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    （原標(biāo)題：錢江新城今年計(jì)劃出讓14宗地 分布于江河匯、錢江新城2.0、城東新城等區(qū)域 記者：陸丹）

    錢江新城2020年供地計(jì)劃昨天發(fā)布：今年，計(jì)劃出讓地塊14宗，共計(jì)692.31畝。分布于錢江新城二期（8宗，共509.55畝）、城東新城（3宗，共72.81畝）、江河匯流區(qū)塊（3宗，共109.95畝）。其中，住宅用地5宗，共353.55畝；商住用地3宗，共157.8畝；商業(yè)用地6宗，共180.96畝。

    最吸引眼球的，莫過于江河匯板塊的景芳三堡單元JG1206-47地塊，這是今年錢投集團(tuán)推出的第一宗涉宅地塊，和去年新鴻基和平安集團(tuán)聯(lián)手拿下的江河匯城市綜合體只有一路之隔。在這里，未來不僅能逛IFC商場(chǎng)，駐足游覽“杭州眼”摩天輪、無縫步行橋、京杭運(yùn)河親水平臺(tái)，還能搭乘地鐵到達(dá)杭州城市的各個(gè)角落。

    除此之外，本次發(fā)布的供地計(jì)劃中，還涉及錢江新城二期連堡豐城附近的四七堡單元地塊；城東新城火車東站、十字天幕街區(qū)、白石會(huì)展中心附近的天城單元相關(guān)地塊。

    錢江新城鼠年首發(fā)涉宅地塊
    和江河匯超大城市綜合體一路之隔

    本次推地計(jì)劃中，江河匯區(qū)塊共有3宗，其中景芳三堡單元JG1206-47地塊為商住用地，其余兩塊地三堡單元JG1206-44地塊和景芳三堡單元JG1207-41都是商業(yè)用地。

    錢江新城江河匯區(qū)塊（規(guī)劃稱景芳三堡單元），東臨錢塘江，南接錢江新城核心區(qū)，西接杭州主城區(qū)，北與錢江新城江灣區(qū)塊、城東新城無縫銜接，總面積約7.4平方公里；其中，地處京杭運(yùn)河與錢塘江交匯區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)開發(fā)建設(shè)區(qū)域，地鐵9號(hào)線、6號(hào)線分別沿錢江路、運(yùn)河?xùn)|路通過并設(shè)有站點(diǎn)，交通便捷，區(qū)位吸睛。

    江河匯區(qū)塊是錢江新城延伸區(qū)的重要組成部分，規(guī)劃上突出金融商務(wù)、城市旅游、居住、客運(yùn)通航等四大功能，力圖打造成錢江新城新東翼商務(wù)區(qū)塊和世界級(jí)城市旅游金融綜合區(qū)。

    就在前幾天，景芳三堡單元JG1206-47地塊已公告掛牌：地塊東至運(yùn)河?xùn)|路，南至錢江路，西至規(guī)劃六號(hào)支路，北至六號(hào)支路。出讓面積66.204畝，建筑面積13.2408萬平方米，容積率3.0。

    這宗地塊的位置很是稀缺：處于錢塘江與世界文化遺產(chǎn)京杭大運(yùn)河的交匯處區(qū)域，和江河匯區(qū)城市綜合體僅有一路之隔，是未來“杭州眼”摩天輪的鄰居，景色可謂一絕。

    去年8月7日晚間，杭州市江河匯綜合體地塊招標(biāo)結(jié)果公布，由新鴻基和平安集團(tuán)聯(lián)合以總價(jià)132.6億元競(jìng)得，之后設(shè)計(jì)方案驚艷亮相，可以說，這是一個(gè)集金融商務(wù)辦公、城市旅游體驗(yàn)、居住公寓和客運(yùn)通航等多功能的超級(jí)綜合體。

    而3月27日掛牌的景芳三堡單元JG1206-47地塊，商品住宅毛坯銷售均價(jià)不得高于62500元/平方米，精裝不高于6000元/平方米，也就是說，最高精裝限價(jià)68500元/平方米。相比新鴻基江河匯項(xiàng)目住宅69800元/平方米的限價(jià)，要低1300元/平方米。

