論是購(gòu)房者還是創(chuàng)業(yè)者，這里都為它們提供了一方集創(chuàng)新科技及宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城。

    而在嶄新的2016年，未來科技城還有什么價(jià)值爆點(diǎn)？

    據(jù)悉，EFC又將“打頭陣”，在2016年率先發(fā)力。1月9日，EFC寫字樓部分迎來首輪亮相，并會(huì)在隨后的一兩周內(nèi)正式開盤。經(jīng)歷過2014年末的住宅搶購(gòu)潮、2015年的酒店式公寓搶購(gòu)潮，EFC是否會(huì)持續(xù)引發(fā)2016年的寫字樓搶購(gòu)潮，我們不妨拭目以待。

    據(jù)開發(fā)商建工地產(chǎn)透露，此次首發(fā)的T5寫字樓共3.5萬平方米，目前已經(jīng)有明確認(rèn)購(gòu)意向的就接近2萬平方米，正式認(rèn)籌也達(dá)近1萬平方米。目前記者獲悉，此次開盤均價(jià)在11000元/平方米左右，銷售面積從61平方米起。

    除了將要開售的EFC寫字樓率先打開區(qū)域商業(yè)新局面以外，未來科技城在今年還有不少落成在即的商業(yè)配套值得期許。

    今年的未來科技城，依舊值得期待。