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　　打開杭州地圖，搜尋高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，你會驚奇地發(fā)現(xiàn)，杭州三大高新產(chǎn)業(yè)高地——濱江高新區(qū)、未來科技城、銀湖科技城，在地圖上構(gòu)成了一個幾乎成等邊三角形的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新三角。從銀湖科技城出發(fā)，往北穿過萬丈山隧道，就是未來科技城南；往東通過彩虹快速路西延段（在建），直通濱江。

　　撤市設(shè)區(qū)兩年來，富陽充分享受到了政策紅利，在交通、社保、醫(yī)療、教育等方方面面迅速融杭，與杭州主城日益一體化。如今在“擁江發(fā)展”大戰(zhàn)略下，富陽在杭州區(qū)域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略版圖中，更是提升到了前所未有的高度。

　　而作為富陽融杭橋頭堡的銀湖科技城，這片26.3平方公里的熱土上，崛起了硅谷小鎮(zhèn)，崛起了一波創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新群體，正成為杭州高新產(chǎn)業(yè)的新一極。

　　產(chǎn)業(yè)崛起
　　多家高新項(xiàng)目、研發(fā)總部入駐

　　近年來，城市間的競賽，除了GDP外，R&D（research & development，中文意指“研究與開發(fā)”）指標(biāo)被頻頻提及。R&D指標(biāo)是一個國家、一個城市、一個企業(yè)在科研經(jīng)費(fèi)方面的支出，反映的是其未來發(fā)展?jié)摿�和前途�?/p>

　　作為富陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的核心區(qū)域，銀湖科技城在R&D方面非常舍得大手筆投入。

　　●“一城一帶5100計(jì)劃”培育高新產(chǎn)業(yè)

　　今年，富陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)啟動“一城一帶5100計(jì)劃”，即銀湖科技城、高爾夫路智能裝備產(chǎn)業(yè)帶，爭取5年培育招引100個高新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　其中，銀湖科技城產(chǎn)業(yè)定位為新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部+輕型制造+眾創(chuàng)孵化，將積極招引培育一批有一定規(guī)模、有發(fā)展?jié)摿�、有知識產(chǎn)權(quán)的高新項(xiàng)目和自帶產(chǎn)業(yè)、自帶稅收、自帶人氣、自帶配套的研發(fā)總部，并對引進(jìn)的項(xiàng)目給予相應(yīng)的扶持政策。

　　銀湖科技城從“筑巢引鳳”主動轉(zhuǎn)型為“為鳳筑巢”，為企業(yè)量身定制優(yōu)惠激勵政策：對于引進(jìn)且落戶在銀湖創(chuàng)新中心的項(xiàng)目，年銷售收入達(dá)到200萬元/百平方米或?qū)嶋H年繳納稅收達(dá)到5萬元/百平方米以上的，對其辦公用房的房租費(fèi)給予一定比例的減免；符合導(dǎo)向的科技型初創(chuàng)企業(yè)以及行業(yè)標(biāo)桿性企業(yè)，給予辦公用房房租3年免租金；對富陽區(qū)外引進(jìn)或新設(shè)立符合硅谷小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的企業(yè)，給予最高80萬元的專項(xiàng)資助等。

　　這一計(jì)劃將推動銀湖科技城發(fā)揮融杭橋頭堡、轉(zhuǎn)型新引擎、創(chuàng)新發(fā)動機(jī)的作用。

　　●研發(fā)總部入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

　　截至目前，銀湖科技城入駐企業(yè)近400家，深度布局機(jī)器人、無人機(jī)、3D打印、智能裝備等對R&D要求極高的智慧項(xiàng)目。

　　銀湖科技城尤其注重引入高新企業(yè)總部,目前已有國自機(jī)器人、巍聯(lián)實(shí)業(yè)、汽車超人、創(chuàng)韻環(huán)境、宏電自動化、雄邁信息等20余家企業(yè)總部進(jìn)駐。

　　去年榮膺省“小微企業(yè)成長之星”的杭州字節(jié)信息技術(shù)有限公司，總部位于銀湖創(chuàng)新中心，現(xiàn)有員工40多人，其中光研發(fā)核心團(tuán)隊(duì)人數(shù)就有30多人，高新人才占比達(dá)到近八成。

　　隨著幾大產(chǎn)業(yè)園和總部大樓的建成，還將有多個企業(yè)總部遷入銀湖，預(yù)估2～3年將新增1.5萬名研發(fā)人員，其中銀江智谷今年5月就將遷入，帶來約2000名員工。

　　●創(chuàng)業(yè)成本優(yōu)勢凸顯，吸引高新企業(yè)遷入

　　隨著銀湖科技城的高新產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)放大，其創(chuàng)業(yè)成本優(yōu)勢凸顯，一些主城區(qū)的高科技企業(yè)，也主動來銀湖尋求發(fā)展和合作的機(jī)會。

　　2014年10月底，創(chuàng)立于2009年的杭州雄邁信息技術(shù)有限公司經(jīng)過多方考察，最終選定了離濱江區(qū)不遠(yuǎn)的銀湖科技城。無獨(dú)有偶，前年在新三板掛牌上市的美術(shù)培訓(xùn)行業(yè)巨頭杭州老鷹畫室，去年也將總部從西湖區(qū)遷到了銀湖。

　　此外，愛科機(jī)器人、朗虹科技等與濱江高新區(qū)合作的制造業(yè)項(xiàng)目也陸續(xù)落戶銀湖。

　　區(qū)位優(yōu)勢
　　地鐵、高速路網(wǎng)構(gòu)成交通樞紐

　　杭州正處于“后峰會前亞運(yùn)”的歷史性發(fā)展契機(jī)，由此帶來的大規(guī)模交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分拉開了城市骨架，銀湖科技城也躍升為杭州區(qū)位交通最好的板塊之一。

