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    （原標(biāo)題：錢塘新區(qū)劃出一個(gè)新的先行啟動(dòng)區(qū) 記者：周堅(jiān)洪）

    近日，一則招標(biāo)公告，明確了錢塘新區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)核心區(qū)與先行啟動(dòng)區(qū)范圍。

    根據(jù)杭州市公共資源交易網(wǎng)顯示，連續(xù)發(fā)布兩則有關(guān)錢塘新區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)的招標(biāo)公告，其中《杭州錢塘新區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)開發(fā)策略研究項(xiàng)目》規(guī)定了錢塘新區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)發(fā)展策略研究的項(xiàng)目規(guī)模，即原大江東核心區(qū)范圍與先行啟動(dòng)區(qū)范圍。

    錢塘新區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)，位于“雙城”之一的江東智造創(chuàng)新城。

    根據(jù)招標(biāo)公告顯示，示范區(qū)整體范圍包含原大江東核心區(qū)與先行啟動(dòng)區(qū)。原大江東核心區(qū)范圍，為東至頭蓬快速路，西至靖江路，南至艮山東路東延線，北至江東一路，總用地面積約18.6平方公里，即27900畝。

    先行啟動(dòng)區(qū)范圍位于核心區(qū)之內(nèi)，范圍東至青東一路，西至前民直河，南至青龍路，北至南沙大堤，總用地面積約6.24平方公里，即 9360畝。單從用地規(guī)模看，先行啟動(dòng)區(qū)足足是金沙湖中央商務(wù)區(qū)的2.5倍（金沙湖中央商務(wù)區(qū)總用地規(guī)模3724畝）。

    此外，招標(biāo)內(nèi)容還涉及示范區(qū)未來發(fā)展環(huán)境解讀、內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力分析、對(duì)標(biāo)性案例借鑒、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)研究、城市功能分析、項(xiàng)目總體定位、實(shí)施策略建議、產(chǎn)業(yè)政策研究、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力分析等。

    錢塘新區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目較為集中，在售項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)，分別為融創(chuàng)城與陽光城興耀·花漾里。歷史搖號(hào)顯示，高層中簽率均較低，其中融創(chuàng)城創(chuàng)誕生過兩次萬人搖，花漾里首開中簽率低至3.46%。

    待售項(xiàng)目一個(gè)，緊鄰江與城與紅黃藍(lán)國(guó)際幼兒園，為金成吳興城投聯(lián)合競(jìng)得，成交樓面價(jià)12733元/平方米，自持19%，創(chuàng)區(qū)域自持比例新高。

    價(jià)格方面，目前區(qū)域在售高層均價(jià)約1.9萬元/平方米，疊排均價(jià)約2.9萬元/平方米，最新精裝限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)略微提高，為19800元/平方米（含精裝2500元/平方米）。