    錢江新城二期今年推8宗地
    其中3塊宅地直面一線江景

    錢江新城二期今年要推8宗地，其中住宅4宗，商住2宗，商業(yè)2宗。

    “錢江新城二期西起高速鐵路，南臨錢塘江，北至艮北東路，東至和睦港·九田路，總用地面積約5.8平方公里。二期區(qū)域?qū)⑹清X江新城核心區(qū)公共服務(wù)、生活配套的主要承接板塊，錢塘江金融港灣的重要組成部分，目標(biāo)是建設(shè)‘具有獨(dú)特韻味的國際化濱水城市活力區(qū)’。”錢投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

    錢江新城二期今年的推地計(jì)劃中，四堡七堡單元JG1405-45地塊、四堡七堡單元JG1405-41地塊、四堡七堡單元JG1404-47地塊，這“三兄弟”都是宅地，位置占據(jù)錢塘江一線江景資源，又在連堡豐城項(xiàng)目的軸線之上，關(guān)注度很高。

    從地圖上看，這3個(gè)地塊北側(cè)緊鄰七堡TOD城市綜合體項(xiàng)目，南側(cè)臨江，用地面積約23公頃，地上建筑面積約38萬方，規(guī)劃建設(shè)國際人士居住、文化、休閑、娛樂、醫(yī)療等場(chǎng)所。以七堡國際社區(qū)為核心，打造高品質(zhì)的居住環(huán)境，同步建設(shè)國際醫(yī)院、國際學(xué)校等配套，形成國際化社區(qū)。

    同時(shí)，這里還能發(fā)揮濱江優(yōu)勢(shì)，延續(xù)原七堡老街濃重的生活氣息，利用地鐵、引水河等，打造具有活力的商業(yè)休閑步行街區(qū)是這個(gè)片區(qū)的商業(yè)規(guī)劃。杭州版的太古廣場(chǎng)就有可能入駐。

    九睦南路的另一邊，是錢江新城經(jīng)典的別墅區(qū)圓夢(mèng)園，根據(jù)杭州我愛我家的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前小區(qū)二手房掛牌均價(jià)在3.2萬元/平方米左右。

    除此之外，板塊內(nèi)另外四塊地也都屬于五堡TOD城市綜合體項(xiàng)目地塊，南臨沿江大道，西臨御五路，北臨鳳起東路，錢江路、引水河和地鐵9號(hào)線從中穿過。這個(gè)綜合體項(xiàng)目擬定位為“杭州國際交流中心”，作為政府主導(dǎo)“杭州城市國際化”首發(fā)平臺(tái)，建成后擬面向國際非營(yíng)利性組織、機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)等提供公共交通、辦公、會(huì)議會(huì)展等場(chǎng)所，以及相關(guān)商業(yè)、酒店服務(wù)等配套，為國際友人更好地了解中國文化，開展各項(xiàng)國際交流提供平臺(tái)。

    火車東站周邊要推一宗宅地
    坐擁城東新城TOD交通資源

    城東新城納入2020年供地計(jì)劃的有3宗地，其中住宅1宗，55.5畝；商業(yè)2宗，共17.31畝。

    城東新城“三劍客”中的天城單元R21-41地塊，是今年推出的唯一一塊住宅用地，東至鐵西路，南至環(huán)站南路，西至新風(fēng)路，北至規(guī)劃支路，用地面積55.5畝，容積率3.4。

    在城東新城規(guī)劃中，東站以西是以運(yùn)河為建設(shè)主體的運(yùn)河灣區(qū)域，將城東新城與江河匯聯(lián)系起來，并通過地鐵1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線（在建）、機(jī)場(chǎng)快線（在建），串聯(lián)起濱江、奧體、機(jī)場(chǎng)、未來科技城等杭州重要城市空間。

    天城單元R21-41地塊同時(shí)還緊鄰火車東站，可共享城東新城TOD交通網(wǎng)絡(luò)體系以及立體樞紐站上的TOD生活。內(nèi)外交通便利、建筑限高、未來商業(yè)街區(qū)成型，居住舒適度可期。

    東站周邊，目前在售樓盤有同屬于天城單元的紅盤龍湖葛洲壩景粼天著，這個(gè)盤以高層和疊墅為主，剛剛開過的一期均價(jià)46500-58300元/平方米；還有首開東城金茂府，主推大戶型，最新一期預(yù)售剛剛結(jié)束登記，即將搖號(hào)，均價(jià)47170元/平方米（含精裝4500元/平方米）；信達(dá)東萊府，主推89、110平方米戶型，均價(jià)46500元/平方米（含精裝4500元/平方米），本期登記正在核驗(yàn)階段；以及還有部分洋房、疊墅在售的濱江龍湖東潮府，售價(jià)在46500-84000元/平方米不等。