　　銀湖科技城東臨西湖云棲小鎮(zhèn)和濱江高新區(qū)，北接未來科技城，南靠富陽主城區(qū)，距離錢江新城25分鐘車程，距離蕭山國際機(jī)場40分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

　　●高速路網(wǎng)密集

　　在銀湖科技城園區(qū)內(nèi)，公交微循環(huán)已經(jīng)基本形成；與杭州主城區(qū)的公交專線也在不斷加密，實(shí)現(xiàn)公共交通無縫對接。

　　在發(fā)揮富陽融杭交通樞紐作用上，銀湖除了現(xiàn)有的320國道和富閑線外，還有彩虹快速路西延工程（開通后銀湖到濱江區(qū)車程僅需10分鐘）、杭州繞城高速西復(fù)線（設(shè)有高橋出口）、以及正在規(guī)劃的“杭州中環(huán)”。

　　●6站地鐵設(shè)在銀湖（還有1站預(yù)留）

　　連接杭州地鐵6號線的杭富城際鐵路，在銀湖設(shè)有6個地鐵站和1個預(yù)留站，分別是文創(chuàng)園站、科創(chuàng)園站、受降站、高橋站、汽車北站站、高教路站，遠(yuǎn)期還預(yù)留了受降東站。目前地鐵沿線征遷即將啟動。地鐵的開通，將真正實(shí)現(xiàn)銀湖和杭州主城區(qū)的“同城化”。

　　配套完善
　　有亞運(yùn)場館、名校、奧特萊斯

　　與銀湖科技城產(chǎn)業(yè)、交通迅猛發(fā)展相匹配的，是生活配套的日益完善，銀湖科技城正成為宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的典范。

　　●亞運(yùn)新場館坐落銀湖

　　在已經(jīng)公布的2022年杭州亞運(yùn)會首批33個場館名單，其中新建5個場館中就包括坐落在銀湖的富陽區(qū)射擊射箭館。亞運(yùn)會時，這里將舉辦射擊、射箭、現(xiàn)代五項(xiàng)等賽事。

　　●名校已建成招生

　　2016年，總投資近10億元的杭州銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校建成招生，其隸屬于富陽中學(xué)教育集團(tuán)永興學(xué)校，是省內(nèi)一流、國內(nèi)領(lǐng)先的現(xiàn)代化寄宿制學(xué)校，內(nèi)設(shè)小學(xué)、初中和國際高中。

　　今年，銀湖小學(xué)項(xiàng)目即將啟動，嫁接杭州知名學(xué)校。未來三年，銀湖科技城還將再建造2所公辦幼兒園、1所公辦小學(xué)、1所公辦中學(xué)，滿足區(qū)內(nèi)日益增加的就學(xué)需求。

　　●家門口將有三甲醫(yī)院

　　根據(jù)銀湖科技城的公建配套三年行動計(jì)劃，“家門口”的三甲銀湖醫(yī)院正在積極推進(jìn)中。

　　隔壁，全國TOP10的浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院之江院區(qū)，目前主體結(jié)構(gòu)已結(jié)頂。

　　●奧特萊斯已開門營業(yè)

　　去年11月，位于東洲的杭州首創(chuàng)奧特萊斯開門營業(yè)，從銀湖開車過去僅需10分鐘。

　　另外，環(huán)形路商業(yè)綜合體、銀湖科技城商業(yè)綜合體等項(xiàng)目都將在三年內(nèi)漸次落成。

　　●為才俊提供人才公寓

　　銀湖人才公寓位于九龍大道南側(cè)、科創(chuàng)西路西側(cè)，由6幢高層、3幢多層共計(jì)738套住宅組成，是入駐開發(fā)區(qū)人才的首選住所。

　　價值蝶變
　　銀湖科技城寶地受全城矚目

　　地鐵板塊、亞運(yùn)概念、高新產(chǎn)業(yè)、名校坐鎮(zhèn)……當(dāng)這些匯集在一起，共同的作用力將是巨大的。

　　更難能可貴的是，銀湖板塊坐擁午潮山、黃公望兩大森林公園，華東地區(qū)最大的杭州野生動物世界、靈山風(fēng)景區(qū)等近在咫尺，并與之江、西湖群山成連山、連水、連城之態(tài)，這般得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，放眼杭州亦不多見。

　　試問哪個人不曾有過“田園夢”，而詩意棲居的同時又有產(chǎn)業(yè)和豐富的生活配套，銀湖的區(qū)域價值已然破繭成蝶。

　　●壓箱底寶地4月28日出讓

　　近日，銀湖科技城一宗寶地掛牌，地段絕佳，就在銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校正對面。該地塊出讓面積達(dá)到12.7萬㎡，容積率2.3，總建筑面積達(dá)到29萬多㎡，即將在4月28日出讓。

　　該地塊隔壁就是祥生地塊，去年由祥生競得，樓面價10999元/㎡，自持比例31%，若折算實(shí)際樓面價達(dá)15940元/㎡。

　　環(huán)顧杭州，目前銀湖板塊仍處于價值洼地。在杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新三角中，未來科技城目前最高樓面價26998元/㎡，外加自持8%；濱江最高樓面價34464元/㎡，外加自持13%。

　　作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新三角中崛起的第三極，銀湖科技城壓箱底寶地的出讓，毫無疑問將受到全城的矚目。（原標(biāo)題：銀湖科技城：崛起的新一極 記者：徐叔競）